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台南市新市區信義段 445 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/22	臺南市新市區綠園二街１０號十一樓之２	31	1,130	6.9	1	全筆	—	住	含增建
2026/01/11	臺南市新市區綠園二街１０號十樓之２	31	962	6.8	1	全筆	—	住
2025/04/25	臺南市新市區綠園二街１０號七樓之５	29	1,560	9.1	1	全筆	—	住
2024/10/26	臺南市新市區綠園二街８號三樓之５	26	1,050	6.3	1	全筆	—	住	含增建
2024/05/20	臺南市新市區綠園二街１０號五樓之５	30	1,590	9.1	1	全筆	—	住
2024/02/12	臺南市新市區綠園二街１０號七樓之１	36	1,020	6.2	1	全筆	—	住
2024/01/11	臺南市新市區綠園二街１０號十樓之３	31	1,670	9.1	1	全筆	—	住
2023/10/25	臺南市新市區綠園二街１０號十樓之５	31	1,650	9.1	1	全筆	—	住
2023/08/28	臺南市新市區綠園二街８號十二樓之５	32	1,288	6.3	1	全筆	—	住
2023/08/27	臺南市新市區綠園二街８號十樓之５	39	1,260	6.3	1	全筆	—	住
2023/08/15	臺南市新市區綠園二街１０號十四樓之５	31	1,650	9.1	1	全筆	—	住
2023/02/01	臺南市新市區綠園二街１０號三樓之２	35	1,230	6.9	1	全筆	—	住
2022/12/14	臺南市新市區綠園二街８號十四樓之３	30	1,288	6.9	1	全筆	—	住	含裝潢
2022/11/04	臺南市新市區綠園二街８號九樓之２	31	1,650	9.1	1	全筆	—	住
2022/11/04	臺南市新市區綠園二街８號九樓之２	31	1,650	9.1	1	全筆	—	住
2022/10/23	臺南市新市區綠園二街８號十一樓之３	29	1,245	6.9	1	全筆	—	住
2022/08/28	臺南市新市區綠園二街１０號八樓之５	27	1,430	9.1	1	全筆	—	住
2022/06/13	臺南市新市區綠園二街８號十樓之１	28	1,690	10.8	1	全筆	—	住
2022/06/07	臺南市新市區綠園二街８號十一樓之２	24	1,266	9.1	1	全筆	—	住
2021/12/20	臺南市新市區綠園二街８號三樓之３	23	986	6.9	1	全筆	—	住
2021/12/06	臺南市新市區綠園二街１０號十三樓之３	23	1,250	9.1	1	全筆	—	住	含裝潢
2021/04/26	綠園二街１０號十三樓之２	20	865	6.9	1	全筆	—	住
2021/04/25	臺南市新市區綠園二街８號二樓之３	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2021/02/27	綠園二街８號七樓之５	20	784	6.3	1	全筆	—	住
2021/02/04	綠園二街１０號八樓之２	19	800	6.9	1	全筆	—	住
2021/01/10	綠園二街８號二樓之３	21	750	6.9	1	全筆	—	住	含增建
2020/08/17	綠園二街８號七樓之３	17	735	6.9	1	全筆	—	住
2020/07/28	綠園二街８號四樓之１	14	840	10.8	1	全筆	—	住
2020/06/21	綠園二街１０號八樓之１	16	650	6.3	1	全筆	—	住
2020/03/09	臺南市新市區綠園二街１０號４樓之５	19	882	9.1	1	全筆	—	住
2019/12/31	臺南市新市區綠園二街１０號十一樓之２	17	735	6.9	1	全筆	—	住
2019/09/16	臺南市新巿區綠園二街８號九樓之１	18	1,080	10.8	1	全筆	—	住
2019/07/11	臺南市新巿區綠園二街１０號２樓之３	17	840	9.0	1	全筆	—	住
2019/05/08	臺南市新巿區綠園二街８號十五樓之２	15	790	9.1	1	全筆	—	住
2019/02/25	臺南市新巿區綠園二街１０號十五樓之２	13	570	6.9	1	全筆	—	住
2018/04/24	臺南市新巿區綠園二街８號七樓之５	15	595	6.3	1	全筆	—	住
2017/12/26	臺南市新巿區綠園二街１０號八樓之２	13	530	6.9	1	全筆	—	住
2017/10/13	臺南市新巿區綠園二街８號十樓之５	14	570	6.3	1	全筆	—	住
2017/08/12	臺南市新市區綠園二街１０號二樓之２	14	580	6.9	1	全筆	—	住
2017/07/24	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號三樓之2	13	720	9.1	1	全筆	—	住
2017/05/16	臺南市新市區綠園二街８號五樓之３	14	600	6.9	1	全筆	—	住
2017/01/26	臺南市新市區綠園二街１０號十樓之２	15	468	6.8	1	全筆	—	住
2017/01/04	臺南市新市區綠園二街１０號六樓之５	13	715	9.1	1	全筆	—	住
2016/12/31	臺南市新市區綠園二街8號五樓之5	13	530	6.3	1	全筆	—	住
2016/12/02	臺南市新市區綠園二街１０號三樓之５	14	745	9.1	1	全筆	—	住
2016/11/22	臺南市新市區綠園二街１０號十一樓之１	14	548	6.3	1	全筆	—	住
2016/11/14	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十二樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/11/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十一樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/11/03	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號三樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/10/22	臺南市新市區綠園二街８號十二樓之３	13	570	6.9	1	全筆	—	住
2016/10/18	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號二樓之5	14	547	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/18	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號四樓之3	14	756	9.1	1	全筆	—	住
2016/10/18	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十四樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/18	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號五樓之5	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/18	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號五樓之1	14	887	10.8	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十五樓之5	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號八樓之5	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號六樓之5	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十四樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號九樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號九樓之5	14	770	9.1	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號八樓之1	15	892	10.8	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號四樓之5	12	662	9.1	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號三樓之1	15	897	10.8	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號六樓之1	13	785	10.8	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十四樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號二樓之3	14	772	9.0	1	全筆	—	住
2016/10/04	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十樓之1	14	872	10.8	1	全筆	—	住
2016/09/19	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/09/19	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十樓之2	16	498	6.8	1	全筆	—	住
2016/09/19	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號三樓之3	14	756	9.1	1	全筆	—	住
2016/09/08	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十三樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/09/08	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號五樓之3	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新巿區新和里23鄰綠園二街10號三樓之1	16	457	6.2	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新巿區新和里23鄰綠園二街10號七樓之1	16	457	6.2	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新巿區新和里23鄰綠園二街8號六樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新巿區新和里23鄰綠園二街10號十樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區台南市新市區新和里23鄰綠園二街10號12樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十二樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十一樓之1	14	887	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十二樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十一樓之3	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十五樓之1	14	872	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十五樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十二樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十五樓之3	14	756	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十五樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十一樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十三樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十一樓之5	14	745	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十三樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十二樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十四樓之5	14	745	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號七樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號八樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號二樓之1	16	457	6.2	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號二樓之5	14	760	9.0	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號八樓之2	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號五樓之5	14	745	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號六樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號二樓之2	14	587	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號八樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號七樓之5	14	745	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號七樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號八樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號三樓之2	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號六樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號九樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十三樓之2	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號九樓之2	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十四樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號九樓之3	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號六樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號六樓之5	14	755	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號五樓之1	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號四樓之3	16	497	6.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號四樓之1	14	547	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號三樓之5	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號四樓之2	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號七樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區綠園二街８號二樓之３	14	577	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號七樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號三樓之2	14	751	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號八樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號三樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號六樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號九樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十五樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號九樓之1	16	457	6.2	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十四樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十四樓之1	14	872	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號九樓之1	15	892	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十一樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十三樓之3	14	578	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十二樓之3	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十三樓之3	14	766	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十三樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十三樓之1	14	882	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號四樓之2	14	771	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號七樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號八樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號五樓之2	14	751	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號七樓之1	14	887	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號五樓之3	14	756	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十一樓之2	14	761	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十四樓之3	14	756	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十五樓之3	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號四樓之5	14	537	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號五樓之2	13	568	6.9	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街10號十一樓之1	13	527	6.3	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號二樓之2	14	767	9.0	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號二樓之1	14	885	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十五樓之2	14	751	9.1	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號十二樓之1	14	882	10.8	1	全筆	—	住
2016/08/30	臺南市新市區新和里23鄰綠園二街8號四樓之1	14	887	10.8	1	全筆	—	住

同段行情：信義段

近一年 1 筆・中位 27 萬/坪・近三年 37・倍數 —・342 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市新市區區綠園二街10號

3 棟・2016 完工・房價中位 31.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市新市區 信義段 445 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：信義段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市新市區信義段 445 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分