台南市新化區新太段 71 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/10/16	臺南市新化區正新北路８６號八樓之６	13	545	6.6	1	全筆	住
2019/04/17	臺南市新化區正新北路８６號８樓之２	7	350	6.4	1	全筆	住
2018/03/01	臺南市新化區正新北路８８號	8	250	4.9	1	全筆	住
2015/07/03	臺南市新化區太平里正新北路８６號４樓之５	6	280	6.4	1	全筆	住
2013/02/08	台南市新化區太平里正新北路86號四樓之5	5	260	6.4	1	全筆	住
2012/09/13	台南市新化區正新北路８６號四樓之６	5	260	6.6	1	全筆	住

近一年 4 筆・中位 21 萬/坪・近三年 25・倍數 —・348 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。