台南市東區東光段 439 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/07	臺南市東區東興路２７８號五樓	18	525	11.0	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2022/11/22	臺南市東區東興路２８０號二樓	24	950	13.3	2	全筆	—	住
2022/10/25	臺南市東區東興路２７８號二樓	21	802	12.2	2	全筆	—	住	含增建
2022/08/23	臺南市東區東興路２７８號五樓	17	480	11.0	2	全筆	—	住
2019/01/22	臺南市東區東興路２７８號５樓	12	330	11.0	1	全筆	—	住
2018/04/16	臺南市東區東興路２７８號五樓	15	430	11.0	2	全筆	—	住
2013/05/08	台南市東區東興路２７８號二樓	21	800	12.2	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 38・倍數 —・493 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/18	434	51	3,418	66.8	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。