台南市東區光華段 835 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/30	臺南市東區新樓街４３號三樓	18	530	7.3	3	全筆	—	住
2021/10/24	臺南市東區東榮街５８號三樓	18	520	6.9	3	全筆	—	住
2021/04/15	新樓街４３號四樓	15	438	7.3	3	全筆	—	住	含租約
2021/01/30	東榮街５８號三樓	10	280	6.9	3	全筆	—	住
2020/08/31	東榮街５８之２號三樓	9	235	6.3	3	全筆	—	住
2020/05/19	臺南市東區東榮街５８號五樓	13	370	6.8	3	全筆	—	住
2020/04/11	臺南市東區新樓街４３號五樓	10	280	7.2	3	全筆	—	住
2020/03/23	臺南市東區東榮街５８之２號五樓	10	250	6.3	3	全筆	—	住
2019/09/15	臺南市東區東榮街５８號五樓	7	200	6.8	3	全筆	—	住
2018/09/11	臺南市東區新樓街４７號四樓	12	240	5.1	3	全筆	—	住
2016/05/30	臺南市東區新樓街４３號４樓	9	263	7.3	3	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48・倍數 —・311 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/22	827	32	570	17.9	1	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。