土地 › 台南市 › 東區 › 光明段

台南市東區光明段 423-21 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/03/31・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/15	臺南市東區怡東路７６號四樓	21	640	7.8	2	全筆	—	住
2022/02/20	臺南市東區怡東路７８號四樓	22	660	7.8	2	全筆	—	住
2022/01/23	臺南市東區怡東路７６號四樓	15	445	7.8	2	全筆	—	住
2021/11/02	臺南市東區怡東路７８號四樓	14	415	7.8	2	全筆	—	住
2021/05/15	怡東路７８號二樓	16	490	7.8	2	全筆	—	住
2020/11/21	怡東路７２巷１號五樓	13	530	11.0	2	全筆	—	住	含增建
2020/11/01	怡東路７２巷３號五樓	12	488	10.9	2	全筆	—	住	含增建
2019/12/29	臺南市東區怡東路７２巷３號４樓	13	520	10.9	2	全筆	—	住
2018/06/17	臺南市東區怡東路７２巷３號三樓	11	450	10.9	2	全筆	—	住
2018/05/13	臺南市東區怡東路８６巷２號５樓	8	298	10.3	2	全筆	—	住	含增建
2017/07/25	臺南市東區怡東路８２號五樓	10	385	10.4	2	全筆	—	住
2016/10/28	臺南市東區怡東路８０號三樓	12	355	7.8	2	全筆	—	住
2016/08/06	臺南市東區怡東路８０號二樓	12	368	7.8	2	全筆	—	住
2015/05/01	臺南市東區怡東路７２巷１號５樓	11	438	11.0	2	全筆	—	住
2015/03/16	臺南市東區怡東路86巷4號二樓	15	510	8.9	2	全筆	—	住
2014/11/20	臺南市東區怡東路７４號二樓	13	422	8.6	2	全筆	—	住
2014/01/27	臺南市東區怡東路８０號５樓	10	368	10.4	2	全筆	—	住
2014/01/06	臺南市東區怡東路８２號５樓	9	350	10.4	2	全筆	—	住
2013/02/20	台南市東區怡東路７４號五樓	10	428	11.7	1	全筆	—	住

同段行情：光明段

近一年 1 筆・中位 76 萬/坪・近三年 67・倍數 —・701 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市東區怡東路60號

20 棟・1983 完工・房價中位 20.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。