台南市新市區大洲段 326-3 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/22	臺南市新市區大洲７之１３號四樓之５	31	665	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/07/08	臺南市新市區大洲７之１５號二樓之１	30	663	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/07/06	臺南市新市區大洲７之１３號二樓之１	33	870	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/07/01	臺南市新市區大洲７之１５號二樓之５	30	668	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/06/27	臺南市新市區大洲７之１５號四樓之１	31	683	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/05/30	臺南市新市區大洲７之１５號三樓之２	35	821	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/05/25	臺南市新市區大洲７之１３號三樓之５	35	800	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/05/25	臺南市新市區大洲７之１３號三樓之１	31	665	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/05/24	臺南市新市區大洲７之１５號二樓之２	30	815	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/05/24	臺南市新市區大洲７之１５號六樓之５	31	696	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/05/10	臺南市新市區大洲７之１３號二樓之３	29	788	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/05/09	臺南市新市區大洲７之１５號二樓之３	30	668	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/03/30	臺南市新市區大洲７之１３號四樓之１	31	668	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/02/16	臺南市新市區大洲７之１５號五樓之１	31	846	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/01/12	臺南市新市區大洲７之１５號六樓之１	31	837	6.7	2	全筆	鄉村區
2024/01/05	臺南市新市區大洲７之１３號四樓之３	31	815	6.5	2	全筆	鄉村區
2024/01/01	臺南市新市區大洲７之１５號四樓之３	31	689	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/12/26	臺南市新市區大洲７之１３號六樓之５	31	670	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/12/17	臺南市新市區大洲７之１５號三樓之３	31	686	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/12/11	臺南市新市區大洲７之１３號五樓之２	31	680	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/09/27	臺南市新市區大洲７之１３號六樓之３	31	822	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/09/11	臺南市新市區大洲７之１５號六樓之２	31	692	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/08/23	臺南市新市區大洲７之１３號二樓之２	31	824	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/08/20	臺南市新市區大洲７之１３號五樓之３	31	826	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/08/19	臺南市新市區大洲７之１３號六樓之２	31	826	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/08/17	臺南市新市區大洲７之１３號三樓之３	30	661	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/07/31	臺南市新市區大洲７之１３號六樓之１	31	673	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/07/30	臺南市新市區大洲７之１５號六樓之３	31	847	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/07/22	臺南市新市區大洲７之１３號四樓之２	31	668	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/05/20	臺南市新市區大洲７之１５號五樓之５	31	850	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/05/19	臺南市新市區大洲７之１５號五樓之２	31	843	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/05/10	臺南市新市區大洲７之１５號五樓之３	31	851	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/05/08	臺南市新市區大洲７之１５號三樓之５	35	830	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/05/02	臺南市新市區大洲７之１５號四樓之２	31	684	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/04/30	臺南市新市區大洲７之１５號四樓之５	31	688	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/04/24	臺南市新市區大洲７之１３號三樓之２	35	805	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/04/15	臺南市新市區大洲７之１５號三樓之１	30	678	6.7	2	全筆	鄉村區
2023/04/02	臺南市新市區大洲７之１３號五樓之５	31	820	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/03/25	臺南市新市區大洲７之１３號五樓之１	31	828	6.5	2	全筆	鄉村區

2024/07/22全筆
臺南市新市區大洲７之１３號四樓之５
31 萬/坪
665 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/08全筆
臺南市新市區大洲７之１５號二樓之１
30 萬/坪
663 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/06全筆
臺南市新市區大洲７之１３號二樓之１
33 萬/坪
870 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/07/01全筆
臺南市新市區大洲７之１５號二樓之５
30 萬/坪
668 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/06/27全筆
臺南市新市區大洲７之１５號四樓之１
31 萬/坪
683 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/30全筆
臺南市新市區大洲７之１５號三樓之２
35 萬/坪
821 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/25全筆
臺南市新市區大洲７之１３號三樓之５
35 萬/坪
800 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/25全筆
臺南市新市區大洲７之１３號三樓之１
31 萬/坪
665 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/24全筆
臺南市新市區大洲７之１５號二樓之２
30 萬/坪
815 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/24全筆
臺南市新市區大洲７之１５號六樓之５
31 萬/坪
696 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/10全筆
臺南市新市區大洲７之１３號二樓之３
29 萬/坪
788 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/09全筆
臺南市新市區大洲７之１５號二樓之３
30 萬/坪
668 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/03/30全筆
臺南市新市區大洲７之１３號四樓之１
31 萬/坪
668 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/02/16全筆
臺南市新市區大洲７之１５號五樓之１
31 萬/坪
846 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/12全筆
臺南市新市區大洲７之１５號六樓之１
31 萬/坪
837 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/05全筆
臺南市新市區大洲７之１３號四樓之３
31 萬/坪
815 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/01全筆
臺南市新市區大洲７之１５號四樓之３
31 萬/坪
689 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/12/26全筆
臺南市新市區大洲７之１３號六樓之５
31 萬/坪
670 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/12/17全筆
臺南市新市區大洲７之１５號三樓之３
31 萬/坪
686 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/12/11全筆
臺南市新市區大洲７之１３號五樓之２
31 萬/坪
680 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/27全筆
臺南市新市區大洲７之１３號六樓之３
31 萬/坪
822 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/11全筆
臺南市新市區大洲７之１５號六樓之２
31 萬/坪
692 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/08/23全筆
臺南市新市區大洲７之１３號二樓之２
31 萬/坪
824 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/08/20全筆
臺南市新市區大洲７之１３號五樓之３
31 萬/坪
826 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/08/19全筆
臺南市新市區大洲７之１３號六樓之２
31 萬/坪
826 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/08/17全筆
臺南市新市區大洲７之１３號三樓之３
30 萬/坪
661 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/31全筆
臺南市新市區大洲７之１３號六樓之１
31 萬/坪
673 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/30全筆
臺南市新市區大洲７之１５號六樓之３
31 萬/坪
847 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/22全筆
臺南市新市區大洲７之１３號四樓之２
31 萬/坪
668 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/20全筆
臺南市新市區大洲７之１５號五樓之５
31 萬/坪
850 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/19全筆
臺南市新市區大洲７之１５號五樓之２
31 萬/坪
843 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/10全筆
臺南市新市區大洲７之１５號五樓之３
31 萬/坪
851 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/08全筆
臺南市新市區大洲７之１５號三樓之５
35 萬/坪
830 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/02全筆
臺南市新市區大洲７之１５號四樓之２
31 萬/坪
684 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/30全筆
臺南市新市區大洲７之１５號四樓之５
31 萬/坪
688 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/24全筆
臺南市新市區大洲７之１３號三樓之２
35 萬/坪
805 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/15全筆
臺南市新市區大洲７之１５號三樓之１
30 萬/坪
678 萬
6.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/02全筆
臺南市新市區大洲７之１３號五樓之５
31 萬/坪
820 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/25全筆
臺南市新市區大洲７之１３號五樓之１
31 萬/坪
828 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：大洲段

近一年 8 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・543 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市新市區大洲7-13號

2 棟・2023 完工・房價中位 33.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。