台南市新營區忠政段 99 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/01	臺南市新營區忠政里中正路３９巷４５之３號	9	280	14.7	1	全筆	—	住
2024/11/21	臺南市新營區忠政里中正路３９巷３７之２號	11	355	14.7	1	全筆	—	住
2024/09/14	臺南市新營區忠政里中正路３９巷３７之１號	12	370	14.7	1	全筆	—	住
2022/06/28	臺南市新營區忠政里中正路３９巷４３之２號	4	135	14.7	1	全筆	—	住
2020/02/18	臺南市新營區忠政里中正路３９巷４７之２號	10	325	14.7	1	全筆	—	住	含增建
2018/12/10	臺南市新營區忠政里中正路３９巷４７之２號	7	208	14.7	1	全筆	—	住	含增建
2017/11/27	臺南市新營區忠政里中正路３９巷３９號	13	338	14.7	1	全筆	—	住
2016/12/22	臺南市新營區忠政里中正路３９巷４７之１號	6	205	14.7	1	全筆	—	住
2016/05/15	臺南市新營區忠政里中正路３９巷３５之１號	7	210	14.7	1	全筆	—	住
2014/05/16	臺南市新營區忠政里中正路39巷47之2號	7	178	14.7	1	全筆	—	住
2013/11/18	臺南市新營區忠政里中正路３９巷４３之１號	4	130	14.7	1	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 16 萬/坪・近三年 16・倍數 —・319 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。