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台南市東區東光段 548-49 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/19	臺南市東區東平路９巷３７號	25	1,888	13.9	2	全筆	—	住	含增建
2024/03/30	臺南市東區東平路９巷３５號	35	1,455	7.5	2	全筆	—	住
2023/08/08	臺南市東區東平路９巷２９號	0	4	8.0	2	全筆	—	住
2022/09/08	臺南市東區東平路９巷７號五樓	23	733	5.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/21	臺南市東區東平路９巷９號	28	1,200	8.0	2	全筆	—	住	含增建
2021/10/27	臺南市東區東平路９巷７號六樓	18	590	5.8	2	全筆	—	住
2021/06/11	臺南市東區東平路９巷１號五樓	6	400	13.1	2	全筆	—	住
2021/05/07	臺南市東區東平路９巷９號	23	1,000	8.0	2	全筆	—	住
2021/01/13	東平路９巷１號七樓	15	955	13.1	2	全筆	—	住
2020/04/25	臺南市東區東平路９巷７號五樓	14	438	5.8	2	全筆	—	住
2020/01/19	臺南市東區東平路９巷１５號	22	940	8.4	2	全筆	—	住
2019/02/27	臺南市東區東平路９巷７號六樓之３	15	450	5.4	2	全筆	—	商
2018/03/12	臺南市東區東平路９巷１號五樓之３	14	520	7.6	2	全筆	—	住
2017/12/31	臺南市東區東平路９巷１號４樓	10	650	13.1	2	全筆	—	商
2017/11/22	臺南市東區東平路９巷３號	22	950	8.1	2	全筆	—	商
2016/12/24	臺南市東區東平路９巷７號五樓之４	13	345	5.3	2	全筆	—	商
2016/12/15	臺南市東區東平路9巷7號七樓之2	12	420	6.3	2	全筆	—	商
2016/11/03	臺南市東區東平路９巷７號六樓之１	9	260	5.5	2	全筆	—	住
2016/11/02	臺南市東區東平路９巷７號五樓	12	400	5.8	2	全筆	—	住
2016/10/11	臺南市東區東平路9巷37號	14	1,080	13.9	2	全筆	—	住
2015/11/02	臺南市東區東平路9巷29號	34	1,500	8.0	2	全筆	—	商
2014/10/15	臺南市東區東平路9巷1號5樓之1	14	468	6.3	2	全筆	—	商
2013/08/17	臺南市東區東平路１號	14	1,677	20.5	2	全筆	—	商
2013/04/29	台南市東區東平路９巷７號六樓之３	11	350	5.4	2	全筆	—	住
2013/03/12	台南市東區東平路９巷７號６樓之５	11	365	6.3	2	全筆	—	商

同段行情：東光段

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 38・倍數 —・493 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市東區東平路9巷7號

10 棟・1994 完工・房價中位 25.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 東光段 548-49 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：東光段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區東光段 548-49 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分