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台南市安平區金華段 133-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/08/05	臺南市安平區永華八街２２號十三樓	34	2,900	12.3	1	全筆	—	都市:其他:第三種商業區
2025/06/30	臺南市安平區永華八街１８號七樓	36	3,500	14.2	1	全筆	—	商
2025/05/27	臺南市安平區永華八街１６號十七樓	36	3,900	14.7	1	全筆	—	商	含增建
2024/08/18	臺南市安平區永華八街１８號二十樓	37	3,680	14.4	1	全筆	—	商
2023/08/31	臺南市安平區永華８街１８號１０F	0	7	14.4	1	全筆	—	商
2023/07/26	臺南市安平區永華八街１６號十六樓	36	3,458	14.3	1	全筆	—	商
2023/05/30	臺南市安平區永華八街１８號十五樓	35	3,388	14.2	1	全筆	—	商	含裝潢
2022/12/22	臺南市安平區永華八街１６號１０樓	0	8	28.7	1	全筆	—	商
2022/11/29	臺南市安平區永華八街１６號十五樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/08/25	臺南市安平區永華八街２２號二樓	23	1,990	12.3	1	全筆	—	商	含增建
2022/08/14	臺南市安平區永華八街２２號十一樓	33	2,550	12.1	1	全筆	—	商
2022/04/03	臺南市安平區永華八街２０號二樓	24	2,100	12.5	1	全筆	—	商
2021/12/07	臺南市安平區永華八街１６號十五樓	28	2,520	14.5	1	全筆	—	商
2021/09/27	臺南市安平區永華八街１６號四樓	30	2,718	14.5	1	全筆	—	商	含裝潢
2021/09/09	臺南市安平區永華八街２０號十二樓	27	2,068	12.3	1	全筆	—	商	含裝潢
2021/07/15	臺南市安平區永華八街１８號十二樓	33	2,880	14.4	1	全筆	—	商
2021/05/22	臺南市安平區永華八街２２號十二樓	30	2,250	12.3	1	全筆	—	商
2021/05/20	臺南市安平區永華八街２０號十八樓	33	2,450	12.3	1	全筆	—	商	含裝潢
2021/04/14	永華八街２０號十九樓	33	2,320	12.1	1	全筆	—	商
2021/04/06	永華八街２２號二十樓	35	2,668	12.3	1	全筆	—	商
2021/04/06	永華八街２０號二十樓	35	2,520	12.1	1	全筆	—	商
2021/03/30	永華八街１６號十四樓	27	2,360	14.3	1	全筆	—	商
2021/03/25	永華八街２０號十七樓	33	2,490	12.3	1	全筆	—	商
2021/03/04	永華八街１６號十三樓	26	2,300	14.5	1	全筆	—	商
2021/02/27	永華八街１６號十二樓	27	2,400	14.3	1	全筆	—	商
2021/02/25	臺南市安平區永華八街１８號十樓	26	2,325	14.4	1	全筆	—	商
2021/02/25	臺南市安平區永華八街１６號十八樓	29	2,551	14.3	1	全筆	—	商
2021/02/25	臺南市安平區永華八街１６號十樓	26	2,304	14.3	1	全筆	—	商
2021/02/25	臺南市安平區永華八街１８號十八樓	29	2,612	14.4	1	全筆	—	商
2021/02/25	臺南市安平區永華八街１６號三樓	24	2,179	14.5	1	全筆	—	商
2021/02/25	臺南市安平區永華八街１８號三樓	24	2,160	14.2	1	全筆	—	商
2021/02/18	臺南市安平區永華八街１８號十四樓	30	2,600	14.4	1	全筆	—	商
2021/01/05	永華八街２０號十四樓	30	2,277	12.3	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/12/28	永華八街２２號十六樓	26	2,020	12.1	1	全筆	—	商
2020/11/27	永華八街１８號八樓	30	2,590	14.4	1	全筆	—	商
2020/11/17	永華八街２０號十一樓	24	1,780	12.1	1	全筆	—	商
2020/11/11	永華八街１８號六樓	24	2,030	14.2	1	全筆	—	商
2020/10/29	永華八街２２號十九樓	28	2,020	12.1	1	全筆	—	商
2020/10/27	永華八街１８號四樓	28	2,330	14.2	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/09/19	永華八街２２號六樓	23	2,000	12.3	1	全筆	—	商
2020/08/28	永華八街２２號十四樓	26	1,890	12.1	1	全筆	—	商
2020/08/21	永華八街２０號十六樓	31	2,460	12.5	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/08/19	永華八街２０號八樓	28	1,975	12.1	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/08/05	永華八街２０號九樓	28	1,988	12.1	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/07/31	永華八街１８號十五樓	28	2,500	14.2	1	全筆	—	商
2020/07/31	永華八街１６號十六樓	28	2,518	14.3	1	全筆	—	商
2020/07/21	永華八街１８號十一樓	28	2,420	14.2	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/07/17	永華八街１８號十三樓	27	2,370	14.2	1	全筆	—	商
2020/07/13	永華八街２２號十三樓	30	2,230	12.3	1	全筆	—	商	含裝潢
2020/07/05	永華八街２０號十三樓	28	2,100	12.3	1	全筆	—	商
2020/06/05	臺南市安平區永華八街２０號三樓	24	1,900	12.3	1	全筆	—	商
2020/06/05	臺南市安平區永華八街１８號二樓	24	2,146	14.2	1	全筆	—	商
2020/06/05	臺南市安平區永華八街２２號三樓	24	1,855	12.3	1	全筆	—	商
2020/06/05	臺南市安平區永華八街２２號六樓	26	2,000	12.3	1	全筆	—	商
2020/05/25	臺南市安平區建平七街５７７號	58	4,632	13.7	1	全筆	—	商
2020/05/25	臺南市安平區永華八街２２號二十一樓	34	2,578	12.3	1	全筆	—	商
2020/05/25	臺南市安平區建平七街５７５號	45	3,628	13.6	1	全筆	—	商
2020/05/25	臺南市安平區永華八街２０號二十一樓	34	2,547	12.3	1	全筆	—	商
2020/05/15	臺南市安平區永華七街１７號	49	7,168	25.3	1	全筆	—	商
2020/05/15	臺南市安平區永華八街１６號二十一樓	36	3,138	14.5	1	全筆	—	商
2020/05/15	臺南市安平區永華八街１８號二十一樓	36	3,084	14.2	1	全筆	—	商
2020/03/27	臺南市安平區永華八街２２號十一樓	26	1,875	12.0	1	全筆	—	商
2020/03/04	臺南市安平區永華八街２０號七樓	26	1,995	12.3	1	全筆	—	商
2020/02/21	臺南市安平區永華八街２０號五樓	24	1,720	12.1	1	全筆	—	商
2019/12/31	臺南市安平區永華八街２０號十樓	27	2,070	12.3	1	全筆	—	商
2019/11/08	臺南市安平區永華八街２２號五樓	25	1,800	12.1	1	全筆	—	商
2019/10/02	臺南市安平區永華八街２０號十五樓	24	1,750	12.1	1	全筆	—	商
2019/09/11	臺南市安平區永華八街２２號十樓	26	1,875	12.1	1	全筆	—	商
2019/07/31	臺南市安平區永華八街１６號十七樓	31	2,850	14.7	1	全筆	—	商
2019/07/26	臺南市安平區永華八街１６號五樓	23	2,042	14.5	1	全筆	—	商
2019/03/30	臺南市安平區永華八街２２號九樓	24	1,756	12.1	1	全筆	—	商
2019/03/30	臺南市安平區永華八街２２號八樓	24	1,756	12.1	1	全筆	—	商
2018/10/24	臺南市安平區永華八街１６號十一樓	30	2,680	14.5	1	全筆	—	商
2018/10/22	臺南市安平區永華八街２０號六樓	24	1,742	12.1	1	全筆	—	商
2018/08/02	臺南市安平區永華八街１６號六樓	24	2,205	14.3	1	全筆	—	商	預售分件
2017/04/03	臺南市安平區永華八街１８號五樓	24	2,080	14.2	1	全筆	—	商	預售分件
2016/06/02	臺南市安平區永華八街１８號九樓	25	2,220	14.2	1	全筆	—	商	預售分件
2016/03/17	臺南市安平區永華八街１６號七樓	23	2,120	14.5	1	全筆	—	商	預售分件
2016/01/08	臺南市安平區永華八街２２號七樓	24	1,750	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2015/07/06	臺南市安平區永華八街２２號十六樓	25	1,832	12.1	1	全筆	—	商	預售分件
2015/06/02	臺南市安平區永華八街１８號十七樓	22	2,000	14.2	1	全筆	—	商
2015/05/23	臺南市安平區永華八街１８號十六樓	29	2,547	14.4	1	全筆	—	商	預售分件
2015/03/11	臺南市安平區永華八街２２號十五樓	25	1,953	12.3	1	全筆	—	商	預售分件
2015/01/17	臺南市安平區永華八街１６號九樓	24	2,158	14.5	1	全筆	—	商	預售分件
2015/01/14	臺南市安平區永華八街１８號七樓	23	1,963	14.0	1	全筆	—	商	預售分件
2015/01/14	臺南市安平區永華八街２０號二樓	24	1,920	12.5	1	全筆	—	商	預售分件
2015/01/14	臺南市安平區永華八街２２號二樓	22	1,780	12.3	1	全筆	—	商	預售分件
2014/11/20	臺南市安平區永華八街１６號二十樓	29	2,560	14.3	1	全筆	—	商	預售分件
2014/11/11	臺南市安平區永華八街１６號八樓	22	1,860	14.1	1	全筆	—	商	預售分件
2014/11/11	臺南市安平區永華八街１６號十九樓	28	2,502	14.5	1	全筆	—	商	預售分件
2014/11/11	臺南市安平區永華八街１８號二十樓	28	2,526	14.4	1	全筆	—	商	預售分件
2014/11/11	臺南市安平區永華八街１８號十九樓	28	2,476	14.2	1	全筆	—	商	預售分件
2014/10/31	臺南市安平區永華八街２２號十七樓	25	1,830	12.3	1	全筆	—	商	預售分件

同段行情：金華段

近一年 5 筆・中位 42 萬/坪・近三年 42・倍數 —・1348 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/02/26	140-13	99	57,000	574.8	1	全筆	—	住宅區
2024/04/22	143-17	44	7,376	165.8	1	全筆	—	住宅區
2024/03/12	142-13	39	4,023	103.2	1	全筆	—	住宅區
2022/12/02	124-24	53	12,607	235.7	5	全筆	—	住宅區
2022/03/16	140-3	91	8,000	88.1	1	全筆	—	住宅區
2022/03/08	140-7	42	5,308	124.9	1	全筆	—	住宅區
2021/12/07	124-26	47	3,682	78.3	1	全筆	—	住宅區
2021/12/07	124-25	47	7,393	157.3	4	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市安平區永華八街16號

7 棟・2018 完工・房價中位 34.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安平區 金華段 133-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：金華段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安平區金華段 133-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分