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台南市東區新東段 1268-11 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/04	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之２	7	210	10.1	23	全筆	都市:其他:住宅區
2026/04/13	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７９號之１	17	505	10.1	23	全筆	住
2024/05/27	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號	28	825	10.1	23	全筆	住
2023/04/14	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６５號之４	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/12/09	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之４	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/07/22	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之４	15	435	10.1	23	全筆	住
2021/08/24	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之２	17	485	10.1	23	全筆	住
2021/05/15	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之１	15	418	10.1	23	全筆	住
2021/05/07	林森路二段１９２巷２４弄６９號之２	18	530	10.1	23	全筆	住
2020/11/04	林森路二段１９２巷２４弄６９號之２	12	343	10.1	23	全筆	住
2019/12/27	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７９號之１	13	370	10.1	23	全筆	住
2019/03/23	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號之４	11	325	10.1	23	全筆	住
2018/12/08	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號	15	436	10.1	23	全筆	住
2018/09/06	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之２	11	330	10.1	23	全筆	住
2018/05/28	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７５號之２	11	305	10.1	23	全筆	住
2017/07/07	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７５號	16	448	10.1	23	全筆	住
2014/10/26	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號之４	6	175	8.8	1	全筆	住
2014/10/09	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６５號之４	6	180	8.8	1	全筆	住
2014/10/09	臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之４	6	180	8.8	1	全筆	住

2026/08/04全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之２
7 萬/坪
210 萬
10.1 坪23 筆土地都市:其他:住宅區
2026/04/13全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７９號之１
17 萬/坪
505 萬
10.1 坪23 筆土地住
2024/05/27全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號
28 萬/坪
825 萬
10.1 坪23 筆土地住
2023/04/14全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６５號之４
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/12/09全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/07/22全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之４
15 萬/坪
435 萬
10.1 坪23 筆土地住
2021/08/24全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之２
17 萬/坪
485 萬
10.1 坪23 筆土地住
2021/05/15全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之１
15 萬/坪
418 萬
10.1 坪23 筆土地住
2021/05/07全筆
林森路二段１９２巷２４弄６９號之２
18 萬/坪
530 萬
10.1 坪23 筆土地住
2020/11/04全筆
林森路二段１９２巷２４弄６９號之２
12 萬/坪
343 萬
10.1 坪23 筆土地住
2019/12/27全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７９號之１
13 萬/坪
370 萬
10.1 坪23 筆土地住
2019/03/23全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號之４
11 萬/坪
325 萬
10.1 坪23 筆土地住
2018/12/08全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號
15 萬/坪
436 萬
10.1 坪23 筆土地住
2018/09/06全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之２
11 萬/坪
330 萬
10.1 坪23 筆土地住
2018/05/28全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７５號之２
11 萬/坪
305 萬
10.1 坪23 筆土地住
2017/07/07全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７５號
16 萬/坪
448 萬
10.1 坪23 筆土地住
2014/10/26全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７３號之４
6 萬/坪
175 萬
8.8 坪1 筆土地住
2014/10/09全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６５號之４
6 萬/坪
180 萬
8.8 坪1 筆土地住
2014/10/09全筆
臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之４
6 萬/坪
180 萬
8.8 坪1 筆土地住

同段行情：新東段

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 27・倍數 —・938 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市東區林森路2段192巷24弄9-4號

236 棟・1984 完工・房價中位 18.7 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。