台南市官田區鎮南段 555-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/09	臺南市官田區鎮中路95號對面	29	1,188	34.1	2	全筆	住
2025/10/21	臺南市官田區鎮中路95號對面	24	1,010	29.0	2	全筆	住
2025/06/07	臺南市官田區鎮中路95號對面	30	1,220	35.8	2	全筆	住
2025/03/19	臺南市官田區鎮中路95號對面	28	1,305	36.0	2	全筆	住
2024/12/29	臺南市官田區鎮中路95號對面	28	1,316	39.2	2	全筆	住
2024/12/19	臺南市官田區鎮中路95號對面	35	1,500	39.5	2	全筆	住
2024/12/14	臺南市官田區鎮中路95號對面	25	1,030	30.6	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 —・436 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/16	548	4	8,116	1887.4	6	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。