近一年中位單價
20.7萬/坪
-26.0%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+29.1%
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.57%
月租 443 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–22.0 萬/坪・2013/02～2026/04・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +18.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東路70號 | 2016/04/10 | 11.4 | 2026/04/28 | 20.7 | 10 年 | +80.8% |
| 東路60號 | 2024/04/18 | 15.2 | 2025/07/08 | 21.1 | 1.2 年 | +38.7% |
| 東路76號 | 2022/01/23 | 14.8 | 2023/06/15 | 21.3 | 1.4 年 | +43.8% |
| 東路58巷3號 | 2021/09/17 | 11.9 | 2022/10/15 | 12.2 | 1.1 年 | +2.2% |
| 東路72巷1號 | 2015/05/01 | 10.8 | 2020/11/21 | 13.1 | 5.6 年 | +21% |
| 東路82號 | 2014/01/06 | 9.1 | 2017/07/25 | 10.0 | 3.5 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台南市東區怡東路70號 | 20.7 | 620 | 30.0 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/08 | 台南市東區怡東路60號 | 21.1 | 638 | 30.2 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/14 | 台南市東區怡東路68號 | 18.4 | 540 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市東區怡東路72巷4號 | 16.3 | 550 | 33.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台南市東區怡東路60號 | 15.2 | 460 | 30.2 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台南市東區怡東路76號 | 21.3 | 640 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台南市東區怡東路64號 | 20.0 | 757 | 37.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/15 | 台南市東區怡東路58巷3號 | 12.2 | 460 | 37.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台南市東區怡東路78號 | 22.0 | 660 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 台南市東區怡東路76號 | 14.8 | 445 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/02 | 台南市東區怡東路78號 | 13.8 | 415 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/17 | 台南市東區怡東路58巷3號 | 11.9 | 450 | 37.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台南市東區怡東路78號 | 16.3 | 490 | 30.0 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 台南市東區怡東路72巷1號 | 13.1 | 530 | 40.6 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 台南市東區怡東路72巷3號 | 12.1 | 488 | 40.2 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 台南市東區怡東路58巷1號 | 8.3 | 315 | 38.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台南市東區怡東路72巷2號 | 11.0 | 418 | 38.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/06 | 台南市東區怡東路58巷3號 | 12.4 | 468 | 37.7 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/29 | 台南市東區怡東路72巷3號 | 12.9 | 520 | 40.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/21 | 台南市東區怡東路72巷2號 | 10.5 | 400 | 38.0 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台南市東區怡東路58巷3號 | 11.9 | 448 | 37.7 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/17 | 台南市東區怡東路72巷3號 | 11.2 | 450 | 40.2 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市東區怡東路86巷2號 | 7.8 | 298 | 38.2 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/25 | 台南市東區怡東路82號 | 10.0 | 385 | 38.6 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台南市東區怡東路80號 | 11.8 | 355 | 30.0 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 台南市東區怡東路80號 | 12.3 | 368 | 30.0 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/10 | 台南市東區怡東路70號 | 11.4 | 343 | 30.0 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台南市東區怡東路72巷1號 | 10.8 | 438 | 40.6 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台南市東區怡東路86巷4號 | 15.1 | 510 | 33.8 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/20 | 台南市東區怡東路74號 | 12.9 | 422 | 32.8 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/27 | 台南市東區怡東路66號 | 12.3 | 360 | 29.4 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/27 | 台南市東區怡東路80號 | 9.5 | 368 | 38.6 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/06 | 台南市東區怡東路82號 | 9.1 | 350 | 38.6 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/20 | 台南市東區怡東路74號 | 10.0 | 428 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房3廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台南市東區怡東路60號 | 8,000 | 202 | 39.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/05/08 | 台南市東區怡東路68號 | 15,000 | 509 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/03/31 | 台南市東區怡東路66號 | 13,000 | 443 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/01 | 台南市東區怡東路60號 | 8,000 | 202 | 39.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/30 | 台南市東區怡東路82號 | 26,000 | 674 | 38.6 | 5/5F | 公寓 | 5房3廳2衛 | |
| 2025/06/27 | 台南市東區怡東路68號 | 15,000 | 509 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/17 | 台南市東區怡東路66號 | 13,000 | 443 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/02/27 | 台南市東區怡東路72巷3號 | 33,000 | 655 | 50.5 | 1/5F | 公寓 | 4房2廳3衛 | |
| 2025/02/09 | 台南市東區怡東路72巷3號 | 25,000 | 621 | 40.2 | 2/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/07/19 | 台南市東區怡東路60號 | 8,000 | 202 | 39.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/26 | 台南市東區怡東路82號 | 23,000 | 595 | 38.6 | 5/5F | 公寓 | 5房2廳2衛 | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台南市東區怡東路72巷3號 | 20,000 | 496 | 40.2 | 2/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/07/20 | 台南市東區怡東路60號 | 8,000 | 202 | 39.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/15 | 台南市東區怡東路72巷4號 | 13,000 | 387 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/07/20 | 台南市東區怡東路60號 | 8,000 | 202 | 39.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/03 | 台南市東區怡東路72巷4號 | 12,000 | 357 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2021/05/11 | 台南市東區怡東路64號 | 20,000 | 529 | 37.9 | — | 公寓 | 4房3廳2衛 | |
| 2020/06/01 | 台南市東區怡東路60號 | 9,900 | 248 | 39.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/10/15 | 台南市東區怡東路78號 | 10,000 | 334 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2017/08/17 | 台南市東區怡東路72巷2號 | 11,000 | 291 | 38.0 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/05/01 | 台南市東區怡東路72巷4號 | 10,000 | 298 | 33.6 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2016/04/05 | 台南市東區怡東路72巷2號 | 13,000 | 344 | 38.0 | 1/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2014/07/01 | 台南市東區怡東路62號 | 9,000 | 307 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市東區怡東路60號
公寓・5樓・1983 完工・9 筆
台南市東區怡東路72巷3號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台南市東區怡東路82號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
台南市東區怡東路78號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
台南市東區怡東路72巷4號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台南市東區怡東路80號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台南市東區怡東路66號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台南市東區怡東路58巷3號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台南市東區怡東路72巷2號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台南市東區怡東路76號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台南市東區怡東路68號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台南市東區怡東路74號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台南市東區怡東路72巷1號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台南市東區怡東路64號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台南市東區怡東路70號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台南市東區怡東路62號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台南市東區怡東路86巷2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台南市東區怡東路84號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台南市東區怡東路58巷1號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台南市東區怡東路86巷4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆