台南市後壁區頭前段 153-9 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/15	臺南市後壁區後壁147-59號對面	25	1,150	38.3	2	全筆	住
2026/01/15	臺南市後壁區後壁里後壁１４８之４２號	24	1,150	38.3	2	全筆	住	預售分件
2025/07/06	臺南市後壁區後壁147-59號對面	26	1,150	37.9	2	全筆	住
2025/07/06	臺南市後壁區後壁里後壁１４８之４３號	25	1,150	37.9	2	全筆	住	預售分件
2024/09/30	臺南市後壁區後壁147-59號對面	24	1,280	36.6	2	全筆	住
2024/09/30	臺南市後壁區後壁里後壁１４８之４１號	23	1,280	36.6	2	全筆	都市:其他:住宅區	預售分件

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 6・倍數 —・299 個地號

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/05/13	148	3	673	211.5	7	全筆	住宅區
2022/03/02	159	0	3	6.5	1	全筆	住宅區	含增建
2021/12/10	154	4	3,660	923.6	3	全筆	住宅區
2021/12/10	155	0	40	84.9	1	全筆	公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。