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台南市安平區永華八街16號

台南市安平區永華八街16號・住宅大樓・21 樓・屋齡 8 年・7 棟

近一年中位單價

34.1萬/坪

+34.5%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.2%

近三年中位 36.2 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.1–58.0 萬/坪・2014/10～2026/08・共 90 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華八街22號	2020/07/13	29.8	2026/08/05	34.1	6.1 年	+14.5%
永華八街18號	2015/01/14	23.4	2025/06/30	36.1	10.5 年	+54.2%
永華八街16號	2019/07/31	30.9	2025/05/27	36.4	5.8 年	+17.7%
永華八街18號	2014/11/11	28.2	2024/08/18	37.5	9.8 年	+32.7%
永華八街16號	2020/07/31	28.5	2023/07/26	35.5	3 年	+24.8%
永華八街18號	2020/07/31	28.3	2023/05/30	34.9	2.8 年	+23.2%
永華八街22號	2015/01/14	22.3	2022/08/25	23.2	7.6 年	+3.8%
永華八街22號	2020/03/27	26.1	2022/08/14	33.3	2.4 年	+27.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	台南市安平區永華八街22號	34.1	2,900	67.2	13/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2025/06/30	台南市安平區永華八街18號	36.1	3,500	78.3	7/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2025/05/27	台南市安平區永華八街16號	36.4	3,900	79.8	17/21F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/08/18	台南市安平區永華八街18號	37.5	3,680	79.5	20/21F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	—
2023/07/26	台南市安平區永華八街16號	35.5	3,458	78.6	16/21F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2023/05/30	台南市安平區永華八街18號	34.9	3,388	78.3	15/21F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—	含裝潢
2022/08/25	台南市安平區永華八街22號	23.2	1,990	67.2	2/21F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/08/14	台南市安平區永華八街22號	33.3	2,550	67.2	11/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2022/04/03	台南市安平區永華八街20號	24.2	2,100	68.3	2/21F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2021/12/07	台南市安平區永華八街16號	28.1	2,520	79.8	15/21F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/09/27	台南市安平區永華八街16號	29.6	2,718	78.6	4/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 390萬	含裝潢
2021/09/09	台南市安平區永華八街20號	27.1	2,068	67.4	12/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2021/07/15	台南市安平區永華八街18號	32.7	2,880	79.5	12/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/05/22	台南市安平區永華八街22號	29.6	2,250	67.2	12/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/05/20	台南市安平區永華八街20號	32.5	2,450	67.4	18/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2021/04/14	台南市安平區永華八街20號	32.5	2,320	67.4	19/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 130萬
2021/04/06	台南市安平區永華八街20號	35.2	2,520	67.4	20/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 150萬
2021/04/06	台南市安平區永華八街22號	35.2	2,668	67.2	20/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2021/03/30	台南市安平區永華八街16號	26.7	2,360	78.6	14/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/03/25	台南市安平區永華八街20號	33.1	2,490	67.4	17/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/03/04	台南市安平區永華八街16號	25.8	2,300	79.8	13/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2021/02/27	台南市安平區永華八街16號	27.2	2,400	78.6	12/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/02/25	台南市安平區永華八街16號	25.7	2,304	78.6	10/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/02/25	台南市安平區永華八街16號	28.9	2,551	78.6	18/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/02/25	台南市安平區永華八街18號	24.1	2,160	78.3	3/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2021/02/25	台南市安平區永華八街18號	29.3	2,612	79.5	18/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/02/25	台南市安平區永華八街16號	23.9	2,179	79.8	3/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2021/02/25	台南市安平區永華八街18號	26.0	2,325	79.5	10/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/02/18	台南市安平區永華八街18號	29.7	2,600	79.5	14/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2021/01/05	台南市安平區永華八街20號	30.2	2,277	67.4	14/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2020/12/28	台南市安平區永華八街22號	26.4	2,020	67.2	16/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	台南市安平區永華八街18號	29.7	2,590	79.5	8/21F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2020/11/17	台南市安平區永華八街20號	24.5	1,780	67.4	11/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 130萬
2020/11/11	台南市安平區永華八街18號	24.0	2,030	79.5	6/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2020/10/29	台南市安平區永華八街22號	28.3	2,020	67.2	19/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2020/10/27	台南市安平區永華八街18號	27.8	2,330	79.5	4/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2020/09/19	台南市安平區永華八街22號	23.5	2,000	67.2	6/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2020/08/28	台南市安平區永華八街22號	26.3	1,890	67.2	14/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2020/08/21	台南市安平區永華八街20號	31.2	2,460	67.4	16/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬	含裝潢
2020/08/19	台南市安平區永華八街20號	27.5	1,975	67.4	8/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2020/08/05	台南市安平區永華八街20號	27.7	1,988	67.4	9/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2020/07/31	台南市安平區永華八街18號	28.3	2,500	78.3	15/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2020/07/31	台南市安平區永華八街16號	28.5	2,518	78.6	16/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2020/07/21	台南市安平區永華八街18號	27.8	2,420	78.3	11/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2020/07/17	台南市安平區永華八街18號	26.8	2,370	78.3	13/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2020/07/13	台南市安平區永華八街22號	29.8	2,230	67.2	13/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬	含裝潢
2020/07/05	台南市安平區永華八街20號	27.6	2,100	67.4	13/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2020/06/05	台南市安平區永華八街22號	26.3	2,000	67.2	6/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2020/06/05	台南市安平區永華八街22號	23.7	1,855	67.2	3/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2020/06/05	台南市安平區永華八街20號	23.6	1,900	67.4	3/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2020/06/05	台南市安平區永華八街18號	23.9	2,146	78.3	2/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2020/05/25	台南市安平區建平七街577號	58.0	4,632	75.4	1/21F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2020/05/25	台南市安平區建平七街575號	45.0	3,628	74.8	1/21F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2020/05/25	台南市安平區永華八街20號	33.8	2,547	67.4	21/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2020/05/25	台南市安平區永華八街22號	34.2	2,578	67.2	21/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2020/05/15	台南市安平區永華七街17號	49.0	7,168	141.0	1/21F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2020/05/15	台南市安平區永華八街16號	35.8	3,138	79.8	21/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2020/05/15	台南市安平區永華八街18號	35.8	3,084	78.3	21/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2020/03/27	台南市安平區永華八街22號	26.1	1,875	67.2	11/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2020/03/04	台南市安平區永華八街20號	26.0	1,995	67.4	7/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2020/02/21	台南市安平區永華八街20號	23.7	1,720	67.4	5/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2019/12/31	台南市安平區永華八街20號	26.9	2,070	67.4	10/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2019/11/08	台南市安平區永華八街22號	25.0	1,800	67.2	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2019/10/02	台南市安平區永華八街20號	24.2	1,750	67.4	15/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2019/09/11	台南市安平區永華八街22號	26.1	1,875	67.2	10/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2019/07/31	台南市安平區永華八街16號	30.9	2,850	79.8	17/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2019/07/26	台南市安平區永華八街16號	22.6	2,042	79.8	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2019/03/30	台南市安平區永華八街22號	24.3	1,756	67.2	8/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2019/03/30	台南市安平區永華八街22號	24.3	1,756	67.2	9/21F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2018/10/24	台南市安平區永華八街16號	30.3	2,680	79.8	11/21F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2018/10/22	台南市安平區永華八街20號	23.9	1,742	67.4	6/21F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 130萬
2018/08/02	台南市安平區永華八街16號	24.5	2,205	78.6	6/21F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	預售分件
2017/04/03	台南市安平區永華八街18號	23.6	2,080	78.3	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 230萬	預售分件
2016/06/02	台南市安平區永華八街18號	25.0	2,220	78.3	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2016/03/17	台南市安平區永華八街16號	23.3	2,120	79.8	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2016/01/08	台南市安平區永華八街22號	24.3	1,750	67.2	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	預售分件
2015/07/06	台南市安平區永華八街22號	25.3	1,832	67.2	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2015/06/02	台南市安平區永華八街18號	22.2	2,000	78.3	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2015/05/23	台南市安平區永華八街18號	28.7	2,547	79.6	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2015/03/11	台南市安平區永華八街22號	25.3	1,953	67.2	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2015/01/17	台南市安平區永華八街16號	23.8	2,158	79.8	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2015/01/14	台南市安平區永華八街18號	23.4	1,963	78.3	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2015/01/14	台南市安平區永華八街22號	22.3	1,780	67.2	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	預售分件
2015/01/14	台南市安平區永華八街20號	24.0	1,920	68.3	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	預售分件
2014/11/20	台南市安平區永華八街16號	29.3	2,560	78.6	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2014/11/11	台南市安平區永華八街16號	22.1	1,860	78.6	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	預售分件
2014/11/11	台南市安平區永華八街16號	28.1	2,502	79.8	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2014/11/11	台南市安平區永華八街18號	28.3	2,476	78.3	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2014/11/11	台南市安平區永華八街18號	28.2	2,526	79.6	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	預售分件
2014/10/31	台南市安平區永華八街22號	25.3	1,830	67.2	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	台南市安平區永華八街16號	0.1	7	88.0	10/21F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	—
2023/08/31	台南市安平區永華八街18號	0.1	7	79.5	10/21F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2022/12/22	台南市安平區永華八街16號	0.1	8	59.9	10/21F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 1萬
2022/11/29	台南市安平區永華八街16號	0.1	5	79.8	15/21F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—

各棟

台南市安平區永華八街16號

住宅大樓・21樓・2018 完工・25 筆

台南市安平區永華八街18號

住宅大樓・21樓・2018 完工・24 筆

台南市安平區永華八街22號

住宅大樓・21樓・2018 完工・24 筆

台南市安平區永華八街20號

住宅大樓・21樓・2018 完工・20 筆

台南市安平區建平七街577號

店面・21樓・2018 完工・1 筆

台南市安平區永華七街17號

店面・21樓・2018 完工・1 筆

台南市安平區建平七街575號

店面・21樓・2018 完工・1 筆