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台南市安平區 海興段 12-48 地號

住宅區・都市:其他:特定住宅專用區・位置：無
最新土地成交
36萬/坪
2023/07/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
38.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/07/13全筆
    海興段12-48地號
    36 萬/坪
    1,372 萬
    38.1 坪1 筆土地住宅區

同段行情：海興段

近一年 5 筆・中位 42 萬/坪・近三年 37・倍數 —・383 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/11/103-9 地號全筆
    54 萬/坪
    2,453 萬
    45.4 坪1 筆土地商業區
  • 2025/11/073-10 地號全筆
    55 萬/坪
    4,991 萬
    90.8 坪2 筆土地商業區
  • 2024/10/293-4 地號全筆
    58 萬/坪
    7,352 萬
    126.8 坪1 筆土地商業區
  • 2024/10/293-5 地號全筆
    58 萬/坪
    2,632 萬
    45.4 坪1 筆土地商業區
  • 2024/06/193-6 地號全筆
    43 萬/坪
    3,900 萬
    90.8 坪2 筆土地商業區
  • 2024/06/053-3 地號全筆
    38 萬/坪
    57,015 萬
    1500.4 坪2 筆土地商業區
  • 2024/04/2313-2 地號全筆
    32 萬/坪
    1,325 萬
    41.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/04/1813-14 地號全筆
    25 萬/坪
    764 萬
    30.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/02/2112-9 地號全筆
    36 萬/坪
    2,150 萬
    59.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/12/1612-23 地號全筆
    30 萬/坪
    920 萬
    30.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/09/2313-2 地號全筆
    30 萬/坪
    1,245 萬
    41.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/07/1212-49 地號全筆
    36 萬/坪
    1,372 萬
    38.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/04/2313-8 地號全筆
    28 萬/坪
    1,148 萬
    40.8 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/03/1312-8 地號全筆
    23 萬/坪
    2,104 萬
    89.5 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/08/2412-24 地號全筆
    21 萬/坪
    635 萬
    30.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/03/2613-2 地號全筆
    30 萬/坪
    1,214 萬
    41.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2021/11/0713-8 地號全筆
    23 萬/坪
    958 萬
    40.8 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。