台南市山上區明南段 200-19 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/30	臺南市山上區明和５８之８號	20	1,050	30.4	2	全筆	住	含增建
2023/02/27	臺南市山上區明和５８之９號	21	1,100	30.5	2	全筆	住
2019/01/30	臺南市山上區明和５８之８號	12	656	30.4	2	全筆	住
2019/01/26	臺南市山上區明和５８之５號	13	690	30.7	2	全筆	住
2019/01/24	臺南市山上區明和５８之９號	12	659	30.5	2	全筆	住
2019/01/16	臺南市山上區明和５８之１１號	12	658	30.3	2	全筆	住
2019/01/15	臺南市山上區明和５８之３號	12	659	30.5	2	全筆	住
2019/01/07	臺南市山上區明和５８之１號	13	723	32.0	2	全筆	住
2018/12/28	臺南市山上區明和５８之１０號	12	660	30.4	2	全筆	住
2018/12/11	臺南市山上區明和５８之７號	13	630	29.1	2	全筆	住
2018/11/28	臺南市山上區明和５８之２號	12	658	30.3	2	全筆	住
2018/11/10	臺南市山上區明和５８之６號	13	690	30.9	2	全筆	住
2018/09/25	臺南市山上區明和５８之１２號	13	688	30.2	2	全筆	住
2018/08/10	臺南市山上區明和５８之１３號	12	690	32.0	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 6・倍數 —・306 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。