台南市官田區鎮南段 1068-10 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/24	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄２號	22	1,220	46.4	2	全筆	住	含增建
2025/04/27	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１６號	22	1,200	40.0	3	全筆	住	含增建
2023/08/08	臺南市官田區鎮中路１０９號	20	1,000	34.3	2	全筆	住
2022/06/17	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１２號	15	820	40.0	3	全筆	住
2022/01/27	臺南市官田區鎮中路１１１巷３號	15	790	35.1	2	全筆	住
2022/01/21	臺南市官田區鎮中路１０９號	17	850	34.3	2	全筆	住
2021/12/31	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１０號	17	930	40.0	3	全筆	住	含裝潢
2021/12/25	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１號	15	800	38.5	2	全筆	住
2021/12/19	臺南市官田區鎮中路１１１巷１１號	16	815	40.6	3	全筆	住
2021/12/13	臺南市官田區鎮中路１１１巷１號	15	840	41.5	2	全筆	住
2021/12/12	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄６號	15	795	32.7	2	全筆	住
2021/12/04	臺南市官田區鎮中路１１１巷１３號	16	820	40.6	3	全筆	住
2021/11/14	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄７號	15	830	39.9	3	全筆	住
2021/11/08	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１６號	15	815	40.0	3	全筆	住
2021/10/13	臺南市官田區鎮中路１１１巷７號	15	770	30.2	2	全筆	住	預售分件
2021/10/13	臺南市官田區鎮中路	15	770	30.1	2	全筆	住
2021/10/07	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄５號	13	728	32.3	2	全筆	住	預售分件
2021/10/07	臺南市官田區鎮中路	43	728	32.2	2	全筆	住
2021/09/30	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄２號	15	830	46.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/30	臺南市官田區鎮中路	15	830	46.4	2	全筆	住
2021/09/25	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１８號	15	800	41.2	3	全筆	住	預售分件
2021/09/25	臺南市官田區鎮中路	15	800	41.0	3	全筆	住
2021/09/19	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄８號	15	805	38.4	3	全筆	住	預售分件
2021/09/19	臺南市官田區鎮中路	15	805	38.1	3	全筆	住
2021/07/31	臺南市官田區鎮中路１１１巷９號	15	775	33.0	2	全筆	住	預售分件
2021/06/19	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄３號	12	698	28.5	2	全筆	住
2021/06/17	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄９號	16	868	61.3	4	全筆	住
2021/01/30	臺南市官田區鎮中路１１１巷１５號	15	832	58.7	3	全筆	住
2021/01/27	臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１２號	14	786	40.0	3	全筆	住

2025/11/24全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄２號
22 萬/坪
1,220 萬
46.4 坪2 筆土地住
含增建
2025/04/27全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１６號
22 萬/坪
1,200 萬
40.0 坪3 筆土地住
含增建
2023/08/08全筆
臺南市官田區鎮中路１０９號
20 萬/坪
1,000 萬
34.3 坪2 筆土地住
2022/06/17全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１２號
15 萬/坪
820 萬
40.0 坪3 筆土地住
2022/01/27全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷３號
15 萬/坪
790 萬
35.1 坪2 筆土地住
2022/01/21全筆
臺南市官田區鎮中路１０９號
17 萬/坪
850 萬
34.3 坪2 筆土地住
2021/12/31全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１０號
17 萬/坪
930 萬
40.0 坪3 筆土地住
含裝潢
2021/12/25全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１號
15 萬/坪
800 萬
38.5 坪2 筆土地住
2021/12/19全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷１１號
16 萬/坪
815 萬
40.6 坪3 筆土地住
2021/12/13全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷１號
15 萬/坪
840 萬
41.5 坪2 筆土地住
2021/12/12全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄６號
15 萬/坪
795 萬
32.7 坪2 筆土地住
2021/12/04全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷１３號
16 萬/坪
820 萬
40.6 坪3 筆土地住
2021/11/14全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄７號
15 萬/坪
830 萬
39.9 坪3 筆土地住
2021/11/08全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１６號
15 萬/坪
815 萬
40.0 坪3 筆土地住
2021/10/13全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷７號
15 萬/坪
770 萬
30.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/13全筆
臺南市官田區鎮中路
15 萬/坪
770 萬
30.1 坪2 筆土地住
2021/10/07全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄５號
13 萬/坪
728 萬
32.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/07全筆
臺南市官田區鎮中路
43 萬/坪
728 萬
32.2 坪2 筆土地住
2021/09/30全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄２號
15 萬/坪
830 萬
46.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/30全筆
臺南市官田區鎮中路
15 萬/坪
830 萬
46.4 坪2 筆土地住
2021/09/25全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１８號
15 萬/坪
800 萬
41.2 坪3 筆土地住
預售分件
2021/09/25全筆
臺南市官田區鎮中路
15 萬/坪
800 萬
41.0 坪3 筆土地住
2021/09/19全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄８號
15 萬/坪
805 萬
38.4 坪3 筆土地住
預售分件
2021/09/19全筆
臺南市官田區鎮中路
15 萬/坪
805 萬
38.1 坪3 筆土地住
2021/07/31全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷９號
15 萬/坪
775 萬
33.0 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄３號
12 萬/坪
698 萬
28.5 坪2 筆土地住
2021/06/17全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄９號
16 萬/坪
868 萬
61.3 坪4 筆土地住
2021/01/30全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷１５號
15 萬/坪
832 萬
58.7 坪3 筆土地住
2021/01/27全筆
臺南市官田區鎮中路１１１巷５弄１２號
14 萬/坪
786 萬
40.0 坪3 筆土地住

同段行情：鎮南段

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 —・436 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/07	1059	3	777	250.8	1	全筆	住宅區

2022/02/071059 地號全筆
3 萬/坪
777 萬
250.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

官田大院

20 棟・2021 完工・房價中位 21.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市官田區 鎮南段 1068-10 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：鎮南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市官田區鎮南段 1068-10 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分