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台南市安平區金華段 85-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/22	臺南市安平區育平五街７０號十二樓之８	20	790	2.0	1	全筆	—	住
2025/10/22	臺南市安平區育平五街７０號五樓之１	20	700	2.0	1	全筆	—	住
2025/10/22	臺南市安平區育平五街７０號十八樓之５	17	583	2.1	1	全筆	—	住
2025/09/06	臺南市安平區育平五街７０號五樓之９	18	900	2.7	1	全筆	—	住
2025/07/02	臺南市安平區育平五街７０號三樓之４	19	700	2.2	1	全筆	—	住
2025/05/05	臺南市安平區育平五街７０號二十四樓之８	21	820	2.0	1	全筆	—	住
2025/03/27	臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之９	19	980	2.7	1	全筆	—	住
2024/12/13	臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８	22	888	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/11/27	臺南市安平區育平五街７０號九樓之２	19	775	2.4	1	全筆	—	住	含增建
2024/11/14	臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８	22	875	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/10/30	臺南市安平區育平五街７０號十七樓之７	20	1,580	4.0	1	全筆	—	住
2024/10/27	臺南市安平區育平五街７０號十八樓之７	25	815	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/07/24	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之６	26	1,030	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/04/17	臺南市安平區育平五街７０號五樓之５	20	700	2.1	1	全筆	—	住
2024/04/01	臺南市安平區育平五街７０號十六樓之６	22	732	2.0	1	全筆	—	住
2024/03/05	臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８	18	720	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/03/03	臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之１	20	700	2.0	1	全筆	—	住
2024/02/25	臺南市安平區育平五街７０號六樓之９	19	860	2.7	1	全筆	—	住	含增建
2024/02/21	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之６	18	700	2.0	1	全筆	—	住
2023/12/13	臺南市安平區育平五街７０號十四樓之３	0	2	2.1	1	全筆	—	住	含管理費
2023/12/02	臺南市安平區育平五街７０號二十四樓之３	20	824	2.1	1	全筆	—	住
2023/11/21	臺南市安平區育平五街７０號二十五樓之８	21	855	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2023/08/28	臺南市安平區育平五街７０號二十六樓之８	20	800	2.0	1	全筆	—	住
2023/08/09	臺南市安平區育平五街７０號３樓之３	0	3	2.1	1	全筆	—	住
2023/08/07	臺南市安平區育平五街７０號二十七樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/06/12	臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之８	20	675	2.0	1	全筆	—	住
2023/03/21	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之８	20	669	2.0	1	全筆	—	住
2023/03/07	臺南市安平區育平五街７０號十二樓之６	20	690	2.0	1	全筆	—	住
2023/02/04	臺南市安平區育平五街７０號十二樓之８	20	780	2.0	1	全筆	—	住
2022/12/31	臺南市安平區育平五街７０號二十三樓之２	20	925	2.4	1	全筆	—	住	含增建
2022/12/24	臺南市安平區育平五街７０號六樓之３	18	750	2.1	1	全筆	—	住
2022/11/12	臺南市安平區育平五街７０號八樓之６	20	660	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2022/08/30	臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/08/10	臺南市安平區育平五街７０號二十一樓之５	18	750	2.1	1	全筆	—	住
2022/07/14	臺南市安平區育平五街７０號五樓之９	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/11	臺南市安平區育平五街７０號十八樓之７	16	515	2.0	1	全筆	—	住
2022/05/11	臺南市安平區育平五街７０號十四樓之３	20	800	2.1	1	全筆	—	住	含增建
2022/05/08	臺南市安平區育平五街７０號十樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/06	臺南市安平區永華路二段８５１號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/20	臺南市安平區育平五街７０號五樓之８	19	755	2.0	1	全筆	—	住
2021/12/28	臺南市安平區育平路７０號十樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/07	臺南市安平區育平五街７０號五樓之６	17	580	2.0	1	全筆	—	住
2021/09/23	臺南市安平區育平五街７０號十樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/09/16	臺南市安平區育平五街７０號七樓之７	17	560	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2021/08/20	臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之８	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/07/24	臺南市安平區育平五街７０號十樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/05/12	育平五街７０號十一樓之９	15	750	2.7	1	全筆	—	住	含增建
2021/04/01	臺南市安平區育平路２５６號	0	1	2.6	1	全筆	—	住
2021/04/01	臺南市安平區育平五街７０號十六樓之５	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/02/17	臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之５	0	2	2.1	1	全筆	—	住
2021/02/02	育平五街７０號八樓之４	13	478	2.2	1	全筆	—	住
2020/12/23	育平五街７０號七樓之４	14	590	2.2	1	全筆	—	住
2020/10/15	育平五街７０號二十四樓之４	13	570	2.2	1	全筆	—	住
2020/09/25	育平五街７０號十六樓之５	13	470	2.1	1	全筆	—	住
2020/08/24	育平五街７０號八樓之２	15	680	2.4	1	全筆	—	住
2020/08/16	育平五街７０號五樓之４	12	450	2.2	1	全筆	—	住	含增建
2020/08/13	育平五街７０號二十二樓之５	13	458	2.1	1	全筆	—	住	含增建
2020/06/23	育平五街７０號七樓之７	13	439	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2020/05/27	臺南市安平區育平五街７０號十八樓之３	13	440	2.1	1	全筆	—	住
2020/05/04	臺南市安平區育平五街７０號十九樓之８	14	470	2.0	1	全筆	—	住
2020/02/28	臺南市安平區育平五街７０號二十一樓之７	12	385	2.0	1	全筆	—	住
2020/02/22	臺南市安平區育平五街７０號五樓之９	12	600	2.7	1	全筆	—	住
2020/02/13	臺南市安平區永華路２段８４９號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2020/02/02	臺南市安平區育平五街７０號十六樓之４	14	528	2.2	1	全筆	—	住
2020/01/04	臺南市安平區育平八街３２號三樓之９	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2019/12/25	臺南市安平區育平五街７０號２３樓之１	0	2	2.0	1	全筆	—	住
2019/12/24	臺南市安平區育平五街７０號十一樓之４	12	438	2.2	1	全筆	—	住
2019/12/21	臺南市安平區育平五街７０號十樓之８	12	415	2.0	1	全筆	—	住
2019/10/31	臺南市安平區育平五街７０號四樓之６	10	350	2.1	1	全筆	—	住
2019/08/31	臺南市安平區育平五街７０號十九樓之２	14	630	2.4	1	全筆	—	住
2019/08/14	臺南市安平區育平五街７０號八樓之８	13	510	2.0	1	全筆	—	住
2019/08/06	臺南市安平區育平五街７０號二十五樓之８	12	490	2.0	1	全筆	—	住
2019/07/15	臺南市安平區育平五街７０號十一樓之４	10	375	2.2	1	全筆	—	住
2019/06/29	臺南市安平區永華路二段８５３號	0	2	0.0	0	全筆	—	—
2019/06/23	臺南市安平區育平五街７０號二十三樓之２	12	570	2.4	1	全筆	—	住
2019/06/19	臺南市安平區育平五街７０號十九樓之２	12	573	2.4	1	全筆	—	住
2019/06/02	臺南市安平區育平五街７０號十樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	—
2019/05/14	臺南市安平區育平五街７０號十一樓之２	13	538	2.4	1	全筆	—	住
2019/05/08	臺南市安平區育平五街７０號六樓之６	12	390	2.0	1	全筆	—	住
2019/05/06	臺南市安平區育平五街７０號九樓之７	12	385	2.0	1	全筆	—	住
2018/12/27	臺南市安平區育平五街７０號十八樓之４	13	543	2.2	1	全筆	—	住
2018/11/09	臺南市安平區育平五街７０號２３樓之一	0	2	2.0	1	全筆	—	住
2018/11/01	臺南市安平區育平路２５６號	17	732	2.6	1	全筆	—	住
2018/09/25	臺南市安平區育平五街７０號十九樓之８	10	350	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2018/08/16	臺南市安平區育平五街７０號七樓之５	10	355	2.1	1	全筆	—	住
2018/07/05	臺南市安平區育平五街７０號十五樓之６	12	410	2.0	1	全筆	—	住
2018/05/19	臺南市安平區育平５街７０號７樓之７	11	350	2.0	1	全筆	—	住
2018/05/16	臺南市安平區育平五街７０號二十一樓之９	11	555	2.7	1	全筆	—	住
2018/02/01	臺南市安平區育平五街７０號１７樓之１	0	1	2.0	1	全筆	—	住
2018/01/11	臺南市安平區育平路２５０號	17	560	1.9	1	全筆	—	住
2018/01/06	臺南市安平區育平五街７０號三樓之４	11	398	2.2	1	全筆	—	住
2017/11/10	臺南市安平區育平五街７０號十八樓之１	10	406	2.0	1	全筆	—	住
2017/09/04	臺南市安平區育平五街７０號二十四樓之８	12	480	2.0	1	全筆	—	住
2017/08/13	臺南市安平區育平五街７０號１４樓之１	11	390	2.0	1	全筆	—	住
2017/08/03	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之８	11	385	2.0	1	全筆	—	住
2017/05/07	臺南市安平區育平五街70號十八樓之9	10	530	2.7	1	全筆	—	住
2017/04/02	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之１	11	385	2.0	1	全筆	—	住
2017/01/16	臺南市安平區育平五街70號16樓之7	10	325	2.0	1	全筆	—	住
2016/11/16	臺南市安平區永華路二段849號	0	3	4.8	1	全筆	—	住
2016/11/08	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之７	10	330	2.0	1	全筆	—	住
2016/10/20	臺南市安平區育平五街７０號十九樓之７	10	400	2.0	1	全筆	—	住
2016/08/19	臺南市安平區育平五街70號27樓之1	13	450	2.0	1	全筆	—	住
2016/07/03	臺南市安平區育平路２５８號	17	700	2.6	1	全筆	—	住
2016/06/08	臺南市安平區育平五街７０號三樓之４	9	345	2.2	1	全筆	—	住
2016/06/02	臺南市安平區育平五街７０號二十七樓之２	11	430	2.4	1	全筆	—	住
2016/05/31	臺南市安平區育平五街７０號二十六樓之２	13	600	2.4	1	全筆	—	住
2016/05/16	臺南市安平區育平五街７０號八樓之４	11	408	2.2	1	全筆	—	住
2016/03/01	臺南市安平區育平五街７０號十二樓之６	11	358	2.0	1	全筆	—	住
2016/01/15	臺南市安平區育平五街７０號五樓之２	11	448	2.4	1	全筆	—	住
2015/12/09	臺南市安平區育平五街７０號八樓之６	12	420	2.0	1	全筆	—	住
2015/07/24	臺南市安平區育平五街７０號六樓之３	10	360	2.1	1	全筆	—	住
2015/06/15	臺南市安平區育平五街７０號十二樓之９	14	620	2.7	1	全筆	—	住
2015/05/18	臺南市安平區育平五街70號四樓之3	12	410	2.1	1	全筆	—	住
2015/05/12	臺南市安平區育平五街70號3樓之4	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2015/02/24	臺南市安平區永華路二段849號等	—	70	0.1	0	全筆	—	住
2015/02/24	臺南市安平區育平五街７０號二十三樓之７	14	1,100	4.0	1	全筆	—	住
2015/01/26	臺南市安平區育平五街７０號二十一樓之７	11	360	2.0	1	全筆	—	住
2014/12/24	臺南市安平區育平五街７０號五樓之５	13	460	2.1	1	全筆	—	住
2014/12/17	臺南市安平區育平五街７０號十四樓之１	10	350	2.0	1	全筆	—	住
2014/10/05	臺南市安平區育平五街70號十四樓之3	13	515	2.1	1	全筆	—	住
2014/09/16	臺南市安平區育平路２５６號	16	702	2.6	1	全筆	—	住
2014/09/10	臺南市安平區永華路二段849號	0	1	4.8	1	全筆	—	住
2014/07/09	臺南市安平區育平五街70號26樓之5	0	1	23.4	0	全筆	—	住
2014/06/04	臺南市安平區育平五街７０號五樓之５	10	340	2.1	1	全筆	—	住
2014/05/21	臺南市安平區育平五街７０號六樓之６	11	370	2.0	1	全筆	—	住
2014/04/20	臺南市安平區育平五街７０號二十七樓之１	10	350	2.0	1	全筆	—	住
2014/03/27	臺南市安平區育平五街７０號二十一樓之６	11	420	2.0	1	全筆	—	住
2014/03/11	臺南市安平區育平五街70號八樓之6	9	300	2.0	1	全筆	—	住
2014/03/11	臺南市安平區育平五街70號十四樓之3	9	353	2.1	1	全筆	—	住
2014/01/15	臺南市安平區育平五街７０號十六樓之４	11	386	2.2	1	全筆	—	住
2013/12/28	臺南市安平區育平里育平五街70號十九樓之4	11	400	2.2	1	全筆	—	住
2013/12/27	臺南市安平區育平五街７０號十五樓之６	13	426	2.0	1	全筆	—	住
2013/12/16	臺南市安平區育平五街７０號十六樓之５	11	370	2.1	1	全筆	—	住
2013/12/07	臺南市安平區育平五街７０號七樓之６	10	330	2.0	1	全筆	—	住
2013/12/02	臺南市安平區育平里育平五街70號四樓之3	9	310	2.1	1	全筆	—	住
2013/11/12	臺南市安平區育平五街７０號九樓之８	12	390	2.0	1	全筆	—	住
2013/10/31	臺南市安平區育平五街70號15樓之8	10	400	2.0	1	全筆	—	住
2013/10/15	臺南市安平區育平五街70號14樓之2	10	452	2.4	1	全筆	—	住
2013/10/15	臺南市安平區育平路２５０號	13	418	1.9	1	全筆	—	住
2013/10/01	臺南市安平區育平五街70號八樓之9	10	500	2.7	1	全筆	—	住
2013/09/17	臺南市安平區育平五街７０號六樓之８	11	358	2.0	1	全筆	—	住
2013/09/16	臺南市安平區育平五街７０號八樓之４	10	362	2.2	1	全筆	—	住
2013/09/12	臺南市安平區育平五街７０號十三樓之４	10	365	2.2	1	全筆	—	住
2013/08/12	臺南市安平區育平五街７０號十一樓之８	11	355	2.0	1	全筆	—	住
2013/08/08	臺南市安平區育平五街７０號十五樓之６	9	315	2.0	1	全筆	—	住
2013/05/23	台南市安平區育平五街７０號九樓之８	9	307	2.0	1	全筆	—	住
2013/05/18	台南市安平區育平里育平五街70號12樓之9	8	370	2.7	1	全筆	—	住
2013/05/15	台南市安平區育平路256號	13	580	2.6	1	全筆	—	住
2013/04/08	臺南市安平區育平五街７０號１６樓之５	7	257	2.1	1	全筆	—	住
2013/03/17	台南市安平區育平五街70號26樓之8	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2013/02/07	台南市安平區育平五街70號18樓之4	10	422	2.2	1	全筆	—	住
2013/01/24	台南市安平區育平里育平五街70號七樓之7	10	315	2.0	1	全筆	—	住
2013/01/09	台南市安平區育平5街70號27樓之3	9	300	2.1	1	全筆	—	住
2012/12/28	台南市安平區育平五街７０號十一樓之５	8	315	2.1	1	全筆	—	住
2012/12/10	台南市安平區育平五街７０號二十二樓之８	10	350	2.0	1	全筆	—	住
2012/11/02	台南市安平區育平五街７０號十二樓之８	14	350	2.0	1	全筆	—	住
2012/08/24	台南市安平區育平五街７０號二十二樓之８	10	345	2.0	1	全筆	—	住
2012/08/23	台南市安平區永華路二段849號	0	2	4.8	1	全筆	—	住
2012/08/06	台南市安平區育平五街７０號十八樓之９	12	350	2.7	1	全筆	—	住

同段行情：金華段

近一年 5 筆・中位 42 萬/坪・近三年 42・倍數 —・1348 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/07	79-36	34	1,071	31.8	1	全筆	—	住宅區
2022/05/05	79-11	37	1,780	48.1	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市安平區育平八街32號

13 棟・1993 完工・房價中位 17.4 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安平區 金華段 85-4 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：金華段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安平區金華段 85-4 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分