最新土地成交
7萬/坪
2026/01/15・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
35.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 臺南市安定區下洲子８之２號二樓之６ | 26 | 598 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | |
| 2026/01/10 | 臺南市安定區下洲子８之２號三樓之８ | 26 | 595 | 7.1 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | |
| 2025/04/05 | 臺南市安定區下洲子８之２號六樓之５ | 31 | 888 | 8.6 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/03/03 | 臺南市安定區下洲子８之２號六樓之７ | 33 | 777 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/02/27 | 臺南市安定區下洲子８之２號四樓之１ | 27 | 835 | 8.1 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2025/01/05 | 臺南市安定區下洲子８之２號五樓之６ | 27 | 630 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/10/19 | 臺南市安定區下洲子８之２號三樓之６ | 27 | 640 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 臺南市安定區下洲子８之２號四樓之２ | 26 | 1,015 | 10.3 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/06/26 | 臺南市安定區下洲子８之２號五樓之３ | 31 | 990 | 9.7 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 臺南市安定區下洲子８之２號六樓之３ | 27 | 990 | 9.7 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/05/08 | 臺南市安定區下洲子８之２號四樓之７ | 27 | 630 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 臺南市安定區下洲子８之２號五樓之７ | 32 | 745 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 臺南市安定區下洲子８之２號四樓之３ | 26 | 970 | 9.7 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/03/02 | 臺南市安定區下洲子８之２號三樓之７ | 27 | 630 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 臺南市安定區下洲子８之２號七樓之６ | 33 | 765 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 臺南市安定區下洲子８之２號七樓之３ | 27 | 850 | 9.7 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/10/05 | 臺南市安定區下洲子８之２號四樓之６ | 26 | 615 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/08/30 | 臺南市安定區下洲子８之２號六樓之６ | 28 | 775 | 7.2 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/08/30 | 臺南市安定區下洲子８之２號六樓之２ | 27 | 1,030 | 10.3 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
| 2023/06/19 | 臺南市安定區下洲子８之２號三樓之３ | 26 | 970 | 9.7 | 2 | 全筆 | — | 鄉村區 | 預售分件 |
- 2026/01/15全筆臺南市安定區下洲子８之２號二樓之６26 萬/坪598 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區
- 2026/01/10全筆臺南市安定區下洲子８之２號三樓之８26 萬/坪595 萬7.1 坪2 筆土地鄉村區
- 2025/04/05全筆臺南市安定區下洲子８之２號六樓之５31 萬/坪888 萬8.6 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/03/03全筆臺南市安定區下洲子８之２號六樓之７33 萬/坪777 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/02/27全筆臺南市安定區下洲子８之２號四樓之１27 萬/坪835 萬8.1 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2025/01/05全筆臺南市安定區下洲子８之２號五樓之６27 萬/坪630 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/10/19全筆臺南市安定區下洲子８之２號三樓之６27 萬/坪640 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/06/29全筆臺南市安定區下洲子８之２號四樓之２26 萬/坪1,015 萬10.3 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/06/26全筆臺南市安定區下洲子８之２號五樓之３31 萬/坪990 萬9.7 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/05/11全筆臺南市安定區下洲子８之２號六樓之３27 萬/坪990 萬9.7 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/05/08全筆臺南市安定區下洲子８之２號四樓之７27 萬/坪630 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/04/29全筆臺南市安定區下洲子８之２號五樓之７32 萬/坪745 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/03/22全筆臺南市安定區下洲子８之２號四樓之３26 萬/坪970 萬9.7 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/03/02全筆臺南市安定區下洲子８之２號三樓之７27 萬/坪630 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/02/25全筆臺南市安定區下洲子８之２號七樓之６33 萬/坪765 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2024/01/21全筆臺南市安定區下洲子８之２號七樓之３27 萬/坪850 萬9.7 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/10/05全筆臺南市安定區下洲子８之２號四樓之６26 萬/坪615 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/08/30全筆臺南市安定區下洲子８之２號六樓之６28 萬/坪775 萬7.2 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/08/30全筆臺南市安定區下洲子８之２號六樓之２27 萬/坪1,030 萬10.3 坪2 筆土地鄉村區預售分件
- 2023/06/19全筆臺南市安定區下洲子８之２號三樓之３26 萬/坪970 萬9.7 坪2 筆土地鄉村區預售分件
同段行情：港子尾段
近一年 5 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・446 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。