近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–24.4 萬/坪・2013/05～2024/06・共 7 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路278號 | 2022/08/23 | 16.8 | 2024/06/07 | 18.4 | 1.8 年 | +9.4% |
| 興路278號 | 2013/05/08 | 20.9 | 2022/10/25 | 21.0 | 9.5 年 | +0.3% |
| 興路278號 | 2019/01/22 | 11.5 | 2022/08/23 | 16.8 | 3.6 年 | +45.5% |
| 興路278號 | 2018/04/16 | 15.0 | 2019/01/22 | 11.5 | 0.8 年 | -23.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 台南市東區東興路278號 | 18.4 | 525 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台南市東區東興路280號 | 24.4 | 950 | 38.9 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台南市東區東興路278號 | 21.0 | 802 | 38.2 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/23 | 台南市東區東興路278號 | 16.8 | 480 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/22 | 台南市東區東興路278號 | 11.5 | 330 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/16 | 台南市東區東興路278號 | 15.0 | 430 | 28.6 | 5/5F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台南市東區東興路278號 | 20.9 | 800 | 38.2 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 台南市東區東興路278號 | 15,000 | 526 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |