台南市新營區新富段 354-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

顯示 1 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/05/07	臺南市新營區公園路一段	31	2,150	38.3	8	全筆	—	住
2024/03/18	臺南市新營區公園路一段	31	2,200	42.5	9	全筆	—	住
2024/03/01	臺南市新營區公園路一段	31	2,200	38.9	8	全筆	—	住
2023/12/09	臺南市新營區公園路一段	33	2,250	39.7	8	全筆	—	住
2023/11/23	臺南市新營區公園路一段	31	2,160	38.3	8	全筆	—	住
2023/11/13	臺南市新營區公園路一段	30	2,160	38.3	8	全筆	—	住
2023/05/30	臺南市新營區公園路一段	33	1,780	30.6	8	全筆	—	住
2023/05/30	臺南市新營區公園路一段	32	1,780	30.6	8	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・213 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。