土地 › 台南市 › 東區 › 仁和段

台南市東區仁和段 528-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/18	臺南市東區自由路二段２６號十四樓之５	29	1,160	6.2	2	全筆	—	住
2025/02/23	臺南市東區自由路二段２６號九樓之１１	29	730	4.7	2	全筆	—	住
2024/12/29	臺南市東區自由路二段２６號七樓之１１	24	590	4.7	2	全筆	—	住
2024/12/28	臺南市東區自由路二段２６號十一樓之１２	29	725	4.7	2	全筆	—	住
2024/11/24	臺南市東區自由路二段２６號十三樓之７	27	1,058	6.2	2	全筆	—	住	含增建
2024/07/30	臺南市東區自由路二段２６號五樓之１	28	1,310	7.4	2	全筆	—	住
2023/05/05	臺南市東區自由路二段６號	0	2	6.7	1	全筆	—	住
2023/04/30	臺南市東區自由路二段２６號十二樓之８	30	1,170	6.1	2	全筆	—	住
2023/04/01	臺南市東區自由路二段２６號七樓之１３	21	530	4.7	2	全筆	—	住
2023/03/11	臺南市東區自由路二段６號	17	632	6.7	2	全筆	—	住
2022/09/01	臺南市東區自由路二段１８號	12	450	6.7	2	全筆	—	住
2022/08/28	臺南市東區自由路二段２６號五樓之３	23	900	6.3	2	全筆	—	住
2022/06/08	臺南市東區自由路二段２６號五樓之７	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/18	臺南市東區自由路二段２６號二樓之５	23	1,000	6.7	2	全筆	—	住
2022/03/17	臺南市東區自由路二段２６號十二樓之８	23	880	6.1	2	全筆	—	住
2021/08/17	臺南市東區自由路二段２６號十一樓之１２	22	549	4.7	2	全筆	—	住
2021/05/05	臺南市東區自由路二段２６號十一樓之１２	16	398	4.7	2	全筆	—	住
2021/05/04	自由路二段２６號十一樓之８	19	740	6.1	2	全筆	—	住
2021/03/17	自由路二段２６號十三樓之１０	20	468	4.5	2	全筆	—	住
2021/02/22	自由路二段２６號九樓之１５	15	680	6.7	2	全筆	—	住
2021/01/30	自由路二段２６號十三樓之９	17	638	5.9	2	全筆	—	住
2020/12/21	自由路二段２６號七樓之７	17	668	6.1	2	全筆	—	住
2020/08/22	自由路二段２６號四樓之８	16	520	6.1	2	全筆	—	住
2020/08/04	自由路二段２６號十三樓之２	16	530	6.3	2	全筆	—	住
2020/06/22	臺南市東區自由路二段２６號七樓之９	0	2	0.0	0	全筆	—	其他
2020/04/01	臺南市東區和平里自由路二段２６號十樓之５	16	525	6.1	2	全筆	—	住
2020/02/16	臺南市東區自由路二段２６號７樓之９	14	452	5.9	2	全筆	—	住	含增建
2019/09/28	臺南市東區自由路二段２６號五樓之１３	16	410	4.7	2	全筆	—	住
2019/09/19	臺南市東區自由路二段１６號	12	388	5.9	2	全筆	—	住
2019/06/23	臺南市東區自由路二段２６號八樓之３	17	660	6.3	2	全筆	—	住
2019/06/19	臺南市東區自由路二段２６號三樓之１	14	665	7.4	2	全筆	—	住
2019/04/20	臺南市東區自由路二段２６號十樓之６	16	520	6.1	2	全筆	—	住
2019/04/17	臺南市東區自由路二段２６號十二樓之１	14	650	7.4	2	全筆	—	住
2019/01/29	臺南市東區自由路二段２６號２樓之３	15	645	6.8	2	全筆	—	住
2018/11/06	臺南市東區自由路二段２６號九樓之１１	14	350	4.7	2	全筆	—	住
2018/05/11	臺南市東區自由路二段２６號９樓之１５	14	590	6.7	2	全筆	—	住
2018/03/23	臺南市東區自由路二段２６號二樓之８	13	330	4.7	2	全筆	—	住
2018/01/23	臺南市東區自由路二段２６號１３樓之１５	14	580	6.7	2	全筆	—	住
2018/01/16	臺南市東區自由路二段２６號四樓之１２	13	336	4.7	2	全筆	—	住
2017/08/30	臺南市東區自由路二段２６號十三樓之１３	14	340	4.7	2	全筆	—	住
2017/07/20	臺南市東區自由路二段26號7樓之6	15	580	6.2	2	全筆	—	住
2017/04/15	臺南市東區自由路二段２６號十四樓之７	14	555	6.2	2	全筆	—	住
2017/04/14	臺南市東區和平里自由路二段22號	14	578	6.3	2	全筆	—	住
2016/11/30	臺南市東區自由路二段２６號五樓之６	14	545	6.1	2	全筆	—	住
2016/11/08	臺南市東區自由路二段２６號１４樓之５	13	530	6.2	2	全筆	—	住	含增建
2016/07/05	臺南市東區和平里自由路二段26號十三樓之10	16	380	4.5	2	全筆	—	住
2016/06/30	臺南市東區自由路二段26號7樓之13	13	340	4.7	2	全筆	—	住
2016/05/03	臺南市東區自由路二段２６號五樓之１	13	625	7.4	1	全筆	—	住
2016/03/26	臺南市東區自由路二段２６號九樓之１２	14	350	4.7	1	全筆	—	住
2015/12/22	臺南市東區自由路二段２６號十三樓之２	8	280	6.3	2	全筆	—	住
2015/11/30	臺南市東區自由路二段２６號２樓之１０	15	365	4.7	2	全筆	—	住
2015/10/14	臺南市東區自由路二段２６號２樓之２	14	480	6.3	2	全筆	—	住
2015/07/23	臺南市東區自由路二段２６號五樓之３	14	560	6.3	2	全筆	—	住
2015/05/04	臺南市東區自由路二段２６號六樓之１３	14	348	4.6	2	全筆	—	住
2015/04/06	臺南市東區自由路二段２６號二樓之５	14	610	6.7	2	全筆	—	住
2015/01/30	臺南市東區自由路二段２６號七樓之１０	15	360	4.5	2	全筆	—	住
2014/10/13	臺南市東區自由路二段26號8樓之9	16	500	5.9	2	全筆	—	住
2014/09/19	臺南市東區和平里21鄰自由路二段26號十四樓之10	13	310	4.5	2	全筆	—	住
2014/04/29	臺南市東區自由路二段２６號十三樓之１	16	750	7.4	2	全筆	—	住
2014/04/19	臺南市東區和平里自由路二段26號十三樓之10	13	310	4.5	2	全筆	—	住
2014/03/07	臺南市東區自由路二段２６號十三樓之３	13	445	6.3	2	全筆	—	住
2014/02/20	臺南市東區自由路二段２６號七樓之１０	15	365	4.5	2	全筆	—	住
2014/02/13	臺南市東區自由路二段２６號三樓之１２	13	340	4.7	2	全筆	—	住
2014/01/26	臺南市東區自由路二段２６號四樓之９	13	398	5.9	2	全筆	—	住
2013/11/21	臺南市東區和平里自由路二段２６號七樓之１０	11	270	4.5	2	全筆	—	住
2013/10/29	臺南市東區自由路二段26號三樓之12	16	260	4.7	2	全筆	—	住
2013/10/22	臺南市東區自由路二段26號十二樓之2	12	398	6.3	2	全筆	—	住
2013/08/20	臺南市東區自由路二段２６號六樓之２	12	400	6.3	2	全筆	—	住
2013/05/22	台南市東區和平里自由路二段26號三樓之3	12	482	6.3	2	全筆	—	住
2013/04/02	台南市東區自由路二段26號三樓之11	11	275	4.7	2	全筆	—	住
2013/03/25	台南市東區自由路二段２６號十一樓之１１	17	316	4.7	2	全筆	—	住
2013/03/19	台南市東區自由路二段２６號七樓之１５	7	280	6.7	2	全筆	—	住
2013/03/14	台南市東區自由路2段26號6樓之13	11	288	4.6	2	全筆	—	住
2013/01/18	台南市東區自由路二段２６號十一樓之１３	11	204	4.7	2	全筆	—	住
2012/12/03	台南市東區自由路二段26號13樓之9	12	450	5.9	2	全筆	—	住

同段行情：仁和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 —・1145 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 14 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/12/10	521-77	29	3,026	104.1	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市東區自由路2段26號

5 棟・2000 完工・房價中位 28.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 仁和段 528-4 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：仁和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區仁和段 528-4 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分