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台南市東區路東段 956 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/11/14・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/14	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號四樓之２	25	205	2.6	2	全筆	—	住
2024/07/29	臺南市東區大同路二段６１巷１１５號四樓	30	245	2.6	2	全筆	—	住
2024/04/19	臺南市東區大同路二段６１巷１１５號四樓	22	175	2.6	2	全筆	—	住
2023/12/19	臺南市東區大同路二段６１巷１１５號四樓	12	100	2.6	2	全筆	—	住
2023/06/29	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號四樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/20	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號二樓之３	21	160	2.5	2	全筆	—	住
2022/03/06	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號四樓之２	18	150	2.6	2	全筆	—	住
2022/03/05	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號四樓	16	135	2.8	2	全筆	—	住
2020/08/29	大同路二段６１巷１１５號四樓	7	54	2.6	2	全筆	—	住
2019/09/15	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號五樓之２	12	94	2.6	2	全筆	—	住
2019/02/11	臺南市東區路東里大同路二段６１巷１０９號五樓之２	10	80	2.6	2	全筆	—	住
2018/09/22	臺南市東區大同路二段６１巷１１５號三樓	12	850	23.5	2	全筆	—	住
2018/05/17	臺南市東區大同路二段６１巷１１３號	11	100	2.8	2	全筆	—	住
2017/10/03	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號五樓之２	8	68	2.6	2	全筆	—	住
2015/07/06	臺南市東區大同路二段６１巷１０９號三樓	12	855	23.5	2	全筆	—	住
2013/05/21	台南市東區大同路二段６１巷１０９號五樓	7	62	2.8	2	全筆	—	住
2013/01/25	台南市東區大同路二段６１巷１０９號	10	330	10.2	2	全筆	—	住
2012/10/10	台南市東區大同路二段61巷109號五樓之1	10	53	2.3	2	全筆	—	住
2012/10/09	台南市東區路東里大同路二段６１巷１０９號五樓之２	6	48	2.6	2	全筆	—	住

同段行情：路東段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 64・倍數 —・267 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/13	947	108	5,179	48.0	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台南市東區大同路2段61巷109號

4 棟・1990 完工・房價中位 25.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。