最新土地成交
18萬/坪
2022/07/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
1.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/24 | 港口段3214-6地號 | 18 | 4,238 | 240.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2021/03/21 | 港口段3213-2地號 | 9 | 11 | 1.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2022/07/24全筆港口段3214-6地號18 萬/坪4,238 萬240.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2021/03/21全筆港口段3213-2地號9 萬/坪11 萬1.2 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：港口段
近一年 7 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1442 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3214-13 | 4 | 88 | 22.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/05/18 | 3204-17 | 16 | 692 | 43.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2023/07/25 | 3212 | 9 | 10,500 | 1168.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/07/24 | 3214-7 | 17 | 1,162 | 68.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/07/24 | 3214-6 | 18 | 4,238 | 240.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 4 萬/坪88 萬22.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 16 萬/坪692 萬43.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪10,500 萬1168.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 17 萬/坪1,162 萬68.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 18 萬/坪4,238 萬240.2 坪2 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。