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台南市安平區新南段 107-31 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/23	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之２	22	250	2.0	2	全筆	—	住
2025/09/19	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１１	17	190	2.4	2	全筆	—	住
2025/09/10	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１９	21	398	4.1	2	全筆	—	住	含增建
2024/10/20	臺南市安平區建平七街１９３號	18	1,050	12.2	2	全筆	—	住	含增建
2024/07/19	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之２	26	290	2.0	2	全筆	—	住	含增建
2024/03/08	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１４	17	200	2.4	2	全筆	—	住
2023/11/17	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１１	14	160	2.4	2	全筆	—	住
2023/07/17	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號五樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/11/29	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號五樓之２	16	165	2.6	2	全筆	—	住
2022/03/15	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號五樓之８	17	365	5.3	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之７	15	180	2.4	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１４	15	180	2.4	2	全筆	—	住
2022/02/12	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號五樓之３	18	270	2.7	2	全筆	—	住
2021/11/07	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號三樓之２	15	157	2.0	2	全筆	—	住
2021/10/29	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１６	20	245	2.6	2	全筆	—	住
2021/07/22	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之２	18	200	2.0	2	全筆	—	住
2021/04/09	建平五街２２巷３６弄３２號四樓之２	12	130	2.0	2	全筆	—	住
2020/10/09	建平五街２２巷３６弄３２號四樓之３	12	136	2.2	2	全筆	—	住
2020/04/10	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號五樓之３	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/02/10	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號五樓之３	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/04/03	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號六樓之２	11	120	2.1	2	全筆	—	住
2019/01/14	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號六樓之５	10	430	8.0	2	全筆	—	住
2018/12/22	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號４F-１６	0	1	2.6	2	全筆	—	住
2018/12/13	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號三樓之１	10	340	6.8	2	全筆	—	住
2018/04/21	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號六樓之３	11	115	2.2	2	全筆	—	住
2017/05/20	臺南市安平區建平五街22巷36弄32號三樓之3	0	1	0.0	0	全筆	—	—
2017/02/21	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之７	8	95	2.4	2	全筆	—	住
2016/07/19	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１４	8	98	2.4	2	全筆	—	住
2016/05/13	臺南市安平區建平七街１９３號	12	692	12.2	2	全筆	—	住
2015/11/14	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１０	8	88	2.4	2	全筆	—	住
2015/10/19	臺南市安平區建平五街22巷36弄32號6樓之2	7	73	2.1	2	全筆	—	住
2015/06/15	臺南市安平區建平五街22巷36弄32號四樓之16	11	135	2.6	2	全筆	—	住
2014/10/11	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１１	8	86	2.4	2	全筆	—	住
2014/10/06	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１２	7	81	2.3	1	全筆	—	住
2014/06/24	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號六樓之５	10	450	8.0	2	全筆	—	住
2014/06/03	臺南市安平區建平五街22巷36弄32號4樓之2	0	1	6.7	0	全筆	—	住
2014/05/20	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之９	8	90	2.3	2	全筆	—	住
2014/04/18	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之１５	8	100	2.5	2	全筆	—	住
2014/03/24	臺南市安平區建平七街１９３號	9	550	12.2	2	全筆	—	住
2013/12/26	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之７	8	93	2.4	2	全筆	—	住
2013/07/29	臺南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號六樓之２	7	76	2.1	2	全筆	—	住
2013/07/08	台南市安平區建平5街22巷36弄32號5樓之5	0	1	0.0	2	全筆	—	住
2013/07/08	台南市安平區建平5街22巷36弄32號5樓之5	0	1	0.0	2	全筆	—	住
2013/05/08	台南市安平區建平五街22巷36弄32號四樓之10	5	80	2.4	2	全筆	—	住
2013/02/09	台南市安平區建平五街22巷36弄34號3樓之1	8	300	6.7	2	全筆	—	住
2012/12/03	台南市安平區建平五街２２巷３６弄３２號四樓之５	6	75	2.5	2	全筆	—	住
2012/10/09	台南市安平區建平七街１９３號	10	410	12.2	2	全筆	—	住

同段行情：新南段

近一年 4 筆・中位 41 萬/坪・近三年 43・倍數 —・1236 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/01/23	108-20	43	1,250	29.0	1	全筆	—	住宅區
2025/09/26	104-2	48	12,632	263.2	2	全筆	—	住宅區
2025/09/23	103-1	48	2,888	59.6	1	全筆	—	住宅區
2025/04/02	98-5	27	800	29.9	1	全筆	—	住宅區
2023/10/25	99	44	1,600	36.3	1	全筆	—	住宅區
2023/02/01	115-4	36	1,500	41.1	1	全筆	—	住宅區
2022/10/03	99-14	46	18,340	398.7	1	全筆	—	住宅區
2022/04/27	98-1	51	20,580	403.5	1	全筆	—	住宅區
2021/11/28	98-36	60	1,823	30.4	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市安平區建平五街22巷36弄32號

4 棟・1992 完工・房價中位 22.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安平區 新南段 107-31 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安平區新南段 107-31 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分