台南市東區德高段 495-56 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/02/28	臺南市東區德東街１５１巷３號五樓	18	500	8.2	2	全筆	—	住
2022/08/03	臺南市東區德東街１５１巷３號三樓	20	550	8.2	2	全筆	—	住
2022/02/21	臺南市東區德東街１５１巷７號	24	613	8.2	2	全筆	—	住
2021/07/16	臺南市東區德東街１５１巷１號	20	551	8.2	2	全筆	—	住
2020/05/05	臺南市東區大智里德東街１５１巷３號三樓	13	360	8.2	2	全筆	—	住
2017/12/27	臺南市東區大智里德東街１５１巷３號三樓	11	320	8.2	2	全筆	—	住
2016/02/04	臺南市東區德東街１５１巷３號三樓	12	340	8.2	2	全筆	—	住
2015/02/07	臺南市東區德東街１５１巷３號三樓	8	215	8.2	2	全筆	—	住
2014/05/12	臺南市東區大智里德東街151巷1號	14	322	8.2	2	全筆	—	住
2013/04/03	台南市東區德東街151巷1號	7	195	8.2	2	全筆	—	住
2013/01/22	台南市東區大智里德東街151巷3號五樓	6	155	8.2	2	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 23 萬/坪・近三年 30・倍數 —・1471 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/03	487-1	52	488	9.4	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。