台南市山上區玉二段 918-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/23	臺南市山上區山上２０１之７１號	22	1,400	38.9	5	全筆	住	含增建
2024/04/20	臺南市山上區山上２０１之８５號	23	1,386	39.7	5	全筆	住	含增建
2021/09/18	臺南市山上區山上２０１之７８號	17	1,100	38.9	5	全筆	住
2018/01/16	臺南市山上區山上２０１之８５號	11	630	38.7	3	全筆	住
2017/11/18	臺南市山上區山上２０１之７２號	11	639	32.3	3	全筆	住
2017/05/26	臺南市山上區山上２０１之７６號	11	640	30.9	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 10・倍數 —・435 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。