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土地 › 台南市 › 新市區 › 番子寮段

台南市新市區 番子寮段 731-65 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
17萬/坪
2024/11/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
146.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/11/27全筆
    臺南市新市區中華路７７號四樓之３
    31 萬/坪
    530 萬
    5.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/08/05全筆
    臺南市新市區中華路７５號二樓之２
    29 萬/坪
    865 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/09全筆
    臺南市新市區中華路７５號四樓之３
    31 萬/坪
    976 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/05/18全筆
    臺南市新市區中華路７５號三樓之２
    32 萬/坪
    1,025 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/04/14全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    30 萬/坪
    950 萬
    9.4 坪2 筆土地
  • 2024/04/14全筆
    臺南市新市區中華路７７號二樓之２
    29 萬/坪
    950 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/16全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,023 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/03/16全筆
    臺南市新市區中華路７５號四樓之２
    32 萬/坪
    1,023 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/08全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    29 萬/坪
    890 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/03/08全筆
    臺南市新市區中華路７５號二樓之１
    29 萬/坪
    890 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/01/16全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,060 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/01/16全筆
    臺南市新市區中華路７５號三樓之３
    31 萬/坪
    1,060 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/11/05全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,125 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/11/05全筆
    臺南市新市區中華路７７號三樓之３
    31 萬/坪
    1,125 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/10/30全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    29 萬/坪
    880 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/10/30全筆
    臺南市新市區中華路７７號二樓之１
    28 萬/坪
    880 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/10/21全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,050 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/10/21全筆
    臺南市新市區中華路７５號六樓之２
    33 萬/坪
    1,050 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/10/15全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,045 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/10/15全筆
    臺南市新市區中華路７７號五樓之２
    32 萬/坪
    1,045 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/09/25全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,110 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/09/25全筆
    臺南市新市區中華路７７號六樓之２
    33 萬/坪
    1,110 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/09/24全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,060 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/09/24全筆
    臺南市新市區中華路７７號四樓之３
    31 萬/坪
    1,060 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/13全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,115 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/08/13全筆
    臺南市新市區中華路７５號五樓之２
    33 萬/坪
    1,115 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/04全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,136 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/08/04全筆
    臺南市新市區中華路７７號六樓之３
    32 萬/坪
    1,136 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/01全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,135 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/08/01全筆
    臺南市新市區中華路７７號六樓之１
    32 萬/坪
    1,135 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/31全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,080 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/31全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    36 萬/坪
    1,045 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/31全筆
    臺南市新市區中華路７５號六樓之１
    32 萬/坪
    1,080 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/31全筆
    臺南市新市區中華路７７號三樓之２
    35 萬/坪
    1,045 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/29全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,140 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/29全筆
    臺南市新市區中華路７５號五樓之１
    32 萬/坪
    1,140 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/22全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,050 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/22全筆
    臺南市新市區中華路７５號三樓之１
    31 萬/坪
    1,050 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/21全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,130 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/21全筆
    臺南市新市區中華路７５號六樓之３
    32 萬/坪
    1,130 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/07/03全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    31 萬/坪
    975 萬
    9.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/07/03全筆
    臺南市新市區中華路７７號四樓之２
    30 萬/坪
    975 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/28全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    31 萬/坪
    1,105 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/28全筆
    臺南市新市區中華路７７號五樓之３
    31 萬/坪
    1,105 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/27全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    31 萬/坪
    1,080 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/27全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,015 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/27全筆
    臺南市新市區中華路７７號二樓之３
    33 萬/坪
    1,015 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/27全筆
    臺南市新市區中華路７７號四樓之１
    30 萬/坪
    1,080 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/24全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    31 萬/坪
    1,082 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/24全筆
    臺南市新市區中華路７７號三樓之１
    30 萬/坪
    1,082 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/23全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    31 萬/坪
    1,110 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/23全筆
    臺南市新市區中華路７５號五樓之３
    31 萬/坪
    1,110 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    31 萬/坪
    1,083 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/20全筆
    臺南市新市區中華路７５號四樓之１
    30 萬/坪
    1,083 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/18全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    33 萬/坪
    1,020 萬
    10.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/18全筆
    臺南市新市區中華路７５號二樓之３
    33 萬/坪
    1,020 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/06/16全筆
    臺南市新市區中華路73號旁
    32 萬/坪
    1,105 萬
    9.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/06/16全筆
    臺南市新市區中華路７７號五樓之１
    31 萬/坪
    1,105 萬
    9.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/06/17全筆
    番子寮段731-65地號
    17 萬/坪
    2,500 萬
    146.7 坪1 筆土地非都建築用地

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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。