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台南市新營區綠川段 755-69 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/10/24	大宏里１４鄰綠川北街１３５號	18	1,720	44.3	3	全筆	住
2016/10/20	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷３８號	14	1,318	36.3	3	全筆	住
2016/09/24	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４０號	14	1,380	36.2	3	全筆	住	含裝潢
2016/04/23	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４２號	14	1,350	36.1	3	全筆	住	含裝潢
2016/04/22	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４６號	14	1,388	36.0	3	全筆	住	含裝潢
2016/02/26	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷３２號	15	1,450	36.4	3	全筆	住	含裝潢
2015/09/20	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷３６號	15	1,400	36.3	3	全筆	住	含裝潢
2015/05/04	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４８號	14	1,350	35.9	1	全筆	住
2014/07/26	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷５０號	15	1,450	35.9	3	全筆	住
2014/05/04	臺南市新營區大宏里１４鄰綠川北街１３５號	14	1,340	44.3	3	全筆	住
2014/02/20	臺南市新營區大宏里１４鄰綠川北街１３６號	14	1,600	41.6	3	全筆	住
2013/11/01	臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷５２號	13	1,300	37.0	3	全筆	住

2020/10/24全筆
大宏里１４鄰綠川北街１３５號
18 萬/坪
1,720 萬
44.3 坪3 筆土地住
2016/10/20全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷３８號
14 萬/坪
1,318 萬
36.3 坪3 筆土地住
2016/09/24全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４０號
14 萬/坪
1,380 萬
36.2 坪3 筆土地住
含裝潢
2016/04/23全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４２號
14 萬/坪
1,350 萬
36.1 坪3 筆土地住
含裝潢
2016/04/22全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４６號
14 萬/坪
1,388 萬
36.0 坪3 筆土地住
含裝潢
2016/02/26全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷３２號
15 萬/坪
1,450 萬
36.4 坪3 筆土地住
含裝潢
2015/09/20全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷３６號
15 萬/坪
1,400 萬
36.3 坪3 筆土地住
含裝潢
2015/05/04全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷４８號
14 萬/坪
1,350 萬
35.9 坪1 筆土地住
2014/07/26全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷５０號
15 萬/坪
1,450 萬
35.9 坪3 筆土地住
2014/05/04全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰綠川北街１３５號
14 萬/坪
1,340 萬
44.3 坪3 筆土地住
2014/02/20全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰綠川北街１３６號
14 萬/坪
1,600 萬
41.6 坪3 筆土地住
2013/11/01全筆
臺南市新營區大宏里１４鄰民治路２９巷５２號
13 萬/坪
1,300 萬
37.0 坪3 筆土地住

同段行情：綠川段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18・倍數 —・249 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市新營區民治路29巷40號

11 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。