近一年中位單價
25.2萬/坪
-9.9%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.84%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–35.3 萬/坪・2013/03～2025/10・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平路9巷7號 | 2020/04/25 | 13.5 | 2022/09/08 | 22.7 | 2.4 年 | +67.4% |
| 平路9巷7號 | 2016/11/02 | 12.4 | 2020/04/25 | 13.5 | 3.5 年 | +9.5% |
| 平路9巷7號 | 2013/04/29 | 11.4 | 2019/02/27 | 14.7 | 5.8 年 | +28.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 台南市東區東平路9巷37號 | 25.2 | 1,888 | 75.0 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台南市東區東平路9巷35號 | 35.3 | 1,455 | 41.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/08 | 台南市東區東平路9巷7號 | 22.7 | 733 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/21 | 台南市東區東平路9巷9號 | 28.2 | 1,200 | 42.6 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/27 | 台南市東區東平路9巷7號 | 18.2 | 590 | 32.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/11 | 台南市東區東平路9巷1號 | 5.9 | 400 | 67.7 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台南市東區東平路9巷9號 | 23.5 | 1,000 | 42.6 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台南市東區東平路9巷1號 | 14.9 | 955 | 63.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/25 | 台南市東區東平路9巷7號 | 13.5 | 438 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/19 | 台南市東區東平路9巷15號 | 21.6 | 940 | 43.6 | 1/7F | 其他 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/02/27 | 台南市東區東平路9巷7號 | 14.7 | 450 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/12 | 台南市東區東平路9巷1號 | 14.0 | 520 | 37.1 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台南市東區東平路9巷1號 | 9.6 | 650 | 67.7 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台南市東區東平路9巷3號 | 22.3 | 950 | 42.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2016/12/24 | 台南市東區東平路9巷7號 | 13.3 | 345 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台南市東區東平路9巷7號 | 12.2 | 420 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/03 | 台南市東區東平路9巷7號 | 8.6 | 260 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/02 | 台南市東區東平路9巷7號 | 12.4 | 400 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 台南市東區東平路9巷37號 | 14.4 | 1,080 | 75.0 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台南市東區東平路9巷29號 | 34.5 | 1,500 | 43.5 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台南市東區東平路9巷1號 | 13.6 | 468 | 34.4 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 台南市東區東平路1號 | 13.7 | 1,677 | 122.5 | 3/7F | 店面 | 19年 | 5房2廳7衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台南市東區東平路9巷7號 | 11.4 | 350 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台南市東區東平路9巷7號 | 10.6 | 365 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台南市東區東平路9巷7號 | 16,500 | 595 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/06/21 | 台南市東區東平路9巷7號 | 20,000 | 483 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/06/06 | 台南市東區東平路9巷7號 | 16,500 | 595 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/07/08 | 台南市東區東平路9巷7號 | 20,000 | 483 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/05/15 | 台南市東區東平路9巷7號 | 16,500 | 595 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/08/08 | 台南市東區東平路9巷29號 | 35,000 | 899 | 38.9 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/26 | 台南市東區東平路9巷7號 | 19,800 | 479 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/08/01 | 台南市東區東平路9巷7號 | 19,800 | 479 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/07/30 | 台南市東區東平路1號 | 43,000 | 833 | 51.5 | 1/7F | 華廈 | 0房4廳4衛 |