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台南市新市區區綠園二街10號

台南市新市區區綠園二街10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・3 棟

近一年中位單價

31.2萬/坪

+8.1%vs 新市區n=2，樣本少

一年漲跌

+9.9%

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

2筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.19%

月租 570 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–38.7 萬/坪・2016/08～2026/03・共 40 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台南市新市區區綠園二街10號	31.5	1,130	31.1	11/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/01/11	台南市新市區區綠園二街10號	30.9	962	31.1	10/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2025/04/25	台南市新市區區綠園二街10號	33.5	1,560	42.2	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2024/10/26	台南市新市區區綠園二街8號	31.6	1,050	28.7	3/15F	住宅大樓	8年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2024/05/20	台南市新市區區綠園二街10號	34.2	1,590	42.2	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2024/02/12	台南市新市區區綠園二街10號	35.6	1,020	28.7	7/15F	住宅大樓	8年	2房0廳1衛	—
2024/01/11	台南市新市區區綠園二街10號	35.6	1,670	42.8	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2023/10/25	台南市新市區區綠園二街10號	35.7	1,650	42.2	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2023/08/28	台南市新市區區綠園二街8號	39.9	1,288	28.7	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2023/08/27	台南市新市區區綠園二街8號	38.7	1,260	28.7	10/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/15	台南市新市區區綠園二街10號	35.7	1,650	42.2	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2023/02/01	台南市新市區區綠園二街10號	35.3	1,230	31.1	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/12/14	台南市新市區區綠園二街8號	36.7	1,288	31.1	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2022/11/04	台南市新市區區綠園二街8號	35.3	1,650	42.6	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/11/04	台南市新市區區綠園二街8號	35.3	1,650	42.6	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/10/23	台南市新市區區綠園二街8號	35.3	1,245	31.1	11/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/08/28	台南市新市區區綠園二街10號	30.4	1,430	42.2	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/06/13	台南市新市區區綠園二街8號	30.8	1,690	50.1	10/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/06/07	台南市新市區區綠園二街8號	26.3	1,266	42.6	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2021/12/20	台南市新市區區綠園二街8號	23.3	986	42.3	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2021/12/06	台南市新市區區綠園二街10號	25.8	1,250	42.8	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2020/03/09	台南市新市區區綠園二街10號	18.5	882	42.2	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/12/31	台南市新市區區綠園二街10號	18.9	735	31.1	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2019/09/16	台南市新市區區綠園二街8號	17.6	1,080	61.2	9/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2019/07/11	台南市新市區區綠園二街10號	17.4	840	42.6	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/08	台南市新市區區綠園二街8號	15.1	790	42.6	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2019/02/25	台南市新市區區綠園二街10號	13.6	570	31.1	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2018/04/24	台南市新市區區綠園二街8號	15.0	595	39.8	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/12/26	台南市新市區區綠園二街10號	12.4	530	31.1	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2017/10/13	台南市新市區區綠園二街8號	14.8	570	28.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2017/08/12	台南市新市區區綠園二街10號	13.8	580	42.0	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2017/05/16	台南市新市區區綠園二街8號	14.6	600	31.1	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2017/01/26	台南市新市區區綠園二街10號	15.0	468	31.1	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2017/01/04	台南市新市區區綠園二街10號	13.4	715	53.3	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2016/12/31	台南市新市區區綠園二街8號	13.3	530	39.8	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2016/12/02	台南市新市區區綠園二街10號	14.2	745	42.2	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2016/11/22	台南市新市區區綠園二街10號	14.1	548	28.7	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2016/10/22	台南市新市區區綠園二街8號	13.5	570	42.3	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2016/08/30	台南市新市區區綠園二街8號	14.0	577	30.9	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2016/08/30	台南市新市區區台南市新市區新和里23鄰綠園二街10號	13.6	568	31.1	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	台南市新市區區綠園二街10號	23,103	582	39.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/19	台南市新市區區綠園二街10號	16,000	559	28.7	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/20	台南市新市區區綠園二街10號	20,000	502	39.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/04	台南市新市區區綠園二街8號	23,000	549	30.9	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/04/25	台南市新市區區綠園二街8號	22,000	526	30.9	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟

台南市新市區區綠園二街10號

住宅大樓・15樓・2016 完工・25 筆

台南市新市區區綠園二街8號

住宅大樓・15樓・2016 完工・20 筆

台南市新市區區台南市新市區新和里23鄰綠園二街10號

住宅大樓・15樓・2016 完工・1 筆