近一年中位單價
22.5萬/坪
-11.3%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.5%
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.0–26.1 萬/坪・2012/10～2026/01・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+45.0%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
23%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平五街22巷36弄32號 | 2024/07/19 | 26.1 | 2026/01/23 | 22.5 | 1.5 年 | -13.8% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2023/11/17 | 14.0 | 2025/09/19 | 16.6 | 1.8 年 | +18.7% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2021/07/22 | 18.0 | 2024/07/19 | 26.1 | 3 年 | +45% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2022/02/20 | 15.0 | 2024/03/08 | 16.7 | 2 年 | +11.1% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2014/10/11 | 7.5 | 2023/11/17 | 14.0 | 9.1 年 | +86.1% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2017/02/21 | 7.8 | 2022/02/20 | 14.8 | 5 年 | +89.5% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2016/07/19 | 8.2 | 2022/02/20 | 15.0 | 5.6 年 | +83.7% |
| 建平五街22巷36弄32號 | 2015/06/15 | 10.8 | 2021/10/29 | 19.7 | 6.4 年 | +81.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 22.5 | 250 | 11.1 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 16.6 | 190 | 11.5 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/10 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 20.8 | 398 | 19.1 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台南市安平區建平七街193號 | 17.5 | 1,050 | 60.0 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/19 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 26.1 | 290 | 11.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 16.7 | 200 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 14.0 | 160 | 11.5 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 15.5 | 165 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 17.1 | 365 | 21.3 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 14.8 | 180 | 12.2 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 15.0 | 180 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 17.8 | 270 | 15.1 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/11/07 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 14.6 | 157 | 10.8 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 19.7 | 245 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/22 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 18.0 | 200 | 11.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/09 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 11.7 | 130 | 11.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 11.9 | 136 | 11.4 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/03 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 11.3 | 120 | 10.6 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/14 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 9.9 | 430 | 43.6 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 9.5 | 340 | 35.8 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/21 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 10.8 | 115 | 10.7 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/21 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7.8 | 95 | 12.2 | 4/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/19 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 8.2 | 98 | 12.0 | 4/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/13 | 台南市安平區建平七街193號 | 11.5 | 692 | 60.0 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2015/11/14 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7.7 | 88 | 11.5 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 6.9 | 73 | 10.6 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/15 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 10.8 | 135 | 12.4 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/11 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7.5 | 86 | 11.5 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7.1 | 81 | 11.4 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 10.3 | 450 | 43.6 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 8.0 | 90 | 11.3 | 4/6F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2014/04/18 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 8.5 | 100 | 11.8 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台南市安平區建平七街193號 | 9.2 | 550 | 60.0 | — | 透天厝 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/26 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7.6 | 93 | 12.2 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7.2 | 76 | 10.6 | 6/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 5.0 | 80 | 16.1 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/09 | 台南市安平區建平五街22巷36弄34號 | 7.7 | 300 | 39.0 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 6.3 | 75 | 11.8 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台南市安平區建平七街193號 | 9.8 | 410 | 41.9 | — | 透天厝 | 20年 | 3房2廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7,800 | 734 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/09/10 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 12,000 | 241 | 49.8 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/28 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 9,000 | 569 | 15.9 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/17 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 10,000 | 942 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/04/10 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 6,000 | 397 | 15.1 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/02/10 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 6,000 | 397 | 15.1 | 5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/12/22 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 7,500 | 602 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2017/05/20 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 5,800 | 536 | 10.8 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/06/03 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 6,000 | 889 | 6.7 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/07/08 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 5,500 | 926 | 1.5 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/07/08 | 台南市安平區建平五街22巷36弄32號 | 5,500 | 926 | 1.5 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 |