近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–18.4 萬/坪・2016/05～2025/03・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.7 年
中位總報酬
+85.0%
中位年化報酬
+133.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮街58號 | 2021/01/30 | 9.9 | 2021/10/24 | 18.4 | 0.7 年 | +85.7% |
| 樓街43號 | 2016/05/30 | 8.9 | 2021/04/15 | 14.8 | 4.9 年 | +66.5% |
| 榮街58號 | 2019/09/15 | 7.2 | 2020/05/19 | 13.2 | 0.7 年 | +85% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 台南市東區新樓街43號 | 17.9 | 530 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 台南市東區東榮街58號 | 18.4 | 520 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台南市東區新樓街43號 | 14.8 | 438 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/01/30 | 台南市東區東榮街58號 | 9.9 | 280 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/31 | 台南市東區東榮街58-2號 | 9.1 | 235 | 25.7 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/19 | 台南市東區東榮街58號 | 13.2 | 370 | 28.0 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 台南市東區新樓街43號 | 9.5 | 280 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 台南市東區東榮街58-2號 | 9.7 | 250 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/15 | 台南市東區東榮街58號 | 7.2 | 200 | 28.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台南市東區新樓街47號 | 11.6 | 240 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/30 | 台南市東區新樓街43號 | 8.9 | 263 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台南市東區東榮街58-2號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/16 | 台南市東區東榮街58-2號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/12/07 | 台南市東區東榮街58-2號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 |