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台南市安平區育平路70號

台南市安平區育平路70號・住宅大樓・27 樓・屋齡 33 年・32 棟
近一年中位單價
20.1萬/坪
-20.5%vs 安平區n=10
一年漲跌
-13.7%
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
10筆
-52.9%vs 前一年近半年 +29%
租金報酬率
4.01%
月租 673 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–35.9 萬/坪・2011/12~2026/04・共 676 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・250 對(近三年 44 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
育平五街70號2023/02/0419.52026/04/2219.83.2 年+1.3%
育平路70號2022/12/3123.82026/03/0621.63.2 年-9.1%
育平路52號2024/05/1920.52025/12/1929.21.6 年+42.9%
育平八街32號2024/05/1517.92025/12/1222.41.6 年+25.4%
育平路68號2021/09/0216.22025/10/1619.34.1 年+18.9%
育平路52號2017/08/0416.52025/10/1522.28.2 年+34.4%
育平五街70號2020/02/2211.82025/09/0617.75.5 年+50%
育平八街32號2015/06/199.82025/08/1616.110.2 年+64.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22台南市安平區育平五街70號19.879039.912/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/29台南市安平區育平八街32-13號15.468044.21/7F華廈32年3房2廳2衛—含增建
2026/03/06台南市安平區育平路70號21.680037.09/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2026/02/08台南市安平區育平八街32號17.460034.52/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/12/19台南市安平區育平路52號29.21,50051.314/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/12/12台南市安平區育平八街32號22.484037.57/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/10/22台南市安平區育平五街70號16.858334.618/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/22台南市安平區育平五街70號20.570034.25/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/16台南市安平區育平路68號19.393848.67/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2025/10/15台南市安平區育平路52號22.282037.07/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/09/06台南市安平區育平五街70號17.790050.85/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/16台南市安平區育平八街32號16.169042.93/7F華廈32年3房2廳2衛—含增建
2025/07/02台南市安平區育平五街70號19.170036.73/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/05/28台南市安平區育平八街32-15號19.467034.51/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/05/05台南市安平區育平五街70號20.682039.924/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/04/22台南市安平區育平路66號28.848016.68/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2025/04/09台南市安平區育平路68號28.555019.34/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/03/27台南市安平區育平五街70號19.398050.822/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2025/03/10台南市安平區育平八街32號17.779044.76/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/03/03台南市安平區育平路52號27.01,00037.05/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2025/02/21台南市安平區育平八街32號16.574044.77/7F華廈31年3房2廳2衛—
2025/01/15台南市安平區育平路52號22.684037.29/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2024/12/13台南市安平區育平五街70號22.388839.915/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/11/27台南市安平區育平五街70號19.177540.69/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/11/14台南市安平區育平五街70號21.987539.915/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/11/02台南市安平區育平路70號24.992337.16/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—含增建
2024/10/30台南市安平區育平五街70號19.91,58079.517/27F住宅大樓29年5房2廳3衛—
2024/10/27台南市安平區育平五街70號25.381532.218/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/10/18台南市安平區育平八街32-14號16.975044.31/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/09/26台南市安平區育平路66號23.767028.35/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—含增建
2024/09/24台南市安平區育平路52號28.881028.16/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/09/15台南市安平區育平路70號21.51,10051.17/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/07/29台南市安平區育平路70號24.869027.94/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2024/07/29台南市安平區育平路52號21.580037.25/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/07/24台南市安平區育平五街70號25.91,03039.813/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/07/03台南市安平區育平路66號30.759519.43/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2024/07/02台南市安平區育平路70號29.351517.66/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/06/27台南市安平區育平路66號24.290537.412/14F住宅大樓11年3房1廳1衛—
2024/06/14台南市安平區育平路58號25.01,14045.61/14F住宅大樓11年1房2廳2衛—
2024/05/28台南市安平區育平路70號20.877537.29/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2024/05/28台南市安平區育平路70號26.073028.16/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—含增建
2024/05/26台南市安平區育平路52號26.771026.610/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/05/19台南市安平區育平路52號20.51,05051.314/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/05/18台南市安平區育平路70號35.963217.610/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2024/05/15台南市安平區育平八街32號17.967037.57/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/05/11台南市安平區育平路66號25.973728.59/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/04/30台南市安平區育平路68號26.575028.35/14F住宅大樓10年3房1廳1衛—
2024/04/27台南市安平區育平路68號22.283037.43/14F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2024/04/17台南市安平區育平五街70號20.270034.65/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/15台南市安平區府平路267巷8號26.295836.61/14F住宅大樓10年0房2廳2衛—
2024/04/01台南市安平區育平五街70號21.773233.716/27F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/03/14台南市安平區育平八街32-27號15.961038.41/7F華廈30年3房1廳2衛—
2024/03/05台南市安平區育平五街70號18.072039.915/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/03/03台南市安平區育平五街70號20.570034.222/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/02台南市安平區育平路52號23.085037.010/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/02/25台南市安平區育平五街70號19.286044.86/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/02/25台南市安平區育平路66號25.171528.56/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/02/21台南市安平區育平五街70號17.670039.813/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/01/24台南市安平區育平路70號23.085037.012/14F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2023/12/13台南市安平區育平路68號20.51,00048.914/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/12/13台南市安平區府平路267巷10號24.590036.71/14F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/12/02台南市安平區育平五街70號20.282440.724/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/28台南市安平區育平路70號25.872027.911/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2023/11/21台南市安平區育平五街70號21.485540.025/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/19台南市安平區育平路52號28.650017.55/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2023/11/10台南市安平區育平路70號28.378227.67/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2023/11/04台南市安平區育平八街32-23號14.755037.51/7F華廈30年3房2廳1衛—
2023/09/19台南市安平區育平路68號20.782039.54/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2023/08/28台南市安平區育平五街70號20.080040.026/27F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/08/17台南市安平區育平路70號26.173027.93/14F住宅大樓10年3房2廳1衛—含增建
2023/08/09台南市安平區育平路70號21.779636.710/14F住宅大樓10年3房2廳1衛—含增建
2023/08/06台南市安平區育平路66號19.795848.65/14F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2023/08/01台南市安平區育平路52號17.690051.310/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2023/08/01台南市安平區育平路66號28.373025.89/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2023/07/24台南市安平區育平路52號21.378637.07/14F住宅大樓10年3房2廳1衛—含增建
2023/06/28台南市安平區育平八街32號15.962038.93/7F華廈30年3房2廳2衛—
2023/06/12台南市安平區育平五街70號20.067533.822/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/27台南市安平區育平路70號20.576037.04/14F住宅大樓10年4房2廳1衛—含增建
2023/05/24台南市安平區育平路68號24.362525.712/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/05/21台南市安平區育平八街32號19.468035.16/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2023/04/08台南市安平區育平路66號24.391037.512/14F住宅大樓9年3房2廳1衛—含增建含裝潢
2023/03/21台南市安平區育平五街70號19.866933.813/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/07台南市安平區育平五街70號20.569033.712/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/27台南市安平區育平路70號28.278527.97/14F住宅大樓9年4房2廳1衛—含增建
2023/02/07台南市安平區育平八街32號16.565039.53/7F華廈29年3房2廳2衛—
2023/02/04台南市安平區育平五街70號19.578039.912/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/01/12台南市安平區育平路68號20.677037.43/14F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2022/12/31台南市安平區育平五街70號19.892546.623/27F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2022/12/31台南市安平區育平路70號23.888037.09/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/12/24台南市安平區育平五街70號18.475040.76/27F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/25台南市安平區育平路70號22.181236.75/14F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2022/11/12台南市安平區育平五街70號19.666033.78/27F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2022/10/28台南市安平區育平路70號28.850017.49/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2022/10/12台南市安平區育平路68號30.250016.64/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台南市安平區育平路66號0.1219.47/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2026/05/08台南市安平區育平五街70號0.1233.86/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/04/29台南市安平區育平路70號0.1117.44/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2026/04/25台南市安平區育平路52號0.0237.011/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2026/04/02台南市安平區育平路70號0.1217.611/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2026/03/30台南市安平區育平路70號0.1227.67/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2026/03/23台南市安平區育平路70號0.1227.73/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2026/03/16台南市安平區育平路70號0.1217.45/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2026/02/26台南市安平區育平路68號0.1216.67/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2026/02/22台南市安平區育平路52號0.1237.27/14F住宅大樓12年3房1廳1衛—
2026/02/15台南市安平區育平路68號0.1216.67/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/09台南市安平區育平路68號0.1216.67/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/07台南市安平區育平路52號0.1217.59/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2026/02/01台南市安平區育平五街70號0.1340.73/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/26台南市安平區育平路70號0.1234.5—住宅大樓12年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/11台南市安平區育平路66號0.1237.47/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2026/01/01台南市安平區育平路66號0.1237.44/14F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/19台南市安平區育平路52號0.1226.610/14F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/18台南市安平區育平路70號0.1237.210/14F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/04台南市安平區育平五街70號0.0144.717/27F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/11/21台南市安平區育平路68號0.0128.410/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/07台南市安平區育平五街70號0.1236.73/27F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/01台南市安平區育平路66號0.1219.43/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—續租
2025/08/08台南市安平區育平路70號0.1236.710/14F住宅大樓12年3房2廳1衛—
2025/07/20台南市安平區育平路68號0.1228.35/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2025/07/18台南市安平區育平八街32號0.0236.76/7F華廈32年3房1廳2衛—
2025/07/14台南市安平區育平路66號0.1216.68/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/21台南市安平區育平路52號0.1237.24/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/06/19台南市安平區育平路70號0.1226.58/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/17台南市安平區育平路70號0.1227.94/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2025/06/10台南市安平區育平八街32號0.0236.86/7F華廈32年3房2廳2衛—
2025/06/05台南市安平區育平路70號0.1226.58/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/02台南市安平區育平路66號0.1228.35/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2025/05/14台南市安平區育平路66號0.1237.57/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—續租
2025/05/12台南市安平區育平路70號0.1217.45/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2025/05/01台南市安平區育平路70號0.1217.611/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/04/16台南市安平區育平路70號0.1217.611/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/03/28台南市安平區育平五街70號0.1234.210/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/17台南市安平區育平路52號0.0237.25/14F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2025/02/22台南市安平區育平路52號0.1237.08/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/02/12台南市安平區育平路70號0.1234.5—住宅大樓11年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/20台南市安平區育平路68號0.1348.912/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—含管理費
2025/01/20台南市安平區育平五街70號0.1340.73/27F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/13台南市安平區育平路66號0.1237.47/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/01/09台南市安平區育平路70號0.1117.44/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/12/18台南市安平區育平路70號0.1217.611/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/12/04台南市安平區育平五街70號0.0144.717/27F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/11/11台南市安平區育平路70號0.1236.79/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2024/10/08台南市安平區育平路66號0.1237.43/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/09/24台南市安平區育平路66號0.1219.43/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—續租

各棟

台南市安平區育平路70號
住宅大樓・14樓・2013 完工・176 筆
台南市安平區育平路52號
住宅大樓・14樓・2013 完工・175 筆
台南市安平區育平五街70號
住宅大樓・27樓・1996 完工・161 筆
台南市安平區育平路68號
住宅大樓・14樓・2013 完工・116 筆
台南市安平區育平路66號
住宅大樓・14樓・2013 完工・114 筆
台南市安平區育平八街32號
華廈・7樓・1993 完工・74 筆
台南市安平區育平路256號
住宅大樓・27樓・1996 完工・4 筆
台南市安平區永華路2段849號
店面・27樓・1996 完工・4 筆
台南市安平區育平八街32-15號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台南市安平區府平路267巷10號
住宅大樓・14樓・2013 完工・2 筆
台南市安平區永華路2段851號
住宅大樓・27樓・1996 完工・2 筆
台南市安平區育平路250號
住宅大樓・27樓・1996 完工・2 筆
台南市安平區府平路267巷6號
住宅大樓・14樓・2013 完工・2 筆
台南市安平區育平路58號
住宅大樓・14樓・2013 完工・2 筆
台南市安平區育平路76號
住宅大樓・14樓・2013 完工・2 筆
台南市安平區育平八街32-27號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-2號
店面・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-5號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-18號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平路56號
店面・14樓・2013 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-17號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平路258號
住宅大樓・27樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-14號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-13號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區永華路2段853號
店面・27樓・1996 完工・1 筆
台南市安平區府平路267巷12號
店面・14樓・2013 完工・1 筆
台南市安平區育平路72號
店面・14樓・2013 完工・1 筆
台南市安平區府平路267巷8號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-1號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-21號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-23號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台南市安平區育平八街32-25號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆