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台南市安平區金華段 35-13 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/23	臺南市安平區建平八街４５６號	14	850	8.1	2	全筆	—	住	含增建
2025/03/30	臺南市安平區建平八街４５０巷１之１號	24	950	5.3	2	全筆	—	住
2025/03/09	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之５	20	290	2.0	2	全筆	—	住
2024/08/01	臺南市安平區建平八街４５０巷１之１號	22	850	5.3	2	全筆	—	住
2024/05/04	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１５	20	760	5.2	2	全筆	—	住
2024/03/19	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１２	25	668	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2024/01/16	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之３	21	770	4.9	2	全筆	—	住
2023/11/07	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之１０	21	950	6.3	2	全筆	—	住	含裝潢
2023/10/25	臺南市安平區建平八街４５０巷１號五樓之１７	17	860	6.9	2	全筆	—	住
2023/07/29	臺南市安平區建平八街４５０巷１號三樓之２	16	950	7.9	2	全筆	—	住	含增建
2023/07/25	臺南市安平區建平八街４５０巷５號	19	830	5.9	2	全筆	—	住	含增建
2023/03/25	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之１０	14	650	6.3	2	全筆	—	住	含增建
2023/03/09	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之１２	20	765	5.3	2	全筆	—	住
2022/11/18	臺南市安平區建平八街４５０巷１號６樓之１６	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/11/14	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之１１	19	756	5.3	2	全筆	—	住	含增建
2022/06/08	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之３	20	735	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/30	臺南市安平區建平八街４５０巷１號七樓之５	19	280	2.0	2	全筆	—	住
2022/05/04	臺南市安平區建平八街４６２號	15	960	8.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/04/13	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之１４	19	700	5.0	2	全筆	—	住
2022/03/14	臺南市安平區國平路３１８號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/02/20	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之８	21	800	5.2	2	全筆	—	住
2022/01/22	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１４	13	465	5.1	2	全筆	—	住
2021/11/20	臺南市安平區建平八街４５０巷１號６樓之１６	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/11/16	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之６	15	550	5.0	2	全筆	—	住	含增建
2021/11/10	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之１２	14	550	5.3	2	全筆	—	住	含增建
2021/11/01	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之１３	21	750	4.9	2	全筆	—	住
2021/08/13	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之１３	16	588	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2021/05/26	臺南市安平區國平路３２４號	16	1,050	9.3	2	全筆	—	住
2021/04/07	建平八街４５０巷１號九樓之１２	14	376	3.6	2	全筆	—	住
2021/03/21	建平八街４５０巷１號九樓之３	13	470	4.9	2	全筆	—	住
2021/03/10	建平八街４５０巷１號四樓之３之１	14	760	7.6	2	全筆	—	住
2021/02/05	臺南市安平區建平八街４５０巷９號	0	2	6.1	2	全筆	—	住
2021/01/16	建平八街４５０巷１號九樓之１５	16	600	5.2	2	全筆	—	住	含增建
2020/12/04	建平八街４５０巷１號三樓之６	13	600	6.2	2	全筆	—	住	含增建
2020/11/20	建平八街４５０巷１號六樓之８	15	575	5.2	2	全筆	—	住	含增建
2020/11/16	建平八街４５０巷１號三樓之５	13	575	6.1	2	全筆	—	住
2020/10/30	建平八街４５０巷１號九樓之１４	13	465	5.1	2	全筆	—	住
2020/09/15	建平八街４５０巷１號六樓之８	12	460	5.2	2	全筆	—	住	含增建
2020/06/03	建平八街４５０巷１７號	12	550	6.2	2	全筆	—	住
2020/05/20	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之７	12	450	5.2	2	全筆	—	住
2020/05/03	臺南市安平區建平八街４５０巷１號二樓之１	12	465	5.4	2	全筆	—	住
2020/02/26	臺南市安平區建平八街４５０巷１號８樓之１２	15	570	5.3	2	全筆	—	住	含增建
2020/02/11	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之１１	12	460	5.3	2	全筆	—	住
2019/11/05	臺南市安平區國平路３１８號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/10/29	臺南市安平區建平八街４５０巷１號五樓之１４	14	520	5.0	2	全筆	—	住
2019/08/09	臺南市安平區建平八街４５０巷１號五樓之１５	11	420	5.2	2	全筆	—	住
2019/07/22	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之１４	12	450	5.3	2	全筆	—	住
2019/05/27	臺南市安平區建平八街４５０巷１號三樓之５	11	500	6.1	2	全筆	—	住
2019/01/28	臺南市安平區建平八街４５０巷９號	12	520	6.1	2	全筆	—	住
2019/01/15	臺南市安平區建平八街４５８號	12	720	8.2	2	全筆	—	住
2018/12/09	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之１	12	540	5.9	2	全筆	—	住
2018/08/27	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１６	11	430	5.3	2	全筆	—	住
2018/03/26	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之３之１	10	538	7.6	2	全筆	—	住
2017/12/19	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之５	12	230	2.6	2	全筆	—	住
2017/12/13	臺南市安平區華平里建平八街４５０巷１號３樓之１	10	480	6.9	2	全筆	—	住
2017/05/08	臺南市安平區建平八街４５０巷５號	9	368	5.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/04/04	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之４	14	500	4.8	2	全筆	—	住
2017/03/31	臺南市安平區華平里建平八街450巷1號八樓之15	12	450	5.2	2	全筆	—	住
2017/03/11	臺南市安平區華平里建平八街450巷1號六樓之1	11	500	5.9	2	全筆	—	住
2017/02/16	臺南市安平區建平八街４５２號	12	1,050	12.2	2	全筆	—	住
2017/01/04	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之１４	11	400	5.3	2	全筆	—	住
2016/12/08	臺南市安平區建平八街４５０巷１號七樓之１１	10	408	5.3	2	全筆	—	住
2016/11/07	臺南市安平區建平八街４５０巷１之２號	11	430	5.3	2	全筆	—	住
2016/10/20	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１５	11	420	5.2	2	全筆	—	住
2016/09/09	臺南市安平區華平里15鄰建平八街450巷9號	9	399	6.1	2	全筆	—	住
2016/04/01	臺南市安平區建平八街４５０巷１號五樓之１５	10	385	5.2	2	全筆	—	住
2016/01/15	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之３	11	390	4.9	2	全筆	—	住
2015/10/01	臺南市安平區建平八街４５０巷１號二樓之１	9	360	5.4	2	全筆	—	住
2015/08/21	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之６	10	380	5.0	2	全筆	—	住
2015/07/28	臺南市安平區建平八街450巷1號8樓之5	10	148	2.0	2	全筆	—	住
2015/07/13	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之１３	12	440	4.9	2	全筆	—	住
2015/06/16	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之８	11	420	5.2	2	全筆	—	住
2015/03/30	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之１１	11	430	5.3	2	全筆	—	住
2015/03/05	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之４	11	388	4.8	2	全筆	—	住
2015/01/23	臺南市安平區建平八街４５０巷１號三樓之２	12	700	7.9	2	全筆	—	住
2015/01/09	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之１６	11	408	5.3	2	全筆	—	住
2015/01/07	臺南市安平區建平八街４５０巷１號八樓之１３	9	340	4.9	1	全筆	—	住
2014/12/16	臺南市安平區建平八街452號1樓	0	2	3.2	1	全筆	—	住
2014/10/15	臺南市安平區建平八街450巷1號5樓之4	10	330	4.2	2	全筆	—	住
2014/09/29	臺南市安平區建平八街452號1樓	0	1	3.2	1	全筆	—	住
2014/09/29	臺南市安平區建平八街452號1樓	0	1	3.2	1	全筆	—	住
2014/07/18	臺南市安平區建平八街４５０巷１號９樓之１５	11	420	5.2	2	全筆	—	住
2014/07/14	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１	12	510	6.0	2	全筆	—	住
2014/07/12	臺南市安平區建平八街４５０巷１號四樓之３之１	10	530	7.6	2	全筆	—	住
2014/06/17	臺南市安平區建平八街450巷1號六樓之1	11	500	5.9	2	全筆	—	住
2014/04/08	臺南市安平區建平八街４５０巷１７號	11	500	6.2	2	全筆	—	住
2014/03/21	臺南市安平區安平區華平里建平八街450巷1號五樓之14	12	442	5.0	2	全筆	—	住
2014/03/13	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之１４	12	430	5.0	2	全筆	—	住
2014/03/05	臺南市安平區建平八街452號	0	1	3.2	1	全筆	—	住
2014/01/11	臺南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１０	10	295	4.2	2	全筆	—	住
2013/12/24	臺南市安平區建平八街450巷1號	0	2	3.9	1	全筆	—	住
2013/11/30	臺南市安平區建平八街450巷1號8樓之7	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2013/11/24	臺南市安平區建平八街４５０巷１號４樓之１５	10	395	5.2	2	全筆	—	住
2013/11/12	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之１６	11	435	5.3	1	全筆	—	住
2013/09/28	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之５	17	180	2.6	2	全筆	—	住
2013/09/04	臺南市安平區安平區華平里建平八街450巷1號五樓之14	8	285	5.0	2	全筆	—	住
2013/08/14	臺南市安平區華平里建平八街452號	9	790	12.2	2	全筆	—	住
2013/07/25	臺南市安平區建平八街４５０巷１號七樓之７	12	470	5.2	2	全筆	—	住
2013/07/09	臺南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之４	13	420	4.2	2	全筆	—	住
2013/06/25	台南市安平區建平八街４５０巷１號三樓之２	10	600	7.9	2	全筆	—	住
2013/06/20	台南市安平區建平八街４５０巷１號七樓之１６	11	420	5.3	2	全筆	—	住
2013/05/20	台南市安平區建平八街４５０巷１號五樓之８	9	345	5.2	2	全筆	—	住
2013/05/20	台南市安平區建平八街450巷1號7樓之11	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2013/05/09	台南市安平區建平八街450巷1號8樓之6	7	245	5.0	2	全筆	—	住
2013/04/08	台南市安平區華平里建平八街450巷1號七樓之16	7	285	5.3	2	全筆	—	住
2013/03/27	台南市安平區建平八街４５０巷１號四樓三之１	6	330	7.6	2	全筆	—	住
2013/03/19	台南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之８	14	358	5.2	2	全筆	—	住
2013/02/20	台南市安平區建平八街４５０巷１號三樓之６	10	450	6.2	2	全筆	—	住
2013/02/09	台南市安平區建平八街４５０巷１號六樓之４	8	240	4.2	2	全筆	—	住
2013/02/07	台南市安平區建平八街４５０巷１號七樓之７	7	256	5.2	2	全筆	—	住
2013/02/05	台南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之１	11	486	6.0	2	全筆	—	住
2013/01/09	台南市安平區建平八街450巷1號九樓之1	10	438	6.0	2	全筆	—	住	含裝潢
2013/01/08	台南市安平區建平八街４５０巷１號九樓之８	7	285	5.2	2	全筆	—	住
2012/12/27	台南市安平區建平八街４５０巷１號三樓之２	6	362	7.9	2	全筆	—	住
2012/10/26	台南市安平區建平八街450巷1號八樓之12	8	300	5.3	2	全筆	—	住
2012/10/02	台南市安平區建平八街450巷1號8樓之3	15	360	4.9	2	全筆	—	住

同段行情：金華段

近一年 5 筆・中位 42 萬/坪・近三年 42・倍數 —・1348 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/03/09	41-41	42	1,271	30.3	1	全筆	—	住宅區
2026/03/09	41-37	42	1,791	42.6	1	全筆	—	住宅區
2026/03/09	41-40	42	1,270	30.3	1	全筆	—	住宅區
2026/03/09	41-38	42	1,271	30.3	1	全筆	—	住宅區
2026/03/09	41-39	42	1,271	30.3	1	全筆	—	住宅區
2025/06/06	41-33	45	2,616	58.1	1	全筆	—	住宅區
2024/04/03	41-68	36	5,100	142.5	1	全筆	—	住宅區
2022/04/26	42-23	44	1,872	42.4	1	全筆	—	住宅區
2022/01/19	31-2	89	33,000	372.4	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市安平區建平八街450巷1號

12 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安平區 金華段 35-13 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：金華段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安平區金華段 35-13 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分