台南市安平區上鯤鯓段 408 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/20	臺南市安平區安平路４２６巷５號五樓	14	510	10.3	1	全筆	住
2023/04/20	臺南市安平區安平路４２６巷３號	13	180	4.1	1	全筆	住
2023/02/24	臺南市安平區安平路４２６巷３號五樓	13	458	10.3	1	全筆	住
2022/03/05	臺南市安平區安平路４２６巷３號三樓	15	560	10.3	1	全筆	住
2019/01/23	臺南市安平區安平路４２６巷３號	18	1,598	11.7	2	全筆	住
2018/01/04	臺南市安平區安平路４２８號６樓之２	14	1,188	11.7	2	全筆	住	含增建
2014/08/28	臺南市安平區安平路426巷5號4樓	7	235	10.3	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 38・倍數 —・158 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/05/12	407-2	32	2,160	68.4	2	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。