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台南市東區新東段 1408-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/14	臺南市東區林森路二段２００號之８	25	720	6.1	23	全筆	都市:其他:住宅區
2025/03/26	臺南市東區林森路二段２００號之８	24	680	6.1	23	全筆	住
2024/05/20	臺南市東區林森路二段２１６號之３	25	740	6.1	23	全筆	住
2024/03/30	臺南市東區林森路二段２１４號	34	1,200	6.5	23	全筆	住
2023/07/10	臺南市東區林森路二段２１６號之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/06/12	臺南市東區林森路二段２０８號之３	21	600	6.1	23	全筆	住
2022/07/07	臺南市東區林森路二段２１６號之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/02/10	臺南市東區林森路二段２０２號之２	15	410	6.1	23	全筆	住
2021/12/29	臺南市東區林森路二段１９６號之５	20	590	6.1	23	全筆	住
2021/09/25	臺南市東區林森路二段２００號之６	15	416	6.1	23	全筆	住
2021/07/10	臺南市東區林森路二段２１６號之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/05/26	林森路二段１９４號之１１	13	375	6.1	23	全筆	住
2020/12/18	林森路二段２０６號之３	15	410	6.1	23	全筆	住
2020/09/25	林森路二段２０２號之９	12	350	6.1	23	全筆	住
2020/08/28	林森路二段２０２號	31	1,050	6.5	23	全筆	住	含增建
2020/07/18	林森路二段２０８號	32	1,100	6.5	23	全筆	住	含增建含租約
2020/06/12	林森路二段２０２號之８	13	363	6.1	23	全筆	住
2020/03/21	臺南市東區林森路二段２０６號之８	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/02/08	臺南市東區林森路二段２１２號之１０	15	430	6.1	23	全筆	住
2020/02/08	臺南市東區林森路二段２０６號之１０	15	420	6.1	23	全筆	住
2019/10/26	臺南市東區林森路二段２１６號	24	850	6.5	23	全筆	住
2019/06/13	臺南市東區林森路二段１９６號之８	12	360	6.1	23	全筆	住
2019/03/17	臺南市東區林森路二段２０６號之８九樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/12/04	臺南市東區林森路二段２１６號之６	12	356	6.1	23	全筆	商
2018/11/06	臺南市東區林森路二段２１２號	13	370	6.3	23	全筆	商
2018/08/31	臺南市東區林森路二段２１６號之１１	13	380	6.1	23	全筆	住
2017/12/13	臺南市東區林森路二段１９８號之１１	12	326	6.1	23	全筆	都市:住
2017/09/14	臺南市東區崇誨里林森路二段204號之7	12	330	6.1	23	全筆	其他
2017/07/15	臺南市東區林森路二段198號之4	14	382	6.1	23	全筆	其他
2017/04/27	臺南市東區林森路2段216號之3	13	395	6.1	23	全筆	其他
2017/03/07	臺南市東區林森路二段198-8號	17	480	6.1	23	全筆	住	含裝潢
2017/01/25	臺南市東區林森路二段206號之8	0	1	0.0	0	全筆	住
2016/11/07	臺南市東區林森路二段210號之9	13	355	6.1	23	全筆	住
2016/06/25	臺南市東區林森路二段１９６號之１１	12	350	6.1	23	全筆	其他
2016/04/30	臺南市東區林森路二段１１７號	12	350	6.1	23	全筆	商
2015/05/02	臺南市東區林森路二段１９６號之７	14	400	5.0	1	全筆	商
2015/03/09	臺南市東區林森路二段１９４號之８	13	380	5.0	1	全筆	商
2014/10/08	臺南市東區林森路2段216號之3	12	350	5.0	1	全筆	住
2014/08/29	臺南市東區崇誨里14鄰林森路二段202號之3	7	200	5.0	1	全筆	住
2014/07/28	臺南市東區林森路二段202號	0	2	0.0	0	全筆	商
2014/06/28	臺南市東區林森路二段１９８號之５	12	350	5.0	1	全筆	其他
2014/04/29	臺南市東區林森路二段210之9號	11	300	5.0	1	全筆	住
2014/03/14	臺南市東區林森路二段２１６號之１１	12	350	5.0	1	全筆	其他
2013/06/05	台南市東區林森路二段１９４號之９	10	290	5.0	1	全筆	住
2012/12/29	台南市東區林森路二段１９８號之１１	9	240	5.0	1	全筆	住
2012/12/27	台南市東區林森路二段２０４號之１１	6	164	5.0	1	全筆	住
2012/08/27	台南市東區林森路二段２０４號之１０	6	170	5.0	1	全筆	住

2026/08/14全筆
臺南市東區林森路二段２００號之８
25 萬/坪
720 萬
6.1 坪23 筆土地都市:其他:住宅區
2025/03/26全筆
臺南市東區林森路二段２００號之８
24 萬/坪
680 萬
6.1 坪23 筆土地住
2024/05/20全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之３
25 萬/坪
740 萬
6.1 坪23 筆土地住
2024/03/30全筆
臺南市東區林森路二段２１４號
34 萬/坪
1,200 萬
6.5 坪23 筆土地住
2023/07/10全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/06/12全筆
臺南市東區林森路二段２０８號之３
21 萬/坪
600 萬
6.1 坪23 筆土地住
2022/07/07全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/02/10全筆
臺南市東區林森路二段２０２號之２
15 萬/坪
410 萬
6.1 坪23 筆土地住
2021/12/29全筆
臺南市東區林森路二段１９６號之５
20 萬/坪
590 萬
6.1 坪23 筆土地住
2021/09/25全筆
臺南市東區林森路二段２００號之６
15 萬/坪
416 萬
6.1 坪23 筆土地住
2021/07/10全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/05/26全筆
林森路二段１９４號之１１
13 萬/坪
375 萬
6.1 坪23 筆土地住
2020/12/18全筆
林森路二段２０６號之３
15 萬/坪
410 萬
6.1 坪23 筆土地住
2020/09/25全筆
林森路二段２０２號之９
12 萬/坪
350 萬
6.1 坪23 筆土地住
2020/08/28全筆
林森路二段２０２號
31 萬/坪
1,050 萬
6.5 坪23 筆土地住
含增建
2020/07/18全筆
林森路二段２０８號
32 萬/坪
1,100 萬
6.5 坪23 筆土地住
含增建含租約
2020/06/12全筆
林森路二段２０２號之８
13 萬/坪
363 萬
6.1 坪23 筆土地住
2020/03/21全筆
臺南市東區林森路二段２０６號之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/02/08全筆
臺南市東區林森路二段２１２號之１０
15 萬/坪
430 萬
6.1 坪23 筆土地住
2020/02/08全筆
臺南市東區林森路二段２０６號之１０
15 萬/坪
420 萬
6.1 坪23 筆土地住
2019/10/26全筆
臺南市東區林森路二段２１６號
24 萬/坪
850 萬
6.5 坪23 筆土地住
2019/06/13全筆
臺南市東區林森路二段１９６號之８
12 萬/坪
360 萬
6.1 坪23 筆土地住
2019/03/17全筆
臺南市東區林森路二段２０６號之８九樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/12/04全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之６
12 萬/坪
356 萬
6.1 坪23 筆土地商
2018/11/06全筆
臺南市東區林森路二段２１２號
13 萬/坪
370 萬
6.3 坪23 筆土地商
2018/08/31全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之１１
13 萬/坪
380 萬
6.1 坪23 筆土地住
2017/12/13全筆
臺南市東區林森路二段１９８號之１１
12 萬/坪
326 萬
6.1 坪23 筆土地都市:住
2017/09/14全筆
臺南市東區崇誨里林森路二段204號之7
12 萬/坪
330 萬
6.1 坪23 筆土地其他
2017/07/15全筆
臺南市東區林森路二段198號之4
14 萬/坪
382 萬
6.1 坪23 筆土地其他
2017/04/27全筆
臺南市東區林森路2段216號之3
13 萬/坪
395 萬
6.1 坪23 筆土地其他
2017/03/07全筆
臺南市東區林森路二段198-8號
17 萬/坪
480 萬
6.1 坪23 筆土地住
含裝潢
2017/01/25全筆
臺南市東區林森路二段206號之8
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/11/07全筆
臺南市東區林森路二段210號之9
13 萬/坪
355 萬
6.1 坪23 筆土地住
2016/06/25全筆
臺南市東區林森路二段１９６號之１１
12 萬/坪
350 萬
6.1 坪23 筆土地其他
2016/04/30全筆
臺南市東區林森路二段１１７號
12 萬/坪
350 萬
6.1 坪23 筆土地商
2015/05/02全筆
臺南市東區林森路二段１９６號之７
14 萬/坪
400 萬
5.0 坪1 筆土地商
2015/03/09全筆
臺南市東區林森路二段１９４號之８
13 萬/坪
380 萬
5.0 坪1 筆土地商
2014/10/08全筆
臺南市東區林森路2段216號之3
12 萬/坪
350 萬
5.0 坪1 筆土地住
2014/08/29全筆
臺南市東區崇誨里14鄰林森路二段202號之3
7 萬/坪
200 萬
5.0 坪1 筆土地住
2014/07/28全筆
臺南市東區林森路二段202號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/06/28全筆
臺南市東區林森路二段１９８號之５
12 萬/坪
350 萬
5.0 坪1 筆土地其他
2014/04/29全筆
臺南市東區林森路二段210之9號
11 萬/坪
300 萬
5.0 坪1 筆土地住
2014/03/14全筆
臺南市東區林森路二段２１６號之１１
12 萬/坪
350 萬
5.0 坪1 筆土地其他
2013/06/05全筆
台南市東區林森路二段１９４號之９
10 萬/坪
290 萬
5.0 坪1 筆土地住
2012/12/29全筆
台南市東區林森路二段１９８號之１１
9 萬/坪
240 萬
5.0 坪1 筆土地住
2012/12/27全筆
台南市東區林森路二段２０４號之１１
6 萬/坪
164 萬
5.0 坪1 筆土地住
2012/08/27全筆
台南市東區林森路二段２０４號之１０
6 萬/坪
170 萬
5.0 坪1 筆土地住

同段行情：新東段

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 27・倍數 —・938 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市東區林森路2段192巷24弄9-4號

236 棟・1984 完工・房價中位 18.7 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。