台南市後壁區下茄苳段 1629-35 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/06	臺南市後壁區後壁里３５３號	11	530	29.1	2	全筆	特定農業區
2024/10/18	臺南市後壁區後壁里３１９號	8	410	29.1	2	全筆	特定農業區
2023/10/11	臺南市後壁區後壁村３２１號	9	450	29.1	2	全筆	特定農業區
2023/09/02	臺南市後壁區後壁里後壁３４７號	7	365	29.1	2	全筆	特定農業區
2022/08/29	臺南市後壁區後壁里３１８號	7	350	29.1	2	全筆	特定農業區
2021/10/20	臺南市後壁區後壁村３３９號	7	360	29.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/09/04	臺南市後壁區後壁里３１９號	7	360	29.1	2	全筆	特定農業區
2020/09/03	後壁里後壁３３７號	7	355	29.1	2	全筆	特定農業區
2019/10/01	臺南市後壁區後壁里３３０號	4	210	27.9	2	全筆	特定農業區
2019/07/29	臺南市後壁區後壁３５４號	4	210	29.1	2	全筆	特定農業區
2019/01/29	臺南市後壁區後壁村後壁３３７號	7	327	29.1	2	全筆	特定農業區
2016/03/05	臺南市後壁區後壁里３２７號	4	190	29.1	2	全筆	特定農業區
2015/11/05	臺南市後壁區後壁里３１０號	4	186	29.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2013/07/17	臺南市後壁區後壁里３１９號	4	200	29.1	2	全筆	特定農業區
2012/07/26	台南市後壁區後壁里355號	4	188	29.1	2	全筆	其他

2025/05/06全筆
臺南市後壁區後壁里３５３號
11 萬/坪
530 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2024/10/18全筆
臺南市後壁區後壁里３１９號
8 萬/坪
410 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/10/11全筆
臺南市後壁區後壁村３２１號
9 萬/坪
450 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/09/02全筆
臺南市後壁區後壁里後壁３４７號
7 萬/坪
365 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2022/08/29全筆
臺南市後壁區後壁里３１８號
7 萬/坪
350 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2021/10/20全筆
臺南市後壁區後壁村３３９號
7 萬/坪
360 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/09/04全筆
臺南市後壁區後壁里３１９號
7 萬/坪
360 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/09/03全筆
後壁里後壁３３７號
7 萬/坪
355 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/10/01全筆
臺南市後壁區後壁里３３０號
4 萬/坪
210 萬
27.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/07/29全筆
臺南市後壁區後壁３５４號
4 萬/坪
210 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/01/29全筆
臺南市後壁區後壁村後壁３３７號
7 萬/坪
327 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2016/03/05全筆
臺南市後壁區後壁里３２７號
4 萬/坪
190 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/11/05全筆
臺南市後壁區後壁里３１０號
4 萬/坪
186 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2013/07/17全筆
臺南市後壁區後壁里３１９號
4 萬/坪
200 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
2012/07/26全筆
台南市後壁區後壁里355號
4 萬/坪
188 萬
29.1 坪2 筆土地其他

同段行情：下茄苳段

近一年 9 筆・中位 0 萬/坪・近三年 1・倍數 —・353 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

臺南市後壁區後壁里327號

透天厝・4 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。