台南市東區仁和段 1310 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/12	臺南市東區文化路３３號二樓之５	29	1,220	8.6	1	全筆	—	住
2024/09/15	臺南市東區文化路３１號三樓之２	35	850	6.6	1	全筆	—	住
2024/05/03	臺南市東區文化路３３號三樓之３	34	836	6.6	1	全筆	—	住
2023/10/23	臺南市東區文化路３３號九樓之１	34	1,600	10.3	1	全筆	—	住
2023/01/14	臺南市東區文化路３３號八樓之３	30	850	6.7	1	全筆	—	住
2022/09/17	臺南市東區文化路３１號六樓之１	32	1,030	8.6	1	全筆	—	住
2022/05/20	臺南市東區文化路３１號四樓之５	34	1,915	12.9	1	全筆	—	住
2022/03/07	臺南市東區文化路３３號９樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/04/09	文化路３１號九樓之５	25	1,430	12.9	1	全筆	—	住
2020/12/10	文化路３１號四樓之２	24	580	6.6	1	全筆	—	住
2020/11/30	臺南市東區文化路３３號九樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2020/09/19	臺南市東區文化路３３號１２樓之３	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/03/03	臺南市東區文化路３１號十一樓之２	22	550	6.7	1	全筆	—	住
2020/03/01	臺南市東區文化路３１號１１樓之３	21	530	6.7	1	全筆	—	住
2020/01/06	臺南市東區文化路３１號二樓之３	24	580	6.6	1	全筆	—	住
2019/12/03	臺南市東區文化路３３號九樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/10/22	臺南市東區文化路３３號十三樓之２	20	677	6.7	1	全筆	—	住
2019/09/29	臺南市東區文化路３１號４樓之３	22	660	6.6	1	全筆	—	住
2019/08/13	臺南市東區文化路３３號十樓之３	20	490	6.7	1	全筆	—	住
2019/07/14	臺南市東區文化路３３號九樓之３	19	650	6.7	1	全筆	—	住
2018/10/14	臺南市東區文化路３３號六樓之３	19	460	6.6	1	全筆	—	住
2018/07/12	臺南市東區文化路３３號十三樓之２	19	655	6.7	1	全筆	—	住
2018/02/24	臺南市東區文化路３３號６樓之２	19	458	6.6	1	全筆	—	住
2017/12/27	臺南市東區文化路３１號十二樓之２	19	660	6.7	1	全筆	—	住
2017/11/26	臺南市東區文化路３１號１２樓之１	19	768	8.6	1	全筆	—	住
2017/10/12	臺南市東區文化路３１號十一樓之５	23	1,300	12.9	1	全筆	—	住
2017/07/14	臺南市東區文化路31號10樓之2	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2017/07/05	臺南市東區文化路３３號七樓之５	18	750	8.6	1	全筆	—	住
2017/06/04	臺南市東區文化路33號十一樓之2	19	470	6.7	1	全筆	—	住
2017/05/23	臺南市東區文化路３３號１２樓之３	19	460	6.7	1	全筆	—	住
2017/05/21	臺南市東區文化路３１號十四樓之２	19	463	6.7	1	全筆	—	住
2016/11/09	臺南市東區文化路３１號十四樓之１	20	1,430	15.5	1	全筆	—	住
2016/05/20	臺南市東區文化路３３號五樓之２	19	477	6.6	1	全筆	—	住
2016/03/24	臺南市東區文化路３１號十三樓之２	18	620	6.7	1	全筆	—	住
2016/03/18	臺南市東區文化路３１號	20	1,150	13.4	1	全筆	—	住
2015/11/16	臺南市東區文化路３１號９樓之２	20	486	6.7	1	全筆	—	住
2015/11/16	臺南市東區文化路３１號九樓之５	20	1,130	12.9	1	全筆	—	住
2015/09/05	臺南市東區文化路３１號６樓之３	20	482	6.6	1	全筆	—	住
2015/08/17	臺南市東區文化路３３號１３樓之２	18	625	6.7	1	全筆	—	住
2015/07/19	臺南市東區文化路３３號６樓之５	18	760	8.6	1	全筆	—	住
2014/11/28	臺南市東區文化路３３號五樓之３	20	485	6.6	1	全筆	—	住
2014/11/16	臺南市東區文化路３１號１２樓之２	19	640	6.7	1	全筆	—	住
2014/11/10	臺南市東區文化路３１號２樓之１	18	752	8.6	1	全筆	—	住
2014/10/14	臺南市東區文化路３１號七樓之５	19	1,070	12.9	1	全筆	—	住
2014/09/05	臺南市東區文化路３３號十樓之２	19	666	6.7	1	全筆	—	住
2014/06/17	臺南市東區文化路３１號四樓之２	19	460	6.6	1	全筆	—	住
2014/06/04	臺南市東區文化路３３號五樓之３	18	450	6.6	1	全筆	—	住
2014/01/04	臺南市東區文化路３１號六樓之１	19	606	8.6	1	全筆	—	住
2013/11/24	臺南市東區文化路３１號１２樓之１	18	730	8.6	1	全筆	—	住
2013/11/04	臺南市東區文化路31號7樓之5	23	1,100	12.9	1	全筆	—	住
2013/09/27	臺南市東區文化路３１號十三樓之２	19	635	6.7	1	全筆	—	住
2013/09/06	臺南市東區文化路３１號十三樓之５	18	1,218	12.9	1	全筆	—	住
2013/05/23	台南市東區文化路３１號十二樓之５	29	980	12.9	1	全筆	—	住
2013/05/08	台南市東區文化路31號2樓之3	0	2	0.0	1	全筆	—	住
2013/05/02	台南市東區文化路31號八樓之2	19	458	6.7	1	全筆	—	住
2013/04/23	台南市東區文化路３１號六樓之２	17	590	6.6	1	全筆	—	住
2013/04/23	台南市東區文化路３３號二樓之５	14	580	8.6	1	全筆	—	住
2013/04/18	台南市東區文化路３１號９樓之２	16	390	6.7	1	全筆	—	住
2013/04/11	台南市東區文化路３１號１３樓之２	16	562	6.7	1	全筆	—	住
2013/03/01	台南市東區文化路３３號九樓之３	13	438	6.7	1	全筆	—	住
2013/01/27	台南市東區文化路３１號１０樓之５	16	1,035	12.9	1	全筆	—	住
2012/12/20	台南市東區文化路３３號十二樓之２	19	468	6.7	1	全筆	—	住
2012/12/02	台南市東區文化路31號六樓之1	16	500	8.6	1	全筆	—	住
2012/11/05	台南市東區文化路３３號七樓之２	16	395	6.6	1	全筆	—	住
2012/10/29	台南市東區文化路３１號九樓之３	17	570	6.7	1	全筆	—	住
2012/09/05	台南市東區文化路３３號三樓之２	16	390	6.6	1	全筆	—	住
2012/08/05	台南市東區文化路３３號１０樓之２	15	525	6.7	1	全筆	—	住
2012/07/27	台南市東區文化路31號三樓之3	30	465	6.6	1	全筆	—	住

同段行情：仁和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 —・1145 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市東區文化路31號

2 棟・2010 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 仁和段 1310 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：仁和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區仁和段 1310 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分