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台南市東區新東段 1551-28 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/20	臺南市東區衛國街１１２巷３８之２號	27	730	10.3	17	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/10/15	臺南市東區衛國街１１２巷３８之５號	19	512	10.3	17	全筆	都市:其他:住宅區
2025/01/12	臺南市東區衛國街１１２巷３８之２號	17	460	10.3	17	全筆	都市:其他:住宅區
2023/05/17	臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2020/03/27	臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/12/16	臺南市東區衛國街１１２巷４２之２號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/10/27	臺南市東區衛國里衛國街１１２巷３８之６號	12	340	10.3	17	全筆	住
2019/04/05	臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/12/09	臺南市東區衛國街１１２巷３８之２號	0	1	0.0	0	全筆	—
2018/04/28	臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號	0	1	0.0	0	全筆	住
2017/06/09	臺南市東區衛國街112巷38之5號	13	357	10.3	13	全筆	住
2017/04/07	臺南市東區衛國街112巷42之6號	0	1	0.0	0	全筆	住
2017/02/06	臺南市東區衛國街112巷38之2號	0	1	0.0	0	全筆	住
2016/08/19	臺南市東區衛國街１１２巷３８之５號	12	330	10.3	13	全筆	住
2016/03/30	臺南市東區衛國街	11	299	10.3	13	全筆	住
2015/06/12	臺南市東區衛國街112巷38之2號3樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2014/04/28	臺南市東區衛國街112巷42之6號7樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/09/17	臺南市東區衛國街112巷42之2號3樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/07/16	臺南市東區衛國里6鄰衛國街112巷42之5號	11	250	6.1	2	全筆	住
2013/06/18	台南市東區衛國街112巷44之2號	11	278	7.3	2	全筆	住
2013/06/06	臺南市東區衛國街112巷42之2號	10	228	6.1	2	全筆	住
2013/05/10	台南市東區衛國街112巷42之6號7樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/05/10	台南市東區衛國街112巷44之6號7樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2013/04/27	台南市東區衛國里衛國街112巷44之2號	8	200	7.3	2	全筆	住
2013/04/10	台南市東區衛國街１１２巷４４號	4	104	7.3	2	全筆	住
2013/02/26	台南市東區衛國街112巷42之5號	9	178	6.1	2	全筆	住
2013/01/12	台南市東區衛國街112巷38之6號	10	268	7.3	2	全筆	住
2012/12/20	台南市東區衛國街１１２巷３８之６號	9	246	7.3	2	全筆	住

2026/03/20全筆
臺南市東區衛國街１１２巷３８之２號
27 萬/坪
730 萬
10.3 坪17 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/10/15全筆
臺南市東區衛國街１１２巷３８之５號
19 萬/坪
512 萬
10.3 坪17 筆土地都市:其他:住宅區
2025/01/12全筆
臺南市東區衛國街１１２巷３８之２號
17 萬/坪
460 萬
10.3 坪17 筆土地都市:其他:住宅區
2023/05/17全筆
臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2020/03/27全筆
臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/12/16全筆
臺南市東區衛國街１１２巷４２之２號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/27全筆
臺南市東區衛國里衛國街１１２巷３８之６號
12 萬/坪
340 萬
10.3 坪17 筆土地住
2019/04/05全筆
臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/12/09全筆
臺南市東區衛國街１１２巷３８之２號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2018/04/28全筆
臺南市東區衛國街１１２巷４２之６號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/06/09全筆
臺南市東區衛國街112巷38之5號
13 萬/坪
357 萬
10.3 坪13 筆土地住
2017/04/07全筆
臺南市東區衛國街112巷42之6號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/02/06全筆
臺南市東區衛國街112巷38之2號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/08/19全筆
臺南市東區衛國街１１２巷３８之５號
12 萬/坪
330 萬
10.3 坪13 筆土地住
2016/03/30全筆
臺南市東區衛國街
11 萬/坪
299 萬
10.3 坪13 筆土地住
2015/06/12全筆
臺南市東區衛國街112巷38之2號3樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/04/28全筆
臺南市東區衛國街112巷42之6號7樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/09/17全筆
臺南市東區衛國街112巷42之2號3樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/07/16全筆
臺南市東區衛國里6鄰衛國街112巷42之5號
11 萬/坪
250 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/06/18全筆
台南市東區衛國街112巷44之2號
11 萬/坪
278 萬
7.3 坪2 筆土地住
2013/06/06全筆
臺南市東區衛國街112巷42之2號
10 萬/坪
228 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/05/10全筆
台南市東區衛國街112巷42之6號7樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/05/10全筆
台南市東區衛國街112巷44之6號7樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/04/27全筆
台南市東區衛國里衛國街112巷44之2號
8 萬/坪
200 萬
7.3 坪2 筆土地住
2013/04/10全筆
台南市東區衛國街１１２巷４４號
4 萬/坪
104 萬
7.3 坪2 筆土地住
2013/02/26全筆
台南市東區衛國街112巷42之5號
9 萬/坪
178 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/01/12全筆
台南市東區衛國街112巷38之6號
10 萬/坪
268 萬
7.3 坪2 筆土地住
2012/12/20全筆
台南市東區衛國街１１２巷３８之６號
9 萬/坪
246 萬
7.3 坪2 筆土地住

同段行情：新東段

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 27・倍數 —・938 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市東區衛國街112巷42-6號

132 棟・1980 完工・房價中位 19.8 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。