台南市新營區姑爺段 125-5 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/28	臺南市新營區挖仔３６之９號	12	350	26.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/04/09	臺南市新營區挖仔３６之９號	9	270	26.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2019/03/08	臺南市新營區挖仔３６之９號	8	230	26.7	2	全筆	鄉村區
2015/10/16	臺南市新營區挖仔３６之９號	4	128	26.7	2	全筆	鄉村區

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 0・倍數 —・144 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/07/05	133-18	1	150	100.4	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。