土地 › 台南市 › 東區 › 龍泉段

台南市東區龍泉段 2-1 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/05/21・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/21	臺南市東區林森路一段３９５號七樓之６	25	2,500	7.2	3	全筆	—	商
2024/04/06	臺南市東區林森路一段３９５號七樓之１０	20	635	1.9	3	全筆	—	住
2023/10/22	臺南市東區林森路一段３９５號十樓之３	24	705	2.4	3	全筆	—	住
2021/12/25	臺南市東區林森路一段３９５號九樓之８	21	1,045	4.0	3	全筆	—	住
2021/12/23	臺南市東區林森路一段３９５號八樓之５	20	550	1.7	3	全筆	—	住
2021/12/08	臺南市東區林森路一段３９５號十樓之３	20	600	2.4	3	全筆	—	住
2021/02/16	林森路一段３９５號七樓之１０	19	600	1.9	3	全筆	—	住
2020/09/18	林森路一段３９５號十樓之２	17	618	2.3	3	全筆	—	商
2020/05/15	林森路一段３９５號七樓之１	20	488	1.5	3	全筆	—	商
2020/04/15	臺南市東區林森路一段３９５號十一樓	20	896	2.9	3	全筆	—	商
2018/11/08	臺南市東區林森路一段３９５號９樓之１２、九樓之１１	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2018/07/04	臺南市東區林森路一段３９５號７樓之１０	0	2	0.0	0	全筆	—	商

同段行情：龍泉段

近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 49・倍數 —・304 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市東區林森路1段395號

1 棟・1998 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。