台南市官田區神農段 425 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 18 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/12	臺南市官田區官田里官田１８２之３５號	21	1,190	38.4	2	全筆	住	含增建一.土地二筆成交金額合計:新台幣 8650000；二.房屋成交金額:新台幣 3250000 三.附贈監視系統及電熱水器未登記建物
2025/03/21	臺南市官田區官田里官田１８２之８號	19	1,080	37.4	2	全筆	住
2022/04/02	臺南市官田區官田里官田１８２之１０號	17	880	31.6	2	全筆	住	含增建
2021/05/14	臺南市官田區官田里官田１８２之２０號	13	660	33.4	2	全筆	住
2020/06/20	官田里官田１８２之７號	12	550	28.5	2	全筆	住	含增建
2020/06/20	官田里官田１８２之５號	11	550	30.8	2	全筆	住	含增建
2019/12/05	臺南市官田區官田里官田１８２之１８號	11	628	33.9	2	全筆	住
2019/10/26	臺南市官田區官田里官田１８２之１８號	10	580	33.9	2	全筆	住
2018/07/16	臺南市官田區官田里官田１８２之２２號	12	750	56.6	2	全筆	住
2018/02/04	臺南市官田區官田里官田１８２之１５號	11	570	32.6	2	全筆	住
2016/09/28	臺南市官田區官田里官田182之29號	11	560	37.3	2	全筆	住
2016/04/10	臺南市官田區官田182之19號	10	518	33.6	2	全筆	住
2015/08/01	臺南市官田區官田里官田１８２之１９號	10	490	33.6	2	全筆	住
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之３３	10	939	75.5	3	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之３２	10	506	37.3	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之３１	10	492	37.3	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２９	10	511	37.3	0	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２８	10	568	37.3	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２６	10	525	37.3	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２５	10	510	37.3	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２３	10	500	37.3	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２２	10	598	56.6	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之３０	10	520	37.3	2	全筆	住	2. 地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由義務人自行提供屬實
2015/07/01	臺南市官田區官田里官田１８２號之２７	10	523	37.3	2	全筆	住	2. 地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由義務人自行提供屬實

2025/07/12全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之３５號
21 萬/坪
1,190 萬
38.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：一.土地二筆成交金額合計:新台幣 8650000；二.房屋成交金額:新台幣 3250000 三.附贈監視系統及電熱水器未登記建物
2025/03/21全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之８號
19 萬/坪
1,080 萬
37.4 坪2 筆土地住
2022/04/02全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之１０號
17 萬/坪
880 萬
31.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/14全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之２０號
13 萬/坪
660 萬
33.4 坪2 筆土地住
2020/06/20全筆
官田里官田１８２之７號
12 萬/坪
550 萬
28.5 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/20全筆
官田里官田１８２之５號
11 萬/坪
550 萬
30.8 坪2 筆土地住
含增建
2019/12/05全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之１８號
11 萬/坪
628 萬
33.9 坪2 筆土地住
2019/10/26全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之１８號
10 萬/坪
580 萬
33.9 坪2 筆土地住
2018/07/16全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之２２號
12 萬/坪
750 萬
56.6 坪2 筆土地住
2018/02/04全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之１５號
11 萬/坪
570 萬
32.6 坪2 筆土地住
2016/09/28全筆
臺南市官田區官田里官田182之29號
11 萬/坪
560 萬
37.3 坪2 筆土地住
2016/04/10全筆
臺南市官田區官田182之19號
10 萬/坪
518 萬
33.6 坪2 筆土地住
2015/08/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２之１９號
10 萬/坪
490 萬
33.6 坪2 筆土地住
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之３３
10 萬/坪
939 萬
75.5 坪3 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之３２
10 萬/坪
506 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之３１
10 萬/坪
492 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２９
10 萬/坪
511 萬
37.3 坪0 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２８
10 萬/坪
568 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２６
10 萬/坪
525 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２５
10 萬/坪
510 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２３
10 萬/坪
500 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２２
10 萬/坪
598 萬
56.6 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由出賣人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之３０
10 萬/坪
520 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：2. 地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由義務人自行提供屬實
2015/07/01全筆
臺南市官田區官田里官田１８２號之２７
10 萬/坪
523 萬
37.3 坪2 筆土地住
備註：2. 地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊係由義務人自行提供屬實

同段行情：神農段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・404 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市官田區官田182-18號

31 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。