台南市東區龍泉段 659 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/05	臺南市東區東門路一段２９８號八樓之１３	24	182	0.8	4	全筆	—	都市:其他:中心商業區
2025/09/05	臺南市東區東門路一段２９８號九樓之８	22	168	0.8	4	全筆	—	都市:其他:中心商業區
2025/08/25	臺南市東區東門路一段２９８號二樓	12	1,588	15.2	4	全筆	—	都市:其他:中心商業區	含增建
2025/02/18	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之８	21	132	0.7	4	全筆	—	都市:其他:中心商業區
2024/12/26	臺南市東區東門路一段２９８號十一樓之５	29	175	0.6	4	全筆	—	都市:其他:中心商業區	含租約
2024/09/05	臺南市東區東門路一段２９８號七樓之９	27	172	0.7	4	全筆	—	都市:其他:中心商業區
2024/02/02	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之３	12	70	0.6	4	全筆	—	住
2023/07/26	臺南市東區東門路一段２９８號三樓之１３	19	190	1.1	4	全筆	—	住
2023/06/15	臺南市東區東門路一段２９８號十一樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2023/05/27	臺南市東區東門路一段２９８號十樓之９	19	160	0.9	4	全筆	—	住
2023/05/25	臺南市東區東門路一段２９８號十一樓之８	20	127	0.7	4	全筆	—	住
2023/04/13	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/03/18	臺南市東區東門路一段２９８號七樓之９	24	159	0.7	4	全筆	—	住
2023/01/15	臺南市東區東門路一段２９８號九樓之３	18	120	0.7	4	全筆	—	住
2023/01/12	臺南市東區東門路一段２９８號８樓之９	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/01	臺南市東區東門路一段２９８號５樓之１０	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/30	臺南市東區東門路一段２９８號１０樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/06/01	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之１１	23	370	1.5	4	全筆	—	住	含增建
2022/04/28	臺南市東區東門路一段２９８號８樓之９	0	1	0.7	4	全筆	—	商
2022/04/22	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/02	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之７	18	110	0.7	4	全筆	—	住
2022/03/22	臺南市東區東門路一段２９８號八樓之３	28	168	0.6	4	全筆	—	住
2022/03/20	臺南市東區東門路一段２９８號八樓之９	23	155	0.7	4	全筆	—	住	含增建
2022/02/11	臺南市東區東門路一段２９８號四樓	14	109	0.9	4	全筆	—	住
2021/12/30	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之１２	0	1	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/11/02	臺南市東區東門路一段２９８號五樓之９	17	105	0.6	4	全筆	—	住
2021/10/06	臺南市東區東門路一段２９８號六之９	0	0	0.0	0	全筆	—	商
2021/10/01	臺南市東區東門路一段２９８號５樓之１０	0	0	0.0	0	全筆	—	住
2021/06/25	臺南市東區東門路一段２９８號五樓之２	17	540	3.9	4	全筆	—	住
2021/04/24	東門路一段２９８號十一樓之１０	16	135	0.9	4	全筆	—	住
2021/04/19	東門路一段２９８號十樓之２	11	478	3.6	4	全筆	—	住
2021/04/17	東門路一段２９８號十一樓之６	13	86	0.7	4	全筆	—	住
2021/04/04	東門路一段２９８號四樓	10	80	0.9	4	全筆	—	住
2021/04/02	臺南市東區東門路一段２９８號七樓之９	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/03/05	東門路一段２９８號十樓之１２	15	120	0.8	4	全筆	—	住
2021/02/26	東門路一段２９８號八樓之２	13	425	3.9	4	全筆	—	住
2021/01/15	東門路一段２９８號五樓之６	15	98	0.7	4	全筆	—	住
2020/12/31	東門路一段２９８號五樓之８	15	95	0.7	4	全筆	—	住
2020/12/13	東門路一段２９８號五樓之２	11	350	3.9	4	全筆	—	住
2020/10/23	東門路一段２９８號九樓之６	11	128	1.2	4	全筆	—	商
2020/07/01	東門路一段２９８號十樓之１１	13	110	0.7	4	全筆	—	都市:商
2020/06/15	臺南市東區東門路一段２９８號五樓之１０	15	95	0.7	4	全筆	—	商
2020/05/18	臺南市東區東門路一段２９８號二樓	7	950	15.2	4	全筆	—	商	含增建
2019/10/27	臺南市東區東門路一段２９８號五樓之１	11	78	0.8	4	全筆	—	商
2019/09/11	臺南市東區東門路一段２９８號七樓之９	0	0	0.0	4	全筆	—	住
2019/08/06	臺南市東區東門路一段２９８號九樓之５	11	108	2.1	4	全筆	—	住
2019/01/03	臺南市東區東門路一段２９８號七樓之８	14	87	0.6	4	全筆	—	商
2018/12/01	臺南市東區東門路１段２９８號８樓之１２	14	120	0.7	4	全筆	—	商
2018/09/10	臺南市東區東門路一段２９８號五樓之１４	11	95	0.8	4	全筆	—	商
2018/09/03	臺南市東區龍山里東門路一段２９８號四樓之１２	10	100	1.0	4	全筆	—	商
2018/08/27	臺南市東區東門路一段２９８號五樓之１０	12	80	0.7	4	全筆	—	商
2018/07/13	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之３	3	20	0.6	4	全筆	—	商
2018/03/07	臺南市東區東門路一段２９８號四樓之６	11	70	0.7	2	全筆	—	商
2017/11/03	臺南市東區東門路一段２９８號七樓	12	182	1.6	2	全筆	—	商

同段行情：龍泉段

近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 49・倍數 —・304 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台南市東區東門路1段298號

6 棟・1980 完工・房價中位 23.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市東區 龍泉段 659 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：龍泉段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市東區龍泉段 659 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分