台南市新化區竹子腳段 903-77 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 21 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/04	臺南市新化區竹子□２４７之２１４號	14	900	27.4	12	全筆	特定農業區	含增建
2026/02/05	臺南市新化區竹子□２４７號之４８６	18	920	32.4	13	全筆	特定農業區
2025/11/06	臺南市新化區竹子□２４７之３７９號	16	1,000	32.4	13	全筆	特定農業區	含增建
2025/05/25	臺南市新化區竹子□２４７之６３１號	24	1,210	32.1	13	全筆	特定農業區	含增建
2025/05/16	臺南市新化區竹子□２４７之１３７號	13	800	31.5	13	全筆	特定農業區
2025/03/27	臺南市新化區竹子□２４７之３６５號	14	1,060	38.9	12	全筆	特定農業區
2025/03/25	臺南市新化區竹子□２４７之３６７號	14	1,100	38.9	12	全筆	特定農業區
2024/12/26	臺南市新化區竹子□２４７之３５１號六樓之４	14	600	14.6	11	全筆	特定農業區
2024/12/04	臺南市新化區竹子□２４７之４５８號	13	655	32.4	13	全筆	特定農業區
2024/05/20	臺南市新化區竹子□２４７之２０８號	16	1,000	27.4	12	全筆	特定農業區
2024/05/14	臺南市新化區竹子□２４７之５１６號	10	500	32.1	13	全筆	特定農業區
2024/04/15	臺南市新化區竹子□２４７之１２５號	16	985	31.5	13	全筆	特定農業區
2024/02/04	臺南市新化區竹子□２４７之３６３號	11	900	38.9	12	全筆	特定農業區
2024/01/28	臺南市新化區竹子□２４７之６３１號	14	700	32.1	13	全筆	特定農業區	含增建
2023/08/06	臺南市新化區竹子□２４７號之４８８	16	800	32.4	13	全筆	特定農業區	含增建
2023/07/30	臺南市新化區竹子□２４７之３９２號	13	838	32.6	15	全筆	特定農業區	含增建
2023/06/17	臺南市新化區竹子□２４７之５４９號	13	838	32.1	13	全筆	特定農業區	含增建
2023/06/10	臺南市新化區竹子□２４７之４９４號	15	750	32.4	13	全筆	特定農業區
2023/06/06	臺南市新化區竹子□２４７之３５１號四樓之５	12	350	10.0	11	全筆	特定農業區
2023/03/06	臺南市新化區竹子□２４７號之７７	18	910	31.5	13	全筆	特定農業區
2023/02/18	臺南市新化區竹子□２４７之４１５號	11	680	32.2	13	全筆	特定農業區
2023/02/06	臺南市新化區竹子□２４７之５９９號	16	820	38.8	14	全筆	特定農業區
2023/02/02	臺南市新化區竹子□２４７之３５１號六樓之２	13	580	14.6	11	全筆	特定農業區
2022/12/26	臺南市新化區竹子□２４７之４４８號	20	1,030	35.8	13	全筆	特定農業區
2022/11/21	臺南市新化區竹子□２４７之３８５號	11	688	32.4	13	全筆	特定農業區
2022/07/23	臺南市新化區竹子□２４７號之７７	12	595	31.5	13	全筆	特定農業區
2022/04/04	臺南市新化區竹子□２４７之４４８號	11	580	35.8	13	全筆	特定農業區
2022/02/21	臺南市新化區竹子□２４７之４７４號	12	630	32.4	13	全筆	特定農業區	含增建
2022/02/19	臺南市新化區竹子□２４７之２６０號	12	950	36.7	12	全筆	特定農業區
2022/01/25	臺南市新化區竹子□２４７之４１６號	10	1,100	61.3	13	全筆	特定農業區
2021/12/31	臺南市新化區竹子□２４７之１８０號	9	980	97.9	14	全筆	特定農業區
2021/12/13	臺南市新化區竹子□２４７之２１９號	11	660	31.9	13	全筆	特定農業區	含增建
2021/11/10	臺南市新化區竹子□２４７之５７６號	11	585	32.9	13	全筆	特定農業區	含增建
2021/10/16	臺南市新化區竹子□２４７之１２１號	9	950	79.9	13	全筆	特定農業區	含增建
2021/10/09	臺南市新化區竹子□２４７之５２１號	8	530	32.6	13	全筆	特定農業區
2021/09/18	臺南市新化區竹子□２４７之３５１號三樓之４	10	385	11.9	11	全筆	特定農業區	含增建
2021/08/06	臺南市新化區竹子□２４７之６４９號	13	665	38.5	14	全筆	特定農業區
2021/07/31	臺南市新化區竹子□２４７之６６５號	9	450	38.8	14	全筆	特定農業區
2021/07/22	臺南市新化區竹子□２４７之４７３號	10	610	32.6	13	全筆	特定農業區
2021/03/30	竹子□２４７之２０７號	10	635	31.9	13	全筆	特定農業區
2021/03/29	竹子□２４７之１７５號	9	970	58.8	13	全筆	特定農業區
2021/03/16	竹子□２４７之３１８號	9	570	32.2	13	全筆	特定農業區
2020/12/23	竹子□２４７之５７７號	12	635	39.1	14	全筆	特定農業區	含增建
2020/09/22	竹子□２４７之４３６號	10	620	32.1	13	全筆	特定農業區
2020/09/02	竹子□２４７之４００號	9	555	32.6	17	全筆	特定農業區	含增建
2020/07/22	竹子□２４７之４０８號	9	560	32.6	17	全筆	特定農業區
2020/05/30	竹子□２４７之５２２號	12	610	31.6	12	全筆	特定農業區
2020/05/05	臺南市新化區竹子□２４７號之３５１二樓之１、竹子□２４７號之３５１二樓之２、竹子□２４７號之３５１二樓之３	20	7	2.3	11	全筆	特定農業區
2020/05/02	臺南市新化區竹子□２４７之２１９號	9	535	31.9	13	全筆	特定農業區
2020/02/13	臺南市新化區竹子　２４７之５４８號	12	600	32.1	13	全筆	特定農業區
2020/02/02	臺南市新化區竹子腳２４７之４１０號	8	505	32.6	17	全筆	特定農業區
2020/01/12	臺南市新化區竹子腳路２４７之３５６號	10	600	32.0	13	全筆	特定農業區
2019/12/31	竹子□２４７號之３５２	10	598	32.0	13	全筆	特定農業區
2019/12/15	臺南市新化區竹子　２４７之３３６號	8	725	50.7	13	全筆	特定農業區
2019/12/15	臺南市新化區竹子腳２４７之５２２號	10	506	31.6	12	全筆	特定農業區
2019/11/27	臺南市新化區竹子□２４７號之１６０	9	580	33.0	15	全筆	特定農業區
2019/10/28	臺南市新化區竹子腳２４７號之５５９	12	600	38.2	14	全筆	特定農業區
2019/09/28	臺南市新化區竹子腳２４７之５６３號	11	550	38.5	14	全筆	特定農業區
2019/09/07	臺南市新化區竹子腳２４７之６８５號	12	628	32.9	13	全筆	特定農業區
2019/05/06	臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１	8	620	38.9	14	全筆	特定農業區
2019/02/09	臺南市新化區竹子腳２４７之１１１號	9	580	32.8	14	全筆	特定農業區
2019/01/19	臺南市新化區全興里竹子腳２４７之５１６號	10	500	32.1	13	全筆	特定農業區
2018/11/03	臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１	11	568	32.1	13	全筆	特定農業區
2018/08/11	臺南市新化區竹子腳２４７之２９９號	8	555	32.2	14	全筆	特定農業區	含增建
2018/07/24	臺南市新化區竹子腳２４７之２７１號	9	520	30.1	13	全筆	特定農業區
2018/07/23	臺南市新化區竹子腳２４７４２２號	7	420	32.1	13	全筆	特定農業區
2018/07/14	臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１	20	7	2.3	11	全筆	特定農業區
2018/06/26	臺南市新化區竹子腳２４７之６５９號	13	638	38.5	14	全筆	特定農業區
2018/03/24	臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１	10	640	31.5	13	全筆	特定農業區	含增建
2015/11/19	臺南市新化區竹子腳２４７之３５8	4	570	32.0	13	全筆	特定農業區
2013/08/15	臺南市新化區竹子腳２４７之１０８號	7	715	72.1	13	全筆	特定農業區
2013/01/25	台南市新化區全興里竹子腳247之683號，351號二樓之3，351號二樓之1，351號二樓之2	6	330	32.9	13	全筆	特定農業區

2026/04/04全筆
臺南市新化區竹子□２４７之２１４號
14 萬/坪
900 萬
27.4 坪12 筆土地特定農業區
含增建
2026/02/05全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之４８６
18 萬/坪
920 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2025/11/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３７９號
16 萬/坪
1,000 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2025/05/25全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６３１號
24 萬/坪
1,210 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2025/05/16全筆
臺南市新化區竹子□２４７之１３７號
13 萬/坪
800 萬
31.5 坪13 筆土地特定農業區
2025/03/27全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３６５號
14 萬/坪
1,060 萬
38.9 坪12 筆土地特定農業區
2025/03/25全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３６７號
14 萬/坪
1,100 萬
38.9 坪12 筆土地特定農業區
2024/12/26全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３５１號六樓之４
14 萬/坪
600 萬
14.6 坪11 筆土地特定農業區
2024/12/04全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４５８號
13 萬/坪
655 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2024/05/20全筆
臺南市新化區竹子□２４７之２０８號
16 萬/坪
1,000 萬
27.4 坪12 筆土地特定農業區
2024/05/14全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５１６號
10 萬/坪
500 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2024/04/15全筆
臺南市新化區竹子□２４７之１２５號
16 萬/坪
985 萬
31.5 坪13 筆土地特定農業區
2024/02/04全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３６３號
11 萬/坪
900 萬
38.9 坪12 筆土地特定農業區
2024/01/28全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６３１號
14 萬/坪
700 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2023/08/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之４８８
16 萬/坪
800 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2023/07/30全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３９２號
13 萬/坪
838 萬
32.6 坪15 筆土地特定農業區
含增建
2023/06/17全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５４９號
13 萬/坪
838 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2023/06/10全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４９４號
15 萬/坪
750 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2023/06/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３５１號四樓之５
12 萬/坪
350 萬
10.0 坪11 筆土地特定農業區
2023/03/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之７７
18 萬/坪
910 萬
31.5 坪13 筆土地特定農業區
2023/02/18全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４１５號
11 萬/坪
680 萬
32.2 坪13 筆土地特定農業區
2023/02/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５９９號
16 萬/坪
820 萬
38.8 坪14 筆土地特定農業區
2023/02/02全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３５１號六樓之２
13 萬/坪
580 萬
14.6 坪11 筆土地特定農業區
2022/12/26全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４４８號
20 萬/坪
1,030 萬
35.8 坪13 筆土地特定農業區
2022/11/21全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３８５號
11 萬/坪
688 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2022/07/23全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之７７
12 萬/坪
595 萬
31.5 坪13 筆土地特定農業區
2022/04/04全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４４８號
11 萬/坪
580 萬
35.8 坪13 筆土地特定農業區
2022/02/21全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４７４號
12 萬/坪
630 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2022/02/19全筆
臺南市新化區竹子□２４７之２６０號
12 萬/坪
950 萬
36.7 坪12 筆土地特定農業區
2022/01/25全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４１６號
10 萬/坪
1,100 萬
61.3 坪13 筆土地特定農業區
2021/12/31全筆
臺南市新化區竹子□２４７之１８０號
9 萬/坪
980 萬
97.9 坪14 筆土地特定農業區
2021/12/13全筆
臺南市新化區竹子□２４７之２１９號
11 萬/坪
660 萬
31.9 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2021/11/10全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５７６號
11 萬/坪
585 萬
32.9 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2021/10/16全筆
臺南市新化區竹子□２４７之１２１號
9 萬/坪
950 萬
79.9 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2021/10/09全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５２１號
8 萬/坪
530 萬
32.6 坪13 筆土地特定農業區
2021/09/18全筆
臺南市新化區竹子□２４７之３５１號三樓之４
10 萬/坪
385 萬
11.9 坪11 筆土地特定農業區
含增建
2021/08/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６４９號
13 萬/坪
665 萬
38.5 坪14 筆土地特定農業區
2021/07/31全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６６５號
9 萬/坪
450 萬
38.8 坪14 筆土地特定農業區
2021/07/22全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４７３號
10 萬/坪
610 萬
32.6 坪13 筆土地特定農業區
2021/03/30全筆
竹子□２４７之２０７號
10 萬/坪
635 萬
31.9 坪13 筆土地特定農業區
2021/03/29全筆
竹子□２４７之１７５號
9 萬/坪
970 萬
58.8 坪13 筆土地特定農業區
2021/03/16全筆
竹子□２４７之３１８號
9 萬/坪
570 萬
32.2 坪13 筆土地特定農業區
2020/12/23全筆
竹子□２４７之５７７號
12 萬/坪
635 萬
39.1 坪14 筆土地特定農業區
含增建
2020/09/22全筆
竹子□２４７之４３６號
10 萬/坪
620 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2020/09/02全筆
竹子□２４７之４００號
9 萬/坪
555 萬
32.6 坪17 筆土地特定農業區
含增建
2020/07/22全筆
竹子□２４７之４０８號
9 萬/坪
560 萬
32.6 坪17 筆土地特定農業區
2020/05/30全筆
竹子□２４７之５２２號
12 萬/坪
610 萬
31.6 坪12 筆土地特定農業區
2020/05/05全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之３５１二樓之１、竹子□２４７號之３５１二樓之２、竹子□２４７號之３５１二樓之３
20 萬/坪
7 萬
2.3 坪11 筆土地特定農業區
2020/05/02全筆
臺南市新化區竹子□２４７之２１９號
9 萬/坪
535 萬
31.9 坪13 筆土地特定農業區
2020/02/13全筆
臺南市新化區竹子　２４７之５４８號
12 萬/坪
600 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2020/02/02全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之４１０號
8 萬/坪
505 萬
32.6 坪17 筆土地特定農業區
2020/01/12全筆
臺南市新化區竹子腳路２４７之３５６號
10 萬/坪
600 萬
32.0 坪13 筆土地特定農業區
2019/12/31全筆
竹子□２４７號之３５２
10 萬/坪
598 萬
32.0 坪13 筆土地特定農業區
2019/12/15全筆
臺南市新化區竹子　２４７之３３６號
8 萬/坪
725 萬
50.7 坪13 筆土地特定農業區
2019/12/15全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之５２２號
10 萬/坪
506 萬
31.6 坪12 筆土地特定農業區
2019/11/27全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之１６０
9 萬/坪
580 萬
33.0 坪15 筆土地特定農業區
2019/10/28全筆
臺南市新化區竹子腳２４７號之５５９
12 萬/坪
600 萬
38.2 坪14 筆土地特定農業區
2019/09/28全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之５６３號
11 萬/坪
550 萬
38.5 坪14 筆土地特定農業區
2019/09/07全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之６８５號
12 萬/坪
628 萬
32.9 坪13 筆土地特定農業區
2019/05/06全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１
8 萬/坪
620 萬
38.9 坪14 筆土地特定農業區
2019/02/09全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之１１１號
9 萬/坪
580 萬
32.8 坪14 筆土地特定農業區
2019/01/19全筆
臺南市新化區全興里竹子腳２４７之５１６號
10 萬/坪
500 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2018/11/03全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１
11 萬/坪
568 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2018/08/11全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之２９９號
8 萬/坪
555 萬
32.2 坪14 筆土地特定農業區
含增建
2018/07/24全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之２７１號
9 萬/坪
520 萬
30.1 坪13 筆土地特定農業區
2018/07/23全筆
臺南市新化區竹子腳２４７４２２號
7 萬/坪
420 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2018/07/14全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１
20 萬/坪
7 萬
2.3 坪11 筆土地特定農業區
2018/06/26全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之６５９號
13 萬/坪
638 萬
38.5 坪14 筆土地特定農業區
2018/03/24全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１
10 萬/坪
640 萬
31.5 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2015/11/19全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之３５8
4 萬/坪
570 萬
32.0 坪13 筆土地特定農業區
2013/08/15全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之１０８號
7 萬/坪
715 萬
72.1 坪13 筆土地特定農業區
2013/01/25全筆
台南市新化區全興里竹子腳247之683號，351號二樓之3，351號二樓之1，351號二樓之2
6 萬/坪
330 萬
32.9 坪13 筆土地特定農業區

同段行情：竹子腳段

近一年 4 筆・中位 18 萬/坪・近三年 3・倍數 —・408 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市新化區竹子腳路247-356號

透天厝・4 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。