台南市新市區大營段 2662-78 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/21	臺南市新市區豐榮１８８之３１號	42	2,080	90.3	4	全筆	一般農業區	含增建
2020/03/25	臺南市新市區豐榮１８８之３１號	—	1,358	90.3	4	全筆	特定農業區

近一年 7 筆・中位 11 萬/坪・近三年 14・倍數 —・1304 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。