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台南市安平區金城段 17-7 地號

商業區・商・位置：無

最新土地成交

23萬/坪

2026/08/18・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

104.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/18	臺南市安平區育平六街９９號四樓	27	2,500	17.4	1	全筆	都市:其他:第三種商業區(附)
2024/01/22	臺南市安平區育平六街９９號三樓	31	2,800	17.4	1	全筆	商
2022/10/29	臺南市安平區育平六街９９號四樓	27	2,500	17.4	1	全筆	商
2021/03/17	育平六街９９號三樓	31	2,800	17.4	1	全筆	商
2021/02/28	育平六街９９號六樓	24	2,188	17.4	1	全筆	商
2021/02/28	育平六街９９號七樓	24	2,188	17.4	1	全筆	商
2021/02/17	育平六街９９號二樓	27	2,500	17.4	1	全筆	商
2021/02/17	育平六街９９號五樓	27	2,500	17.4	1	全筆	商
2021/02/17	育平六街９９號四樓	27	2,500	17.4	1	全筆	商
2020/01/15	金城段17-7地號	23	2,450	104.4	1	全筆	商業區
2016/05/05	金城段17-7地號	23	2,450	104.4	1	全筆	商業區

2026/08/18全筆
臺南市安平區育平六街９９號四樓
27 萬/坪
2,500 萬
17.4 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區(附)
2024/01/22全筆
臺南市安平區育平六街９９號三樓
31 萬/坪
2,800 萬
17.4 坪1 筆土地商
2022/10/29全筆
臺南市安平區育平六街９９號四樓
27 萬/坪
2,500 萬
17.4 坪1 筆土地商
2021/03/17全筆
育平六街９９號三樓
31 萬/坪
2,800 萬
17.4 坪1 筆土地商
2021/02/28全筆
育平六街９９號六樓
24 萬/坪
2,188 萬
17.4 坪1 筆土地商
2021/02/28全筆
育平六街９９號七樓
24 萬/坪
2,188 萬
17.4 坪1 筆土地商
2021/02/17全筆
育平六街９９號二樓
27 萬/坪
2,500 萬
17.4 坪1 筆土地商
2021/02/17全筆
育平六街９９號五樓
27 萬/坪
2,500 萬
17.4 坪1 筆土地商
2021/02/17全筆
育平六街９９號四樓
27 萬/坪
2,500 萬
17.4 坪1 筆土地商
2020/01/15全筆
金城段17-7地號
23 萬/坪
2,450 萬
104.4 坪1 筆土地商業區
2016/05/05全筆
金城段17-7地號
23 萬/坪
2,450 萬
104.4 坪1 筆土地商業區

同段行情：金城段

近一年 7 筆・中位 41 萬/坪・近三年 39・倍數 —・1264 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/15	27-36	50	3,800	76.2	2	全筆	商業區
2024/12/05	27-51	29	800	27.8	1	全筆	住宅區
2024/07/14	20-13	45	2,436	54.1	1	全筆	商業區
2024/06/01	22	49	2,719	55.1	1	全筆	住宅區
2024/06/01	22-6	49	1,449	29.3	1	全筆	住宅區
2024/01/09	27-90	43	5,300	121.9	3	全筆	商業區	含增建
2023/09/25	22-3	38	1,069	28.1	1	全筆	住宅區
2023/06/02	17-14	61	3,380	55.4	1	全筆	商業區
2023/03/13	22-4	37	1,052	28.4	1	全筆	住宅區
2022/06/21	27-33	44	3,333	76.2	1	全筆	商業區
2022/06/21	27-34	44	1,667	38.1	1	全筆	商業區
2022/03/07	26-9	59	1,650	27.8	1	全筆	住宅區
2022/02/16	27-51	26	720	27.8	1	全筆	住宅區
2022/01/26	17-13	57	3,150	55.4	1	全筆	商業區
2021/11/21	26-5	37	1,713	46.3	1	全筆	住宅區
2021/11/21	26-6	40	1,108	27.8	1	全筆	住宅區

2025/02/1527-36 地號全筆
50 萬/坪
3,800 萬
76.2 坪2 筆土地商業區
2024/12/0527-51 地號全筆
29 萬/坪
800 萬
27.8 坪1 筆土地住宅區
2024/07/1420-13 地號全筆
45 萬/坪
2,436 萬
54.1 坪1 筆土地商業區
2024/06/0122 地號全筆
49 萬/坪
2,719 萬
55.1 坪1 筆土地住宅區
2024/06/0122-6 地號全筆
49 萬/坪
1,449 萬
29.3 坪1 筆土地住宅區
2024/01/0927-90 地號全筆
43 萬/坪
5,300 萬
121.9 坪3 筆土地商業區
含增建
2023/09/2522-3 地號全筆
38 萬/坪
1,069 萬
28.1 坪1 筆土地住宅區
2023/06/0217-14 地號全筆
61 萬/坪
3,380 萬
55.4 坪1 筆土地商業區
2023/03/1322-4 地號全筆
37 萬/坪
1,052 萬
28.4 坪1 筆土地住宅區
2022/06/2127-33 地號全筆
44 萬/坪
3,333 萬
76.2 坪1 筆土地商業區
2022/06/2127-34 地號全筆
44 萬/坪
1,667 萬
38.1 坪1 筆土地商業區
2022/03/0726-9 地號全筆
59 萬/坪
1,650 萬
27.8 坪1 筆土地住宅區
2022/02/1627-51 地號全筆
26 萬/坪
720 萬
27.8 坪1 筆土地住宅區
2022/01/2617-13 地號全筆
57 萬/坪
3,150 萬
55.4 坪1 筆土地商業區
2021/11/2126-5 地號全筆
37 萬/坪
1,713 萬
46.3 坪1 筆土地住宅區
2021/11/2126-6 地號全筆
40 萬/坪
1,108 萬
27.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市安平區育平六街99號

1 棟・2019 完工・房價中位 26.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。