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土地 › 台南市 › 新營區 › 長勝段

台南市新營區 長勝段 47 地號

商業區・商・位置：無
最新土地成交
20萬/坪
2025/10/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
95.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/10/28全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之一
    27 萬/坪
    550 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/10/11全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之一
    27 萬/坪
    550 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/08/28全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之一
    28 萬/坪
    560 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/07/14全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之五
    27 萬/坪
    550 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/05/09全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號五樓之一
    28 萬/坪
    560 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/05/06全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之二
    29 萬/坪
    725 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/04/30全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之三
    29 萬/坪
    750 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/03/01全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之五
    29 萬/坪
    588 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/02/21全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號四樓之二
    30 萬/坪
    765 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2025/02/02全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之五
    29 萬/坪
    588 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2025/01/22全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號二樓之三
    30 萬/坪
    778 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2024/12/13全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號五樓之三
    31 萬/坪
    795 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2024/12/11全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號三樓之三
    30 萬/坪
    790 萬
    6.5 坪1 筆土地商
  • 2024/09/23全筆
    臺南市新營區新長勝二路１６０號五樓之五
    31 萬/坪
    625 萬
    5.1 坪1 筆土地商
  • 2020/06/24全筆
    長勝段47地號
    20 萬/坪
    1,957 萬
    95.5 坪1 筆土地

同段行情：長勝段

近一年 3 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・26 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/11/0638 地號全筆
    34 萬/坪
    3,043 萬
    89.5 坪1 筆土地商業區
  • 2024/06/1848 地號全筆
    24 萬/坪
    2,320 萬
    95.5 坪1 筆土地商業區
  • 2022/01/1949 地號全筆
    26 萬/坪
    1,560 萬
    59.9 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

台南市新營區新長勝二路160號
1 棟・2024 完工・房價中位 27.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。