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台南市東區泉南段 705 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/15	臺南市東區長榮路一段３號十一樓之１	28	1,520	5.6	2	全筆	—	商
2025/12/19	臺南市東區長榮路一段５號十樓之２	30	1,640	5.9	2	全筆	—	商	含增建
2025/06/26	臺南市東區長榮路一段７號十三樓之２	29	1,180	3.9	2	全筆	—	商
2025/06/21	臺南市東區長榮路一段３號十三樓之２	29	1,620	5.9	2	全筆	—	商
2025/06/21	臺南市東區長榮路一段７號九樓之１	29	1,280	4.4	2	全筆	—	商
2025/02/27	臺南市東區長榮路一段３號八樓之２	32	1,750	5.9	2	全筆	—	商
2025/01/10	臺南市東區長榮路一段１號三樓之３	29	1,850	7.2	2	全筆	—	商
2024/09/10	臺南市東區長榮路一段５號十四樓之１	33	1,510	4.7	2	全筆	—	商
2024/06/03	臺南市東區長榮路一段３號五樓之５	30	1,400	4.8	2	全筆	—	商
2024/05/18	臺南市東區長榮路一段９號十二樓之２	31	1,765	6.0	2	全筆	—	商
2024/04/29	臺南市東區長榮路一段９號十樓之３	30	1,380	5.9	2	全筆	—	住
2024/04/29	臺南市東區長榮路一段７號４樓之２	0	2	4.0	2	全筆	—	住
2023/12/22	臺南市東區長榮路一段１號十一樓之１	24	2,450	10.6	2	全筆	—	住
2023/11/17	臺南市東區長榮路一段３號六樓之５	25	1,200	4.8	2	全筆	—	住
2023/10/12	臺南市東區長榮路一段９號二樓之５	27	1,436	5.5	2	全筆	—	住
2023/09/27	臺南市東區長榮路一段１號十四樓之３	27	1,400	7.1	2	全筆	—	住
2023/09/02	臺南市東區長榮路一段９號九樓之５	30	1,585	5.5	2	全筆	—	住
2023/08/13	臺南市東區長榮路一段３號八樓之３	28	1,645	6.4	2	全筆	—	住
2023/07/07	臺南市東區長榮路一段１號七樓之３	27	1,750	7.2	2	全筆	—	住
2023/07/06	臺南市東區長榮路一段３號８樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2023/07/01	臺南市東區長榮路一段５號十二樓之５	29	1,480	5.2	2	全筆	—	住
2023/06/21	臺南市東區長榮路一段５號八樓之３	27	1,160	4.2	2	全筆	—	住
2023/05/09	臺南市東區長榮路一段７號４樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/17	臺南市東區長榮路一段７號二樓之２	23	990	4.2	2	全筆	—	住
2023/03/22	臺南市東區長榮路一段５號十二樓之１	28	1,320	4.7	2	全筆	—	住
2023/03/07	臺南市東區長榮路一段５號七樓之５	27	1,360	5.2	2	全筆	—	住
2023/01/13	臺南市東區長榮路一段３號十樓之１	28	1,520	5.6	2	全筆	—	住
2022/09/04	臺南市東區長榮路一段１號二樓之１	22	1,858	9.9	2	全筆	—	住
2022/06/29	臺南市東區長榮路一段７號五樓之１	28	950	4.3	2	全筆	—	住
2022/03/18	臺南市東區長榮路一段３號８樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2021/10/12	臺南市東區長榮路一段１號九樓之１	23	1,955	10.4	2	全筆	—	住
2021/05/01	長榮路一段３號十四樓之３	17	1,000	6.4	2	全筆	—	住
2021/03/28	長榮路一段５號二樓之３	22	758	4.5	2	全筆	—	住
2021/03/21	長榮路一段９號二樓之３	20	1,120	6.0	2	全筆	—	住
2021/02/24	長榮路一段３號十三樓之５	19	908	4.8	2	全筆	—	住
2021/02/01	長榮路一段３號四樓之５	22	800	4.7	2	全筆	—	住
2020/12/29	長榮路一段９號七樓之３	19	1,310	6.2	2	全筆	—	住
2020/12/05	臺南市東區東區長榮路１段３號８樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2020/10/22	長榮路一段１號五樓之１	17	1,530	10.4	2	全筆	—	住
2020/10/19	長榮路一段５號六樓之１	20	928	4.7	2	全筆	—	住
2020/10/09	長榮路一段３號十樓之５	21	740	4.7	2	全筆	—	住
2020/08/03	長榮路一段１號十一樓之３	20	1,250	7.2	2	全筆	—	住
2020/07/11	長榮路一段１號十樓之２	19	1,315	8.3	2	全筆	—	住
2020/06/26	長榮路一段９號三樓之５	19	980	5.5	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/06/19	長榮路一段３號十一樓之５	20	708	4.7	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/06/12	長榮路一段７號十四樓之２	17	700	3.9	2	全筆	—	住
2020/06/12	長榮路一段１號十樓之３	19	1,220	7.2	2	全筆	—	住
2020/06/07	長榮路一段７號十樓之１	21	715	4.3	2	全筆	—	住
2020/05/09	臺南市東區長榮路一段７號四樓之３	18	990	5.6	2	全筆	—	住
2020/05/07	臺南市東區長榮路一段３號十三樓之１	19	1,020	5.6	2	全筆	—	住
2020/04/26	臺南市東區長榮路一段９號十二樓之１	19	1,050	5.9	2	全筆	—	住
2020/04/19	臺南市東區長榮路一段７號五樓之２	18	758	4.2	2	全筆	—	住
2020/04/17	臺南市東區長榮路一段３號８樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/12/23	臺南市東區長榮路一段９號八樓之３	19	1,060	6.0	2	全筆	—	住
2019/12/22	臺南市東區長榮路一段７號四樓之２	17	528	4.0	2	全筆	—	住
2019/12/03	臺南市東區長榮路一段３號二樓之５	16	760	4.7	2	全筆	—	住
2019/12/01	臺南市東區長榮路一段５號八樓之３	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2019/11/16	臺南市東區長榮路一段９號十樓之１	19	1,088	5.9	2	全筆	—	住
2019/10/18	臺南市東區長榮路一段１號５樓之３	18	1,370	7.4	2	全筆	—	住	含增建
2019/10/07	臺南市東區長榮路一段１號十樓之２	17	1,200	8.3	2	全筆	—	住
2019/07/10	臺南市東區長榮路一段５號六樓之２	18	1,200	6.0	2	全筆	—	住
2019/07/09	臺南市東區長榮路一段５號１０樓之２	18	980	5.9	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/30	臺南市東區長榮路一段３號四樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2019/06/15	臺南市東區長榮路一段３號５樓之１	18	970	5.6	2	全筆	—	住
2019/06/15	臺南市東區長榮路一段５號十三樓之１	18	850	4.7	2	全筆	—	住
2019/05/31	臺南市東區長榮路一段９號九樓之５	20	1,028	5.5	2	全筆	—	住
2019/05/09	臺南市東區長榮路一段１號七樓之１	16	1,400	10.4	2	全筆	—	商
2019/03/29	臺南市東區長榮路一段３號五樓之３	16	970	6.4	2	全筆	—	住
2019/02/21	臺南市東區長榮路一段７號十三樓之１	17	780	4.4	2	全筆	—	住
2019/01/22	臺南市東區長榮路一段１號十三樓之１	17	1,530	10.4	2	全筆	—	住
2018/12/31	臺南市東區長榮路一段５號９樓之５	17	890	5.2	2	全筆	—	住
2018/12/29	臺南市東區長榮路一段３號六樓之２	16	863	5.9	2	全筆	—	住
2018/11/22	臺南市東區長榮路一段３號三樓之３	18	1,058	6.4	2	全筆	—	住
2018/11/19	臺南市東區長榮路一段５號９樓之１	17	790	4.7	2	全筆	—	住
2018/10/05	臺南市東區長榮路一段３號八樓之２	18	978	5.9	2	全筆	—	住
2018/09/30	臺南市東區長榮路一段７號十四樓之２	17	680	3.9	2	全筆	—	住
2018/09/02	臺南市東區長榮路一段５號五樓之２	17	920	5.9	2	全筆	—	住
2018/09/02	臺南市東區泉南里長榮路一段３號三樓之２	14	785	5.9	2	全筆	—	住
2018/08/26	臺南市東區長榮路一段５號１３樓之５	17	870	5.2	2	全筆	—	住
2018/08/19	臺南市東區長榮路一段３號１０樓之３	18	1,050	6.4	2	全筆	—	住
2018/07/11	臺南市東區長榮路一段５號三樓之１	15	700	4.7	2	全筆	—	住
2018/07/11	臺南市東區長榮路一段３號五樓之３	18	1,050	6.4	2	全筆	—	住
2018/07/01	臺南市東區長榮路一段３號１０樓之２	17	965	5.9	2	全筆	—	住
2018/06/18	臺南市東區長榮路一段９號十一樓之２	18	1,050	6.0	2	全筆	—	住
2018/04/24	臺南市東區長榮路一段９號十二樓之２	18	1,020	6.0	2	全筆	—	住
2018/04/12	臺南市東區長榮路一段７號四樓之１	16	720	4.4	2	全筆	—	住
2018/04/02	臺南市東區長榮路一段５號六樓之３	17	720	4.2	2	全筆	—	住
2018/03/26	臺南市東區長榮路一段７號二樓之３	16	660	5.5	2	全筆	—	住
2017/12/12	臺南市東區長榮路一段９號８樓之２	17	980	6.0	2	全筆	—	住
2017/12/04	臺南市東區泉南里長榮路一段９號八樓之２等公共設施	—	114	0.1	0	全筆	—	住
2017/11/30	臺南市東區泉南里長榮路一段９號１１樓之５	17	865	5.5	2	全筆	—	住
2017/11/06	臺南市東區長榮路一段３號五樓之５	17	790	4.8	2	全筆	—	住
2017/10/27	臺南市東區長榮路一段１號３樓之１	15	1,320	10.4	2	全筆	—	住
2017/10/09	臺南市東區長榮路一段５號四樓之５	16	800	5.2	2	全筆	—	住
2017/09/21	臺南市東區長榮路一段５號８樓之３	17	710	4.2	2	全筆	—	住
2017/09/14	臺南市東區長榮路一段５號三樓之５	15	770	5.2	2	全筆	—	住
2017/09/09	臺南市東區長榮路一段９號１４樓之１	19	1,088	5.9	2	全筆	—	住
2017/08/31	臺南市東區長榮路一段３號十三樓之２	19	1,060	5.9	2	全筆	—	住
2017/08/25	臺南市東區長榮路一段５號六樓之２	15	1,021	6.0	2	全筆	—	住
2017/08/21	臺南市東區長榮路一段３號八樓之５	18	850	4.8	2	全筆	—	住
2017/08/20	臺南市東區長榮路一段９號八樓之５	17	880	5.5	2	全筆	—	住
2017/08/07	臺南市東區長榮路一段５號４樓之３	17	580	4.5	2	全筆	—	住
2017/07/13	臺南市東區長榮路一段９號１３樓之３	17	970	6.0	2	全筆	—	住
2017/04/26	臺南市東區長榮路一段９號十四樓之３	16	900	6.0	2	全筆	—	住
2017/03/26	臺南市東區長榮路一段９號１３樓之５	20	1,050	5.5	2	全筆	—	住
2017/01/03	臺南市東區泉南里長榮路一段1號十一樓之2	19	1,355	8.3	2	全筆	—	住
2017/01/01	臺南市東區長榮路一段9號十四樓之2	17	1,000	6.0	2	全筆	—	住
2016/12/06	臺南市東區長榮路一段１號七樓之１	17	1,540	10.4	2	全筆	—	住
2016/10/05	臺南市東區長榮路一段３號２樓之１	15	820	5.6	2	全筆	—	住

同段行情：泉南段

近一年 1 筆・中位 67 萬/坪・近三年 67・倍數 —・107 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/10	712	67	4,500	67.7	1	全筆	—	商業區

這塊地上的建物

台南市東區長榮路1段3號

9 棟・2010 完工・房價中位 29.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 泉南段 705 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：泉南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區泉南段 705 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分