台南市新市區南社內段 681 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/10/22	臺南市新市區社內４０之２９號	21	1,100	28.1	2	全筆	—	特定農業區
2020/09/05	社內４０之２９號	15	800	28.1	2	全筆	—	特定農業區
2019/03/08	臺南市新巿區社內４０之２７號	12	615	25.0	2	全筆	—	特定農業區
2019/03/08	臺南市新巿區社內４０之２８號	12	615	25.0	2	全筆	—	特定農業區

近一年 1 筆・中位 31 萬/坪・近三年 20・倍數 —・145 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。